上月获批入伙单位跌9成

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）政府近年积极增加土地供应，但奈何建筑需时，供应迟迟「未到位」。屋宇署昨公布，1月仅发出13份入伙纸，涉及203伙，按月急跌93.78%，该批新落成住宅项目总值约20亿元。至于动工量则因为政府连续数年增加土地供应量而明显上升，按月增加4.7倍至828伙。值得留意，1月接获发展商提交的入则申请只有14宗，当中首次入则申请更只得10宗，同创2011年4月「限发水」以来新低。

积极推地　动工量增4.7倍

　屋宇署公布，屋宇署1月发出13份入伙纸，包括九龙5份及新界8份。其中住宅用途的建筑楼面面积有2.093万平米，共203伙，非住宅用途的建筑楼面为6.1798万平米。落成楼宇的报价总值约20亿元。与去年12月落成3,266伙比较，落成量大跌93.78%。业内人士指，虽然政府2010年开始大增供应，但时间上仍未赶及今年落成，令落成量回落。动工量方面，1月再有828个新单位接获动工通知（即施工），较去年12月的145伙增加4.7倍。

发展商入则申请月减36%

　值得留意的是，1月接获发展商提交的入则申请只有14宗（包括重大修订），按月减少8宗，更为是2011年4月政府限制新建楼宇的发水新例落实之后的最低水平，当中首次入则的申请更只得10宗，同样为2011年4月以来的新低。业界认为，反映市区重建步伐情况，以及发展商入则意欲低。

　屋宇署昨日亦公布1月共批出16份图则，包括多幅豪宅地盘。最贵重是华置主席刘銮雄或有关人士2011年中以「天价」8.888亿元购入的深水湾道3号地皮，获准在地下一层之上，兴建1幢3层高大屋，住宅楼面约8,156方尺，按此计算，其成交尺价高达108,975元，较之前市场估计更高，继续稳坐全港最高尺价洋房及亚洲地价新高的「双宝座」。

刘銮雄陈卓贤图则获批

　此外，雅居乐副主席陈卓贤去年3月以7亿元投得的西贡碧沙路地皮，批准兴建8幢2至3层高的洋房，住宅楼面约32,997方尺。而资本策略（尚家生活品牌）去年5月以5.315亿元投得的沙田九肚第56A区B5地盘，亦准建20幢2至3层高洋房，住宅楼面约50,374方尺。印度富商Buxani家族持有的东山台10号全幢，可建1幢4层高分层住宅，楼面16,549方尺。

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