上月工厦摸货百宗创新高

中原：涉资逾3亿 投资者活跃

　较住宅低水，吸引炒家入市令11月摸货登记急增。今年11月份工业楼宇摸货买卖合约登记录得97宗，涉及金额3.06亿元，分别按月上升1.77倍及2.66倍，宗数及金额均创1995年7月份有纪录以来新高。中原地产指出，数据反映10月间工厦投资活动活跃。

　中原地产研究部联席董事黄良升指出，在11月份中，1,000万元至2,000万元类型录得4宗工厦摸货登记，涉及总值0.51亿元。其中2,000万元以上类型录得1宗，是红磡民乐街18号凯旋工商中心三期一登记，价值0.28亿元。 1,000万元以下各金额类型在11月份录得的宗数及金额均全部高于10月份，增幅介乎80%至3倍之间。

屯门恒威中心摸货多

　分区统计，九龙区是录得最高宗数及金额的区域，期内录得50宗及2.05亿元，按月分别上升1.27倍及2.39倍；新界区亦按月上升2.91倍及4.58倍；及港岛区录得4宗及0.11亿元，按月上升1倍及49.6%。其中摸货最活跃工厦包括：屯门建泰街恒威工业中心（7宗，总值0.13亿元）及粉岭业和街和丰工业大厦（4宗，总值796万元）。

　统计数据显示，今年首11个月工业楼宇摸货买卖合约登记录得456宗，涉及金额录得13.36亿元，分别较去年全年高出90.8%及1.32倍，均暂为1996年有纪录15年以来按年第三高。

　另外，黄良升又指出，今年11月份工业楼宇买卖合约登记录得836宗，涉及金额总值29.88亿元，分别按月上升35.9%及12.2%，登记宗数及金额分别创有纪录以来新高及第三高，反映10月间工厦投资市况相当炽热，投资者纷纷入市。当中较高金额成交个案包括：观塘巧明街119至121号年运工业大厦一地厂（价值0.58亿元）及观塘伟业街179号德隆工业大厦地厂连一楼（价值0.54亿元）。

首11月工厦成交逾6千宗

　统计显示，今年首11个月工业楼宇买卖合约登记录得6,309宗，涉及总值237.79亿元，分别创下1996年有纪录15年以来按年次高及新高。

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