七地屋苑齐现破顶成交

　香港文汇报讯　市场气氛转旺，沙田、马鞍山、将军澳、粉岭、葵芳、香港仔及天后等七地各个中小型屋苑尺价陆续创新高。与此同时，将军澳居屋裕明苑A座高层户以294万元(已补地价)售出，尺价4,958元，创同类单位新高价；深水埗单幢楼「喜居」录得尺价6,113元成交，单位价格逾300万元。

　沙田及马鞍山区持续旺势，中原地产柳发利表示，近日二手成交畅旺，买家入市态度积极，其中马鞍山大型屋苑新港城于8月暂录成交约23宗，尺价徘徊6,400元水平。日前新港城4期J座高层03室，面积465方尺，以334.3万元成交，每尺造价7,189元，创屋苑新高尺价。

马鞍山中心尺价逾7千

　柳发利续指，马鞍山中心于8月暂录约7宗成交，尺价徘徊6,000元；日前市场录得2座高层C室，面积492方尺，以345万元成交，每尺平均造价7012元，为屋苑新高。另据美联物业陈惠玲表示，该行日前促成一宗马鞍山银湖天峰741尺户成交，单位为3座高层E室单位，由一名换楼客以约520万元「一口价」购入单位，尺价7,018元，同属屋苑同类型单位新高价。

　沙田区方面，美联物业吴梓锋表示，盘源乾枯，可供睇楼之楼盘屈指可数，促成一宗新城市广场红棉阁高层C室成交，同区换楼客追价10万元，以610万元承接，单位面积688方尺，尺价8,866元，成交价创屋苑同类型户新高。

　另外，中原地产陈永强表示，粉岭花都广场新近录得6座中层G室易手，单位面积699方尺，成交价为335万元，折合平均尺价4793元，属同类型单位新高价。

　与此同时，中原地产许伟业表示，一名港岛区买家，最近沽出自住单位，并购入新葵芳花园B座极高层03室，面积519方尺，成交价343万元，尺价6,609元，楼价及尺价均创屋苑新高。另外，青衣青怡花园432尺单位以278万元易手，尺价与早前同类型户新高价看齐。美联物业曾伟明表示，单位为2座高层A室，面积约为432平方尺，成交价278万元，尺价6,435元。

深湾轩迫近九千关口

　香港区二手交投同样火爆，中原地产周世康表示，本月香港仔深湾轩交投畅旺，对上一周录得四宗成交，其中3座高层E室成交，面积664方尺，成交价588万元，尺价8,855元，创同类单位造价历史新高。

　世纪21北山地产彭志伟表示，天后龙心阁低层3房户以920万元售出，面积895方尺，平均尺价10,279元，高市价5%，并创历史新高价。

　另一方面，楼市畅旺不独大型屋苑，单幢楼同时受到青睐，香港置业郑嘉龙表示，西九屋苑成交热炽，部分买家有感单幢楼楼价仍然「低水」而锁定入市，如区内「喜居」548尺单位以335万元获承接，2房间隔，平均尺价6,113元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal