一号九龙道硬撼汇玺II 均尺价1.98万贴二手 一房557万入场

氛，加上新房策，银行又加按息，发展商惟有贴二手价谷新盘。信置夥市建局合作的长沙湾一号九龙道昨公布首张价单共50伙，折实平均尺价19,826元，贴区内二手，301方尺一房折实入场557.3万元。另一边厢，新地夥港铁合作的南昌站汇玺II趁旺再加推233伙，折实平均尺价25,495元，比上周加推单位价单加价6.7%，并于周日推售364伙。

信和置业营业部联席董事田兆源形容，一号九龙道首张价单定价属「贴市价」，首批50伙中，40个为1房单位，10个为2房单位，半数单位折实价低于600万元，并提供80%一按，日内收票，最快下周发售。价单显示，该50伙面积由301方尺至438方尺，设有印花税回赠，即供最高折扣14.75%，折实价由557.3万元至892.2万元，折实尺价18,517元至21,901元。

供80%一按 或下周发售

资料显示，今年1月长沙湾悦雅首批50伙平均折实尺价20,627元。中原地产高级营业董事林伟文表示，长沙湾二手尺价由18,000元至20,000元，区内一房供应少，其一房户面积逾300方尺，区内算大，首张价单又有约一半折实价低于600万元，买家有机会承造80%按揭，增加项目吸引力。

汇玺II加推 周日售364伙

另一边厢，新地副董事总经理雷霆表示，南昌站汇玺II连日收票踊跃，决定再加推233伙，折实平均尺价25,495元，价钱分别主要反映单位之景观及楼层，并落实周日发售364伙。当中352伙属近日开价的全新推出单位，另外12伙则是去年底已推售但未沽出的馀货，发展商已将这些馀货提价2%至6.5%。

新地代理总经理陈汉麟指出，汇玺II昨日加推233伙在扣除最高20%折扣后，折实价641.7万元至3,695.7万元，折实尺价20,473元至31,191元。他又称，周日发售364伙将设A组大手客时段，最多可购3伙，至少要买一个逾千尺单位，A组可供发售单位上限为177伙，B组可购1伙至2伙，本周六下午4点截票。

天玺两房4874万冠全港

陈汉麟又称，九龙站天玺天钻玺83楼B室昨以4,874.5万元售出，单位面积693方尺，两房间隔，尺价70,340元，创下全港两房户最高价纪录。买家完成交易后，获回赠楼价5.95%。他称，该单位对下一层，82楼B室，于7月30日以4,583.8万元售出，尺价66,145元，不足一个月，成交价再推高约6%。

云端分层单位双破顶

同日，新地旗下九肚云端首以招标售出4伙分层单位，套现近1.6亿元。单位位于Apex 3座，其中5楼A单位，面积16,28方尺，成交价6,458.6万元 ，尺价39,672元，创项目分层单位成交及尺价新高。

Grand Napa洋房4240万沽

此外，恒地于旺角利奥坊．凯岸昨透过招标售出第1座28楼D室，面积197方尺开放式单位，成交价643万元，尺价32,640元。会德丰地产于屯门Grand Napa亦透过招标售出B7号独立洋房。售价4,240万元，尺价17,008元。

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