一手市场3日440成交

端午节3日假期过去，一手市场售点落在周六发售的新世界大围柏傲庄III，次轮销售338伙全数沽清，带动3日假期一手成交录得约440宗成交。除柏傲庄III立即加推之外，其他新盘亦有新动向，恒地旗下启德THE HENLEY I昨上载销售安排，本周五发售96伙，同系粉岭高尔夫．御苑，有买家一口气以6,100万元购入4伙单位。

HENLEY I周五发售96伙

楼市气氛向好，推动发展商积极推盘。启德THE HENLEY I昨上载销售安排，于本周五以先到先得形式发售96伙，当中20伙为上周更新价单并加价约1%之单位。发售单位面积186至889方尺，开放式至3房间隔，折实平均尺价28,866元，折实售价573.13万至3,057.95万元。

此外，恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，粉岭高尔夫．御苑连沽4伙分层标准户，成交价逾6,100万元，由同一名来自港岛区的买家购入。4伙单位面积961方尺至1,048方尺，3至4房设计，以招标形式售出，成交价1,416.6万元至1,593.4万元，尺价介乎14,741至15,204元。该盘至今累售390伙，套现逾46.8亿元。

明寓3房4100万招标沽出

其他发展商，佳明集团控股旗下何文田明寓昨招标售出3楼A室，面积1,310方尺，成交价4,100万元，尺价31,298元。据悉，上述单位曾于2018年10月以3,715.3万元成交，不过成交记录近日显示为终止买卖合约。是次成交价较当时高出10.4%。

VAU Residence登记超5倍

至于万科香港发展的何文田VAU Residence，上周四公布首批50伙价单，并向公众开放销售厅及示范单位，长假期吸引逾3,000人次参观。项目由上周五起接受购楼意向登记，市场消息指截至昨晚8时累收约300份购楼意向登记，以首张价单50伙计算超额约5倍。

总结整个周末连同端午节共3日假期，一手成交录得约440宗成交，当中柏傲庄III周六次轮338伙售罄，占假期一手成交量76.8%。柏傲庄III其后作出加推安排，公布4号价单涉170伙，面积285方尺至1,022方尺，间隔1房至4房，包括26伙首次推出的连平台或天台特色户，维持最高20%折扣，折实售价737万至2,897.9万元。

新一批170伙单位，折实平均尺价24,858元，较3号价单折实平均尺价2.26万元调升达10%，但发展商指因为新推单位属中高及特色户，所以拉高整批尺价水平，实际加幅不大。新加推单位中，售价最低8A座7楼E室，面积289方尺，属1房连平台户，折实价737.04万元。项目最快本周末第三轮销售。

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