何文田瑜一 1B期一手新盘

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瑜一 1B期
Phase 1B of IN ONE

何文田,忠孝街1号
|
瑜一 1B期 logo
招标发售中|183伙|馀货 1|在售 1|已售 182
折实尺价
-
已售尺价
$21,062 - 42,000
项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1B期由1座住宅大厦组成，细分为3A及3B两个分翼，提供183伙，实用面积由336至1,234平方尺，涵盖1房至4房户型。
何文田瑜一 租金指数不断破顶❗ 靠专才托市❓
何文田瑜一 租金指数不断破顶❗ 靠专才托市❓
何文田瑜一1B期｜豪宅铁路盘开出启德价
何文田瑜一1B期｜豪宅铁路盘开出启德价
IN ONE 瑜一, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。
项目外的忠孝街
项目 2B 期 3座 (3B) 18 楼 C 单位平面图 (464平方尺) (经改动示范单位)
从入口部分观看(图左), 饭厅部分(图右)
饭厅部分(图左), 客厅部分(图右)
客厅部分(图左), 露台部分(图右)
睡房 2
浴室部分
浴室部分
主人房工作平台部分 (图左), 主人房部分 (图右)
主人房部分
项目平面图
项目 2B 期 3座 (3B) 18 楼 C 单位平面图 (464平方尺) (无改动示范单位)
从入口部分观看(图左), 入口部分设有收纳空间(图右)
入口门锁部分
从露台部分观看 (图左), 露台部分 (图右)
露台部分
睡房 2
浴室部分
浴室部分
主人房部分
主人房工作平台部分
项目平面图
项目模型部分
项目模型部分
项目模型部分
项目设有尊属升降机直达何文田站大堂
项目设有尊属升降机直达何文田站大堂
项目会所设施
项目会所设施
项目会所设施
项目会所设施
项目会所设施
项目 (绿色箭嘴部分) 外的佛光街
项目 (绿色箭嘴部分) 外的佛光街, 附近人流较少
项目 (绿色箭嘴部分) 外的忠孝街
项目 (绿色箭嘴部分) 外的忠孝街, 项目邻近何文田港铁站 A3 出口
从漆咸道北观看项目位置 (绿色箭嘴部分)
项目旁边的天铸
项目旁边的天铸 (绿色箭嘴部分)
附近的东九龙走廊与佛光街, 项目位于绿色箭嘴部
从漆咸道北观看项目位置
项目 (绿色箭嘴部分) 外的佛光街
宝其利街与明安街一带设有各式商铺
何文田广场, 位于佛光街, 距离项目约 400 米
九龙公共图书馆与香港培正小学, 位于培正道
The Open University of Hong Kong , 位于佛光街
东何文田配水库游乐场, 位于佛光街 ,天铸对面
何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米
佛光街游乐场, 距离项目约 300 米
仁风街休憩花园, 近何文田港铁站 B1 出口
项目 (绿色箭嘴部分) 邻近何文田港铁站 ( 佛光街 A2 出口),
项目 (绿色箭嘴部分) 邻近何文田港铁站 ( 忠孝街 B2 出口)
何文田港铁站 ( 仁风街 B1 出口)
忠孝街设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分
佛光街设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

瑜一 1B期 价单

已套用 折扣15%
调整折扣
价单编号(总伙数) 推出日期 馀货 户型分布(伙数) 价格范围(万) 实用面积(尺) 详情
3A 号 (67伙)
2025-06-11
已售罄
-
1,077.1万 - 3,054.8万
422 - 941尺
1B 号 (50伙)
2025-06-11
已售罄
-
781.7万 - 2,710.1万
336 - 941尺
2A 号 (62伙)
2025-05-30
已售罄
-
831.6万 - 2,743.8万
336 - 941尺
瑜一 1B期单位订价图 更新日期: 2023-03-16
瑜一 1B期单位订价图 更新日期: 2023-03-16

瑜一 1B期 户型及销售状况

全部
1房
10
2房
125
3房
48
全部
3A座
73
3B座
110
1房 3B座: E室
10伙
336尺
已售罄
781.7万 - 921.3万
售罄
2房 3A座: B室
25伙 | 馀货 1
533尺 - 1,234尺
在售 1已售 24
在售
2房 3B座: A室
25伙
481尺 - 519尺
已售罄
1,194.5万 - 1,594.2万
售罄
2房 3B座: B室
25伙
422尺 - 459尺
已售罄
1,077.1万 - 1,577.8万
售罄
2房 3B座: C室
25伙
426尺 - 464尺
已售罄
1,091.5万 - 1,625.3万
售罄
2房 3B座: D室
25伙
440尺 - 477尺
已售罄
1,079万 - 1,586万
售罄
3房 3A座: A室
25伙
897尺 - 1,234尺
已售罄
2,243.2万 - 5,182.8万
售罄
3房 3A座: C室
23伙
898尺 - 941尺
已售罄
2,169.4万 - 3,054.8万
售罄
瑜一 1B期 尺价走势

瑜一 1B期 平面图

屋苑期数
1B期

瑜一 1B期 新盘简介

示范单位地址 新界荃湾如心广场一期5楼
发展商 华懋 / 港铁
预计关键日期 预计于2024年入伙
单位面积及间隔 实用面积由336至1,234平方尺，涵盖1房至4房户型
楼底高度 约9尺9寸至12尺8寸（约2.975米至3.85米）
物业总伙数 183伙
座数 1座，细分为3A及3B两个分翼
最高层数 第3座(3A及3B)：29层(不设4楼、13楼、14楼及24楼)
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中学校网
网页
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瑜一 1B期 按揭计算

主要开支
月供 $10,118
首期 $160万
贷款额 $240万
总利息 $124万
其他开支
印花税 $100
律师费 $25,000
代理佣金 $40,000
总共支出 $65,100
以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

瑜一 1B期 成交纪录

物业地址 面积 成交价钱 盈利/蚀让
瑜一 | 1B期 3A座 29楼 A室
2026-06-10
注册处成交
 实1,234尺
$5,182.8 万元
@ $42,000
-
瑜一 | 1B期 3A座 28楼 A室
2026-06-09
注册处成交
 实1,234尺
$4,689.2 万元
@ $38,000
-
瑜一 | 1B期 3B座 6楼 D室
2026-05-22
注册处成交
 实477尺
$1,180 万元
@ $24,738
+ 3.3%
瑜一 | IB期 3座 (3B) 低层 D室
2026-05-07
市场成交
2房
 实478尺
$1,180 万元
@ $24,686
-
瑜一 | 1B期 3A座 5楼 A室
2026-03-19
注册处成交
 实940尺
$2,256 万元
@ $24,000
- 4.3%
瑜一 | 1B期 3A座 12楼 A室
2026-03-03
注册处成交
 实940尺
$2,519.2 万元
@ $26,800
- 7%
瑜一 | 1B期 3A座 18楼 C室
2026-02-16
注册处成交
 实941尺
$2,710.1 万元
@ $28,800
+ 0.4%
瑜一 | 1B期 3A座 6楼 A室
2026-02-10
注册处成交
 实940尺
$2,359.9 万元
@ $25,105
-
瑜一 | 1B期 3A座 16楼 C室
2026-02-06
注册处成交
 实941尺
$2,616 万元
@ $27,800
- 1.6%
瑜一 | 1B期 3A座 6楼 C室
2026-02-06
注册处成交
 实941尺
$2,291.3 万元
@ $24,350
-
载入中。。。
更多
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李仲民Kowin Lee
S-559425
92535...
23111...
陈纬隆Warren Chan
S-088455
94778...
23111...
张咏仪Bing Cheung
S-096782
97711...
23111...
梁光全Eddy Liang
S-658144
65176...
23111...
张煜玲Fiona Zhang
S-287583
66802...
23111...

瑜一 1B期 地图

瑜一 1B期
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174 伙
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收费标准
放盘分类费用广告有效期
售盘
普通楼盘
一般放盘
港币:1000
(或使用 屋币:1000)		有效:90日
黄金置顶盘
比置顶盘优先排序
曝光增加两倍至三倍
港币:3000
(或使用 屋币:3000)		有效:60日
租盘
普通楼盘
一般放盘
港币:1000
(或使用 屋币:1000)		有效:80日
黄金置顶盘
比置顶盘优先排序
曝光增加两倍至三倍
港币:3000
(或使用 屋币:3000)		有效:60日

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