何文田, 自由道11号

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万科香港

2023年入伙(已入伙)

7张价单

开售中 | 165伙 | 在售 28 |已售 126

折实尺价

25,467 - 31,218

已售尺价

18,633 - 34,000

VAU Residence由万科香港发展，位于何文田自由道11号，提供165伙，实用面积由200平方尺起，间隔为开放式至3房。

VAU Residence 屋苑设施环境项目 (绿色箭嘴部分) 外的胜利道与自由道交界

VAU Residence 周边大厦项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多低密度楼宇

VAU Residence 周边大厦项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多低密度楼宇 (自由道)

VAU Residence 邻近商场或食肆项目 (绿色箭嘴部分) 外的胜利道设有各种食肆商铺

VAU Residence 邻近商场或食肆项目 (绿色箭嘴部分) 外的自由道设有各种食肆商铺

VAU Residence 附近设施九龙公共图书馆, 培正小学, 距离项目约 200米

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已使用最高折扣 18%

调整折扣

120天即供付款计划 (照售价减11%)

签临约时付5%

签临约后60天内付3%

签临约后120天内付92%

120天一按付款计划 (照售价减9.5%)

签临约时付5%

签临约后60天内付3%

签临约后120天内付92%

120天二按付款计划 (照售价减8%)

签临约时付5%

签临约后60天内付3%

签临约后120天内付92%

建筑期付款计划 (照售价减7%)

签临约时付5%

签临约后60天内付3%

向买方发出通知的日期后的14天内付清92%

「香港万客会」会员折扣 (照售价减1%)

在签署臨时买卖合约当日，买方如属「香港万客会」会员，可获额外1%售价折扣优惠。

置业折扣 (照售价减2%)

签署临时合约购买本价单中所列之住宅物业，可获额外2%售价折扣优惠。

印花税津贴折扣 (照售价减2%)

买方购买本价单中所列之住宅物业可获额外2%售价折扣优惠。

员工置业折扣 (照售价减2%)

如买方( 或构成买方之任何人士 ) 属「万科集团合资格人士」，并且没有委任地产代理就购入住宅物业代其行事，可获2-5%售价折扣优惠。

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位 VAU RESIDENCE 7/F G室	--	211尺	$537.3万
在售最高价格单位 VAU RESIDENCE 26/F G室	--	499尺	$1,359.2万
价单 7 号 - 17 伙	2025-04-11	209 - 283尺	$623.4万 - $819.5万
价单 4ZH 号 - 17 伙	2025-04-11	209 - 388尺	$556.9万 - $976.1万
价单 3ZG 号 - 17 伙	2025-04-11	209 - 388尺	$547.1万 - $976万
价单 5R 号 - 17 伙	2025-03-29	210 - 499尺	$621.8万 - $1,372.7万
价单 6K 号 - 17 伙	2024-12-10	209 - 283尺	$589万 - $757.8万
价单 1S 号 - 50 伙	2024-06-04	209 - 388尺	$487.9万 - $895.5万
价单 2R 号 - 17 伙	2024-01-09	209 - 388尺	$537.4万 - $923.6万

VAU Residence 单位订价图更新日期: 2021-06-11

21伙

209尺 - 210尺

在售 2 已售 17

634.1万 - 636.1万

在售

21伙

209尺

在售 3 已售 16

625.3万 - 634.8万

在售

21伙

211尺 - 499尺

在售 7 已售 14

537.3万 - 1359.2万

在售

21伙

283尺

在售 4 已售 14

765.4万 - 774.1万

在售

21伙

277尺

在售 4 已售 15

804.9万 - 819.5万

在售

21伙

264尺

在售 3 已售 16

687.7万 - 781.1万

在售

21伙

285尺 - 384尺

在售 4 已售 17

819.5万 - 1110.1万

在售

18伙

388尺

在售 1 已售 17

996.1万

在售

1个月

6个月

1年

全部

VAU Residence 物业布局图

VAU Residence 5-7楼

VAU Residence 8-25楼

VAU Residence 26-28楼

VAU Residence 28楼

发展商	万科香港
入伙日期	预计于2023年入伙
单位面积及间隔	开放式到3房间隔
物业总伙数	165伙
座数	1座
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页)
销售安排	按此查看 (2025-06-11)

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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

预计还款额
每月供款	$13,591
首期	$2,150,000
贷款额	$3,220,000
总利息	$1,670,000

置业成本估算
印花税	$120,892
律师费	$30,932
代理佣金	$53,730
总共支出	$205,554

*以价值$537.3万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
所有新盘内容，包括物业资料、图片、影片、绘图等均由Squarefoot编辑部输入及制作。
以上的物业资料只供参考，一切以发展商最新公布为准。

美联物业代理有限公司

C-000982

郑嘉敏 Carmen Cheng

S-078073

61007... 23111...

邓无畏 Vincent Tang

S-623205

63386... 23111...

梁光全 Eddy Liang

S-658144

65176... 23111...

苏丽臻 Suki So

S-621787

97935... 23111...

林淑芬 Canni Lam

S-559722

68027... 23111...

九龙维景酒店( 巴士站 )

114 米

胜利道, 窝打老道( 巴士站 )

120 米

胜利道( 巴士站 )

125 米

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滶晨

总数447伙

$1,035.6万+

总数794伙

总数781伙

总数682伙

$337.6万+

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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