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VAU Residence 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,944 元 -24.38%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$23,748 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

VAU Residence 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$70.0 元
成交量	32宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	18.2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
VAU Residence \| VAU Residence 7楼 G室 2026-08-24 注册处成交	实211尺	$609.5 万元 @ $28,886	-
VAU Residence \| VAU Residence 8楼 E室 2026-07-22 注册处成交	实209尺	$230 万元 @ $11,005	- 43.9%
VAU Residence \| VAU Residence 21楼 F室 2026-07-17 注册处成交	实285尺	$653.8 万元 @ $22,940	- 22.2%
VAU Residence \| VAU Residence 15楼 D室 2026-06-30 注册处成交	实210尺	$502 万元 @ $23,905	- 17.8%
VAU Residence \| VAU Residence 19楼 B室 2026-06-15 注册处成交	实277尺	$785.3 万元 @ $28,350	-
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 E室 2026-06-02 注册处成交	实209尺	$618.4 万元 @ $29,589	-
VAU Residence \| VAU Residence 22楼 G室 2026-05-29 注册处成交	实211尺	$640.8 万元 @ $30,370	-
VAU Residence \| VAU Residence 15楼 C室 2026-05-26 注册处成交 1房	实264尺	$600 万元 @ $22,727	- 15%
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 C室 2026-05-20 注册处成交	实264尺	$778.9 万元 @ $29,504	-
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 B室 2026-05-05 注册处成交	实277尺	$765.7 万元 @ $27,643	-

载入中。。。

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物业布局图

VAU Residence 5-7楼

VAU Residence 8-25楼

VAU Residence 26-28楼

VAU Residence 28楼

物业布局图平面图

VAU Residence 大厦

VAU Residence 价单图1

VAU Residence 价单图2

收藏屋苑

万科香港半新盘单幢

VAU Residence由万科香港发展，位于何文田自由道11号，提供165伙，实用面积由200平方尺起，间隔为开放式至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

万科香港

单位数目:

165伙

小学校网:

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	VAU Residence	半山壹号	天铸(第1期)	皓畋	君颐峰	京士柏山	瑜一	灏畋峰	明寓	嘉辉台	昌邦阁
楼龄	3 年	17 年	11 年	10 年	22 年	27 年	2 年	21 年	10 年	49 年	36 年
单位数目	165	939	520	1,429	720	130	844	74	18	189	22
平均尺价	$20,944 元	$19,584 元	$29,621 元	$20,335 元	$20,976 元	$10,898 元	$32,925 元	--	$29,433 元	$9,453 元	$13,663 元
变动幅度	-24.38%	+1.22%	+9.50%	+5.10%	+2.05%	-51.78%	+4.70%	--	-5.78%	0.00%	+259.17%
成交量	4宗	11宗	7宗	17宗	5宗	--	27宗	--	1宗	1宗	--
有盈利比例	0%	64%	29%	29%	80%	--	15%	--	0%	100%	--
蚀让比例	75%	36%	43%	59%	20%	--	11%	--	0%	0%	--
一年转手率	--	5.1%	5.8%	5.2%	4%	2.3%	--	--	5.6%	2.1%	--
放盘叫价	--	$2,350 万元 - $8,000 万元	$2,350 万元 - $2.9 亿元	$998 万元 - $8,500 万元	$1,900 万元 - $8,500 万元	$3,080 万元 - $9,800 万元	$1,680 万元 - $4,955 万元	$4,500 万元 - $1.9 亿元	$2,500 万元 - $3,938 万元	$750 万元 - $1,538 万元	$1,150 万元 - $4,500 万元
平均尺租	$70.0 元	$45.0 元	$62.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$57.0 元	$64.0 元	--	--	$41.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 2.8%	~ 2.5%	~ 3%	~ 2.9%	~ 6.2%	~ 2.3%	--	--	~ 5.2%	~ 3.6%
租务活跃率	18.2%	11.5%	17.3%	14.9%	2.2%	2.3%	27.5%	--	--	2.6%	4.5%

2026-08-21 1,112

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
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成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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