屯门(青山公路), 青山公路青山湾段18号

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旭日

2025年入伙

5张价单

开售中 | 631伙 | 在售 64 |已售 419

折实尺价

10,806 - 15,045

已售尺价

7,941 - 22,573

黄金海湾第二期命名为珀岸（THE RESERVE），提供631伙。项目预计关键日期为今年11月21日，楼花期不足1年。

黄金海湾珀岸示范单位项目 2期 1 座18 楼 G 单位平面图 (312平方尺) (无改动示范单位)

黄金海湾珀岸周边大厦项目 (绿色箭嘴部分) 邻近棕月湾 (图片右方), 左方为春和海景花园

黄金海湾珀岸周边大厦项目 (绿色箭嘴部分) 邻近帝御．星涛 (图片右方), 左方为黄金海岸 1 期

黄金海湾珀岸附近设施顺德联谊总会李金小学, 位于扫管笏路中段, 距离项目约 900 米

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签临约后120天内付1%

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签临约后150天内付1%

签临约后180天内付1%

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(D) 优越建筑期付款计划 (照售价减2%)

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海湾生活」优惠 (照售价减2%)

签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 2%折扣优惠。

「税务补贴」优惠 (照售价减2%)

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「更上一层楼」优惠 (照售价减1%)

签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 1%折扣优惠。

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位第1座(1A) 18/F G室	--	312尺	$344.8万
在售最高价格单位第2座 20/F F室	--	655尺	$822.4万
价单 5A 号 - 100 伙	2025-10-23	269 - 655尺	$360.9万 - $822.4万
价单 4D 号 - 88 伙	2025-10-23	271 - 655尺	$298万 - $791.7万
价单 2D 号 - 88 伙	2025-10-23	304 - 655尺	$254.6万 - $715万
价单 3B 号 - 65 伙	2025-05-26	312 - 655尺	$287万 - $741.9万
价单 1B 号 - 128 伙	2025-05-26	304 - 651尺	$251万 - $663.5万

黄金海湾珀岸单位订价图更新日期: 2025-01-07

1伙

306尺

已售罄

353.8万

售罄

18伙

306尺

已售罄

254.8万 - 322.9万

售罄

1伙

306尺

已售罄

382万

售罄

1伙

305尺

已售罄

348.2万

售罄

18伙

305尺

已售罄

242.2万 - 304.8万

售罄

1伙

305尺

已售罄

390.6万

售罄

1伙

271尺

已售罄

322.9万

售罄

18伙

309尺

已售罄

245.8万 - 305.8万

售罄

1伙

309尺

已售罄

382.4万

售罄

1伙

273尺

已售罄

308.4万

售罄

18伙

311尺

已售罄

260.1万 - 321.8万

售罄

1伙

311尺

已售罄

381.8万

售罄

1伙

274尺

已售罄

362.8万

售罄

1伙

312尺

已售罄

440.9万

售罄

18伙

312尺

在售 1 已售 17

344.8万

在售

1伙

274尺

已售罄

364.5万

售罄

18伙

312尺

已售罄

292.4万 - 374.1万

售罄

1伙

312尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

275尺

已售罄

366.6万

售罄

18伙

313尺

已售罄

294.6万 - 377.2万

售罄

1伙

313尺

在售 - 已售 -

待定

19伙

318尺

已售罄

288万 - 378.3万

售罄

1伙

281尺

已售罄

374.6万

售罄

1伙

271尺

已售罄

356.8万

售罄

18伙

304尺 - 309尺

已售罄

258.9万 - 348.8万

售罄

1伙

304尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

269尺

已售罄

360万

售罄

19伙

304尺 - 307尺

已售罄

276.6万 - 364.2万

售罄

1伙

274尺

已售罄

361.4万

售罄

19伙

312尺

已售罄

284.3万 - 369万

售罄

1伙

274尺

已售罄

361.7万

售罄

19伙

312尺

已售罄

283.8万 - 371.9万

售罄

1伙

269尺

已售罄

390.2万

售罄

18伙

307尺

已售罄

331.9万 - 416.1万

售罄

1伙

307尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

491尺

在售 - 已售 -

待定

11伙

545尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

379尺

在售 - 已售 -

待定

11伙

417尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

414尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

450尺

在售 - 已售 -

待定

18伙

450尺

在售 8 已售 10

577.1万 - 677万

在售

1伙

475尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

531尺

在售 - 已售 -

待定

18伙

531尺

在售 16 已售 2

587.8万 - 789.3万

在售

1伙

437尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

475尺

在售 - 已售 -

待定

18伙

475尺

在售 10 已售 8

520.2万 - 617.7万

在售

1伙

414尺

在售 - 已售 -

待定

18伙

450尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

450尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

475尺

在售 - 已售 -

待定

18伙

531尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

531尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

399尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

431尺

在售 - 已售 -

待定

18伙

431尺 - 435尺

在售 3 已售 7

520.7万 - 538.6万

在售

1伙

389尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

427尺

在售 - 已售 -

待定

18伙

427尺

在售 7 已售 11

571.1万 - 633.4万

在售

1伙

421尺

已售罄

570.9万

售罄

1伙

460尺

在售 - 已售 -

待定

18伙

460尺

在售 4 已售 10

605万 - 638.5万

在售

1伙

403尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

441尺

在售 - 已售 -

待定

18伙

441尺

在售 4 已售 14

506.2万 - 530.2万

在售

1伙

403尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

437尺

在售 - 已售 -

待定

18伙

437尺 - 441尺

在售 3 已售 15

514.8万 - 531.9万

在售

1伙

380尺

在售 - 已售 -

待定

18伙

417尺

已售罄

410万 - 509.3万

售罄

1伙

417尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

409尺

在售 - 已售 -

待定

18伙

447尺

已售罄

419.9万 - 550.4万

售罄

1伙

447尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

402尺

在售 - 已售 -

待定

18伙

439尺

已售罄

411.7万 - 530万

售罄

1伙

439尺

在售 - 已售 -

待定

7伙

861尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

1329尺

已售罄

3000万

售罄

1伙

749尺

在售 - 已售 -

待定

11伙

804尺

在售 - 已售 2

1057.4万 - 1154.8万

待定

7伙

900尺

在售 - 已售 3

1348.5万 - 1552.7万

待定

1伙

674尺

在售 - 已售 -

待定

18伙

727尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

727尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

595尺

在售 - 已售 -

待定

18伙

651尺

已售罄

627.8万 - 782.8万

售罄

1伙

651尺

已售罄

953万

售罄

1伙

600尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

655尺

已售罄

968.2万

售罄

18伙

655尺

在售 8 已售 6

707.8万 - 822.4万

在售

所有单位

1星期

1个月

6个月

1年

黄金海湾珀岸 2期第1座(1A) 3楼

黄金海湾珀岸 2期第1座(1A) 5-26楼

黄金海湾珀岸 2期第1座(1A) 26楼

黄金海湾珀岸 2期第1座(1B) 3楼

黄金海湾珀岸 2期第1座(1B) 5-26楼

黄金海湾珀岸 2期第1座(1B) 26楼

黄金海湾珀岸 2期第2座 3楼

黄金海湾珀岸 2期第2座 3-26楼

黄金海湾珀岸 2期第2座 5-26楼

示范单位地址	尖沙咀么地道安达中心B2层
发展商	旭日
入伙日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	珀岸共设631伙，单位实用面积304至1,329方尺，共设10种户型。开放式占72伙，面积305至311方尺；1房设166伙，面积304至318方尺；两房占256伙，面积417至545方尺；3房设79伙，面积651至900方尺；其馀58伙属特色单位，面积269至1,329方尺。
车位数目	住宅停车位:99
物业总伙数	631伙
座数	2座
小学校网	相关楼盘 71校网(屯门区)
中学校网	相关楼盘屯门区(NT3)
网页	按此查看 (售楼说明书)
销售安排	按此查看 (2025-01-14)

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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

预计还款额
每月供款	$8,722
首期	$1,380,000
贷款额	$2,070,000
总利息	$1,070,000

置业成本估算
印花税	$100
律师费	$22,240
代理佣金	$34,480
总共支出	$56,820

*以价值$344.8万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
所有新盘内容，包括物业资料、图片、影片、绘图等均由Squarefoot编辑部输入及制作。
以上的物业资料只供参考，一切以发展商最新公布为准。

美联物业代理有限公司

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王悦芬 Jackie Wong

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91949... 23111...

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S-181424

62821... 23111...

李家慧 Janet Lee

S-350098

98139... 23111...

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122 米

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133 米

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144 米

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

屯门(青山公路)黄金海湾珀岸一手新盘

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