何文田, 窝打老道128号

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俊和发展

2022年入伙(已入伙)

1张价单

开售中 | 110伙 | 在售 2 |已售 89

折实尺价

31,726 - 33,008

已售尺价

22,338 - 70,000

128 Waterloo 由莱蒙国际与俊和发展，位于何文田窝打老道128号，提供110个单位，间隔由1房、2房及储物房、3房连套房及储物房、4房连双套房及储物房、5房连5套房及储物房，实用面积由301平方尺至3,445平方尺。

128 Waterloo 主题大厦 128 Waterloo 由莱蒙国际与俊和发展，位于何文田窝打老道128号，提供110个单位，间隔由1房至4房，实用面积由300多平方尺至1,200多平方尺。

128 Waterloo 屋苑设施环境项目 (绿色箭嘴部分) 外的窝打老道与太子道西交界

128 Waterloo 周边大厦从太子道西观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多低密度楼宇

128 Waterloo 附近设施朗思国际学校 , 位于界限街, 距离项目约 400米

128 Waterloo 附近设施拔萃男书院 (太子道西), 距离项目约600米

128 Waterloo 附近设施圣德肋撒医院, 位于太子道西, 距离项目约650米

128 Waterloo 附近设施喇沙小学, 位于界限街, 距离项目约 200米

128 Waterloo 交通配套旺角东站 ( 新世纪广 ), 距离项目约800米

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已使用最高折扣 13%

调整折扣

120天现金优惠付款计划 (照售价减7%)

签临约时付5%

签临约后60天内付5%

签临约后120天内付90%

120天第一按揭付款计划 (照售价减3%)

签临约时付5%

签临约后60天内付5%

向买方发出通知的日期后的14天内付清90%

「建筑期」付款计划 (照售价减3%)

签临约时付5%

签临约后60天内付5%

签临约后360天内付90%

至优校园区优惠 (照售价减2%)

买方如有就读、曾经就读、报读或曾经报读包括何文田或九龙塘区内之幼稚园、小学、中学或大专院校（“地区学校”），或有就读、曾经就读、报读或曾经报读地区学校之亲属，即为合资格人士，可获卖方提供相等于售价2%之折扣优惠，并即时在售价上扣减。

额外折扣 (照售价减4%)

选择120天现金优惠付款计划或建筑期付款计划之买方可获额外4%的售价折扣优惠

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位 128 WATERLOO 9/F F室	--	551尺	$1,748.1万
在售最高价格单位 128 WATERLOO 11/F G室	--	534尺	$1,762.6万
价单 1Z 号 - 50 伙	2023-11-01	331 - 579尺	$801.2万 - $1,818.7万

128 Waterloo 单位订价图更新日期: 2020-10-05

15伙

342尺

在售 - 已售 12

782.8万 - 1307.1万

待定

4伙

331尺

已售罄

910.3万 - 1028.2万

售罄

16伙

556尺 - 3445尺

在售 - 已售 15

1402.6万 - 2.41亿

待定

15伙

521尺 - 522尺

在售 - 已售 14

1163.8万 - 2122.1万

待定

15伙

551尺 - 552尺

在售 1 已售 11

1748.1万

在售

15伙

534尺

在售 1 已售 11

1762.6万

在售

15伙

527尺 - 842尺

在售 - 已售 12

1453.6万 - 3482.1万

待定

15伙

1258尺

在售 - 已售 10

2950万 - 4569.5万

待定

6个月

1年

全部

128 Waterloo 物业布局图

128 Waterloo 21楼

128 Waterloo 8-20楼

128 Waterloo 5-7楼

128 Waterloo 3楼

128 Waterloo 停车位平面图

发展商	俊和发展
入伙日期	预计于 2022年入伙
单位面积及间隔	间隔由1房、2房及储物房、3房连套房及储物房、4房连双套房及储物房、5房连5套房及储物房，实用面积由301平方尺至3,445平方尺
车位数目	住宅停车位：30
物业总伙数	110伙
座数	1座
最高层数	18层（不设4楼、13楼及14楼）
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页)
销售安排	按此查看 (2025-04-04)

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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

预计还款额
每月供款	$44,220
首期	$6,990,000
贷款额	$10,490,000
总利息	$5,430,000

置业成本估算
印花税	$655,537
律师费	$61,202
代理佣金	$174,810
总共支出	$891,549

*以价值$1,748.1万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
所有新盘内容，包括物业资料、图片、影片、绘图等均由Squarefoot编辑部输入及制作。
以上的物业资料只供参考，一切以发展商最新公布为准。

美联物业代理有限公司

C-000982

许曦文 Mandy Hui

S-564706

98630... 23111...

梁光全 Eddy Liang

S-658144

65176... 23111...

苏丽臻 Suki So

S-621787

97935... 23111...

江国梁 Patrick Kong

S-677243

68992... 23111...

张咏仪 Bing Cheung

S-096782

97711... 23111...

伯爵街, 太子道西( 巴士站 )

176 米

明爱太子宿舍, 界限街( 巴士站 )

177 米

伯爵街( 巴士站 )

181 米

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滶晨

总数447伙

$1,035.6万+

总数794伙

总数781伙

总数682伙

$337.6万+

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

何文田128 Waterloo一手新盘

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