128 Waterloo 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,078 元 -16.35%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	9.1%
一年前尺价	$33,148 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

128 Waterloo 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.2%
租务活跃率	14.5%
租盘叫价	$75,000 元 - $75,000 元 1个租盘 @60 - @60

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
128 Waterloo \| 128 Waterloo 5楼 H室 2026-05-04 注册处成交 4房	实1,258尺	$2,400 万元 @ $19,078	+ 700%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 低层 H室 2026-03-27 市场成交 4房露台工作平台	实1,257尺	$2,400 万元 @ $19,093	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 3楼 A室 2026-03-24 注册处成交 2房	实556尺	$1,268 万元 @ $22,806	- 28.1%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 15楼 F室 2025-12-12 注册处成交	实551尺	$1,110 万元 @ $20,145	- 52.7%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 8楼 H室 2025-11-20 注册处成交连车位	实1,258尺	$3,500 万元 @ $27,822	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19楼 C室 2025-08-27 注册处成交	实342尺	$1,281.4 万元 @ $37,468	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 18楼 C室 2025-08-26 注册处成交	实342尺	$1,256.2 万元 @ $36,731	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 9楼 F室 2025-08-25 注册处成交	实551尺	$1,897.5 万元 @ $34,437	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 20楼 B室 2025-08-12 注册处成交	实522尺	$1,892.4 万元 @ $36,253	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19楼 A室 2025-08-12 注册处成交	实579尺	$1,954.2 万元 @ $33,751	-

载入中。。。

物业布局图

128 Waterloo 21楼

128 Waterloo 8-20楼

128 Waterloo 5-7楼

128 Waterloo 3楼

停车位平面图

128 Waterloo 由莱蒙国际与俊和发展，位于何文田窝打老道128号，提供110个单位，间隔由1房、2房及储物房、3房连套房及储物房、4房连双套房及储物房、5房连5套房及储物房，实用面积由301平方尺至3,445平方尺。

128 Waterloo 大厦: 128 Waterloo 由莱蒙国际与俊和发展，位于何文田窝打老道128号，提供110个单位，间隔由1房至4房，实用面积由300多平方尺至1,200多平方尺。

128 Waterloo 设施: 喇沙小学, 位于界限街, 距离项目约 200米

128 Waterloo 设施: 拔萃男书院 (太子道西), 距离项目约600米

128 Waterloo 周边环境: 项目外的窝打老道与界限街交界, 车流量较多

128 Waterloo 周边环境: 项目附近有较多低密度楼宇 (界限街), 项目位于绿色箭嘴部分

128 Waterloo 周边环境: 项目外的窝打老道 (项目位于绿色箭嘴部分)

128 Waterloo 周边环境: 从太子道西观看项目 (项目位于绿色箭嘴部分)

128 Waterloo 交通: 界限街设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

128 Waterloo 交通: 旺角东站 ( 新世纪广 ), 距离项目约800米

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收藏屋苑

俊和半新盘单幢

128 Waterloo 由莱蒙国际与俊和发展，位于何文田窝打老道128号，提供110个单位，间隔由1房、2房及储物房、3房连套房及储物房、4房连双套房及储物房、5房连5套房及储物房，实用面积由301平方尺至3,445平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2022 年

发展商:

俊和

单位数目:

110伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：30

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售盘 2970

租盘 790

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明爱太子宿舍, 界限街( 巴士站 )

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	128 Waterloo	天铸(第1期)	半山壹号	皓畋	君颐峰	鼎峰大厦	昌邦阁	京士柏山	懿荟	灏畋峰	瑜一
楼龄	5 年	11 年	17 年	10 年	22 年	62 年	36 年	27 年	17 年	21 年	2 年
单位数目	110	520	939	1,429	720	108	22	130	43	74	844
平均尺价	$19,078 元	$26,240 元	$18,913 元	$19,273 元	$19,511 元	$12,210 元	$13,663 元	$10,898 元	$18,724 元	--	$29,427 元
变动幅度	-16.35%	-10.98%	+5.32%	+0.57%	+1.64%	+88.31%	+259.17%	-51.78%	-17.88%	--	+4.71%
成交量	2宗	7宗	12宗	15宗	11宗	1宗	1宗	--	2宗	--	41宗
有盈利比例	50%	14%	92%	20%	91%	100%	100%	--	100%	--	7%
蚀让比例	50%	71%	8%	80%	9%	0%	0%	--	0%	--	22%
一年转手率	9.1%	5.6%	6%	4.8%	4%	3.7%	4.5%	4.6%	4.7%	--	--
放盘叫价	--	$2,180 万元 - $1.25 亿元	$2,450 万元 - $7,000 万元	$998 万元 - $4,580 万元	$2,500 万元 - $8,500 万元	$1,418 万元 - $1,420 万元	$1,150 万元 - $4,500 万元	$3,080 万元 - $9,800 万元	$4,000 万元 - $2.3 亿元	$4,888 万元 - $2.3 亿元	$1,680 万元 - $3,600 万元
平均尺租	$51.0 元	$55.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$45.0 元	--	$40.0 元	$77.0 元	$43.0 元	--	$61.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 2.5%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.7%	--	~ 3.6%	~ 8.4%	~ 2.7%	--	~ 2.5%
租务活跃率	14.5%	17.7%	10.4%	13.9%	2.2%	--	4.5%	1.5%	4.7%	--	43.1%

2025-06-19 2,602

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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