何文田, 忠孝街1号

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华懋集团

2024年入伙

2张价单

开售中 | 447伙 | 在售 84 |已售 52

折实尺价

21,948 - 31,137

已售尺价

23,132 - 38,071

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

示范单位项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (经改动示范单位)

示范单位项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (无改动示范单位)

示范单位项目1A期 2 座 18 楼 C 单位平面图 (593平方尺) (无改动示范单位)

附近设施 The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

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已使用最高折扣 15%

调整折扣

矜贵「瑜一」120 天现金优惠付款计划 (照售价减5%)

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签临约后120天内付95%

「瑜」理所愿 360 天现金优惠付款计划 (照售价减3.5%)

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签临约后360天内付90%

「一」心一意建筑期备用按揭付款计划 (照售价减2%)

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向买方发出通知的日期后的14天内付清90%

「双綫滙聚优惠」 (照售价减2%)

买方可获额外售价 2% 折扣作为「双綫滙聚优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

「抢占先机优惠」 (照售价减1%)

买方可获额外售价 1% 折扣作为「抢占先机优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

「始终『瑜一』优惠」 (照售价减2%)

买方可获额外售价 2% 折扣作为「始终『瑜一』优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

「印花税优惠」 (照售价减4%)

买方可获额外售价 4% 折扣作为「印花税优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

「早鸟优惠」 (照售价减1%)

买方可获额外售价 1% 折扣作为「早鸟优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位第1B座 2/F E室	--	364尺	$798.9万
在售最高价格单位第1B座 18/F A室	--	960尺	$2,989.2万
价单 2 号 - 45 伙	2023-05-16	327 - 960尺	$833.9万 - $3,007.8万
价单 1A 号 - 90 伙	2023-05-16	364 - 960尺	$798.9万 - $2,918.6万

瑜一．天海单位订价图更新日期: 2023-05-22

25伙

914尺 - 1145尺

在售 16 已售 2

2392.9万 - 2909万

在售

25伙

425尺 - 522尺

在售 14 已售 3

1259.4万 - 1502.9万

在售

25伙

426尺 - 525尺

在售 13 已售 4

1274.7万 - 1520.8万

在售

25伙

917尺 - 960尺

在售 12 已售 3

2442.6万 - 2989.2万

在售

25伙

327尺 - 364尺

在售 11 已售 13

798.9万 - 887.3万

在售

25伙

555尺 - 1556尺

在售 7 已售 3

1535.2万 - 1847.8万

在售

23伙

550尺 - 593尺

在售 6 已售 4

1615.3万 - 1832.7万

在售

25伙

431尺 - 469尺

在售 6 已售 18

1232.4万 - 1269.9万

在售

25伙

311尺 - 333尺

在售 - 已售 -

待定

25伙

317尺 - 338尺

在售 - 已售 -

待定

26伙

925尺 - 1515尺

在售 - 已售 -

待定

26伙

548尺 - 1564尺

在售 - 已售 -

待定

24伙

548尺 - 967尺

在售 - 已售 -

待定

25伙

504尺 - 541尺

在售 - 已售 -

待定

23伙

953尺 - 996尺

在售 - 已售 1

3791.9万

待定

24伙

889尺 - 992尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

940尺

在售 - 已售 -

待定

25伙

954尺 - 1615尺

在售 - 已售 -

待定

25伙

894尺 - 1116尺

在售 - 已售 -

待定

所有单位

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瑜一．天海物业布局图

瑜一．天海停车位楼面平面图

第1A座
楼层	图则
G/F
1/F
2/F-3/F 5/F-12/F 15/F-23/F 25/F-27/F
28/F
29/F

发展商	华懋集团
入伙日期	预计于2024年入伙
单位面积及间隔	实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型
车位数目	住宅停车位:251
物业总伙数	447伙
座数	2座
每层单位数	第1座(1A及1B)：29层 (不设4楼、13楼、14楼及24楼) 第2座(2A及2B)：29层 (不设4楼、13楼、14楼及24楼)
校网	九龙城区( 小学:34,中学:KL3 )
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

预计还款额
每月供款	$20,209
首期	$3,200,000
贷款额	$4,790,000
总利息	$2,480,000
收入最低要求	$42,887

置业成本估算
印花税	$239,670
律师费	$37,472
代理佣金	$79,890
总共支出	$357,032

*以价值$798.9万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
所有新盘内容，包括物业资料、图片、影片、绘图等均由Squarefoot编辑部输入及制作。
以上的物业资料只供参考，一切以发展商最新公布为准。

美联物业代理有限公司

C-000982

何健成 Sam, Ho Kin Shing

E-211093

64141... 95181...

彭文翎 Lisa, Pang Man Ning

E-205529

62850... 60726...

张栢燊 ERIK CHEUNG

E-006234

62592... 96644...

潘颢民 Coleman Poon

E-010422

68826... 65921...

萧伟祥 Leo, Siu Wai Cheung

E-181580

62597... 98093...

Novo Land 2A期

总数929伙

$334.7万+

University Hill 第2B期

总数688伙

$327.8万+

弦岸

傲华

KOKO Mare

总数444伙

$594.4万+

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比普通盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币: 3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比普通盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币: 3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

何文田瑜一．天海一手新盘

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