黄竹坑晋环一手新盘

黄竹坑,香叶道11号

路劲基建2022年入伙(已入伙)6张价单

招标发售中|800伙|馀货 1|在售 1|已售 799

折实尺价

已售尺价

$21,460 - 54,188

港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第一期名为晋环，项目由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，实用面积由289至2,084平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房连套房、3房连套房、4房连套房及多用途房。

滶晨｜首批约2万元同区新低价真系咁平?

黄竹坑 Blue Coast｜尺价低见1字头新盘票王景观、开则大检阅

黄竹坑扬海、深湾9号｜直击Blue Coast开价前夕二手市况

黄竹坑站上盖晋环｜验楼质素80分惟窗部分需改善

South Land 晋环由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，间隔为开放式至4房。

从警校道观看项目

从项目入口部分观看

项目入口部分

项目低层部分

项目中层部分

项目顶层部分

项目入口部分

从项目入口部分观看, 项目位于绿色箭嘴部

项目外的南朗山道, 附近人流较少

项目外的南朗山道, 项目位于绿色箭嘴部分

项目期数分布 (从警校道观看)

项目期数分布 (南朗山道)

项目期数分布 (香叶道)

2期部分 (南朗山道)

从南朗山道观看项目 (绿色箭嘴部分)

从深湾道观看, 项目位于绿色箭嘴部

从警校道观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目邻近南朗山道熟食市场

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近南朗山道熟食市场

项目邻近南朗山道熟食市场

香叶道一带设有食肆商铺

项目邻近新加坡国际学校

项目对面的新会商会陈白沙纪念中学

包玉刚游泳池, 位于深湾道

香港仔运动场, 距离项目约 500米

黄竹坑港铁站, 距离项目约 400米

黄竹坑港铁站附近设有的士站

黄竹坑港铁站附近设有专线小巴站(4M,5M)

南朗山道设有巴士站

南朗山道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

警校道巴士站, 近4期

South Land 晋环由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，间隔为开放式至4房。

已套用折扣18%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后120天内付95%

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
5L 号 (86伙) 2026-03-27	已售罄 -	876.5万 - 4,301.4万 368 - 965尺
6I 号 (80伙) 2024-11-11	已售罄 -	630.9万 - 5,060.2万 290 - 1,218尺
4M 号 (160伙) 2024-11-11	已售罄 -	651.8万 - 4,117.3万 289 - 1,135尺
1G 号 (160伙) 2024-11-11	已售罄 -	922.2万 - 2,957.1万 383 - 937尺
2D 号 (80伙) 2024-07-26	已售罄 -	1,553.5万 - 3,361.9万 572 - 921尺
3E 号 (180伙) 2024-03-13	已售罄 -	926.2万 - 3,505.7万 383 - 921尺

全部

开放式

1房

160

2房

310

3房

233

4房

34伙

289尺 - 290尺

已售罄

651.8万 - 740万

售罄

30伙

294尺

已售罄

630.9万 - 752万

售罄

33伙

383尺 - 389尺

已售罄

940.4万 - 1,392.9万

售罄

33伙

385尺 - 850尺

已售罄

922.2万 - 3,361.9万

售罄

15伙

392尺

已售罄

1,014.5万 - 1,267.9万

售罄

15伙

387尺

已售罄

926.2万 - 1,389.1万

售罄

30伙

370尺

已售罄

872万 - 1,274.6万

售罄

34伙

368尺 - 965尺

已售罄

876.5万 - 4,301.4万

售罄

25伙

612尺 - 1,292尺

已售罄

1,672.4万 - 5,406.3万

售罄

25伙

612尺 - 1,292尺

已售罄

1,645.9万 - 5,500万

售罄

34伙

572尺 - 581尺

已售罄

1,553.5万 - 2,060.1万

售罄

34伙

475尺

已售罄

1,202.9万 - 1,683万

售罄

34伙

476尺 - 584尺

已售罄

1,113.1万 - 2,259.3万

售罄

34伙

477尺 - 728尺

已售罄

1,203.7万 - 2,822.4万

售罄

34伙

571尺 - 845尺

已售罄

1,595.6万 - 3,341.5万

售罄

30伙

562尺 - 584尺

已售罄

1,803.8万 - 2,047.5万

售罄

30伙

488尺

已售罄

1,231.5万 - 1,822.5万

售罄

30伙

487尺

已售罄

1,221万 - 1,770.7万

售罄

33伙

889尺 - 1,867尺

已售罄

2,530.4万 - 9,580万

售罄

34伙

919尺 - 921尺

已售罄

2,560.4万 - 3,246.9万

售罄

34伙

882尺

已售罄

2,629.2万 - 3,505.7万

售罄

34伙

766尺 - 1,158尺

已售罄

2,162.5万 - 4,873.7万

售罄

30伙

728尺

已售罄

1,808.4万 - 2,605.6万

售罄

34伙 | 馀货 1

842尺 - 1,302尺

在售 1已售 33

在售

34伙

639尺 - 1,067尺

已售罄

1,856.2万 - 4,700万

售罄

33伙

1,135尺 - 2,084尺

已售罄

3,552.6万 - 1.1亿

售罄

所有单位

晋环 1A座 42楼

晋环 1A座 41楼

晋环 1A座 39楼

晋环 1A座 37-38楼

晋环 1A座 37楼

晋环 1A座 35-36楼

晋环 1A座 35楼

晋环 1A座 32-33楼

晋环 1A座 32楼

晋环 1A座 30-31楼

晋环 1A座 30楼

晋环 1A座 28-29楼

晋环 1A座 28楼

晋环 1A座 26-27楼

晋环 1A座 26楼

晋环 1A座 23-25楼

晋环 1A座 23楼

晋环 1A座 22楼

晋环 1A座 6-21楼

晋环 1A座 5楼

晋环 1A座 26-40楼

晋环 1B座 23-42楼

晋环 1B座 22楼

晋环 1B座 6-21楼

晋环 1B座 5楼

晋环 2A座 42楼

晋环 2A座 40-41楼

晋环 2A座 39楼

晋环 2A座 38楼

晋环 2A座 6-37楼

晋环 2A座 5楼

晋环 2B座 38楼

晋环 2B座 42楼

晋环 2B座 40-41楼

晋环 2B座 39楼

晋环 2B座 6-37楼

晋环 2B座 5楼

发展商	路劲基建
预计关键日期	预计于2022年入伙
单位面积及间隔	实用面积由289至2,084平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房连套房、3房连套房、4房连套房及多用途房。
楼底高度	约9尺至12尺8寸（约2.75米至3.86米）
管理公司	香港铁路有限公司
车位数目	住宅停车位:107
物业总伙数	800伙
座数	2座
最高层数	第1座(1A及1B)及第2座(2A及2B)：37层，不设地下、1楼、4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
小学校网	相关楼盘 18校网(南区)
中学校网	相关楼盘南区(HK4)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
港岛南岸 \| 晋环 2B座 42楼 C室 2026-06-05 注册处成交连车位	实1,057尺	$4,700 万元 @ $44,465	-
港岛南岸 \| 1期晋环 2座 (2A) 中层 G室 2026-06-04 市场成交 1房	实370尺	$920 万元 @ $24,865	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 15楼 E室 2026-06-02 注册处成交	实581尺	$1,220.1 万元 @ $21,000	- 28.7%
港岛南岸 \| 晋环 2A座 42楼 A室 2026-05-22 注册处成交连车位	实1,110尺	$4,873.7 万元 @ $43,907	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 32楼 B室 2026-05-19 注册处成交	实1,292尺	$4,190 万元 @ $32,430	-
港岛南岸 \| 1期晋环 1座 (1A) 低层 G室 2026-05-18 市场成交 1房	实386尺	$900 万元 @ $23,316	-
港岛南岸 \| 晋环 2A座 42楼 B室 2026-05-13 注册处成交	实584尺	$1,794.9 万元 @ $30,735	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 30楼 B室 2026-05-07 注册处成交	实1,292尺	$4,278 万元 @ $33,111	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 35楼 B室 2026-05-05 注册处成交连车位	实1,292尺	$4,570 万元 @ $35,372	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 28楼 B室 2026-04-27 注册处成交	实1,292尺	$4,091.3 万元 @ $31,666	-

载入中。。。

注：
本网站之一手新盘内容均整合自发展商之公开发布及市场资讯。本网站仅提供物业资讯及广告平台。
上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

详情请参阅售楼说明书

Please refer to the sales brochure for details

美联物业代理有限公司 C-000982

苏宝琪Toby So

S-376621

54440...

23111...

黄宝鸿Robert Wong

E-023842

90248...

23111...

区翠红Mandy Ou

E-248178

64773...

23111...

施萌冬Samson Sze

S-290713

95072...

23111...

张丽君Lyanne Cheung

S-643799

96184...

23111...

查看晋环屋苑成交价、图则等资料

2026-06-11

2025-08-29

2025-07-18

2025-07-17

2025-06-05

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

晋环
South Land

晋环价单

晋环户型及销售状况

晋环平面图

晋环新盘简介

晋环按揭计算

晋环成交纪录

晋环地图

晋环相关新闻

热门新盘

首岸第四期

海盈山 4B期

壹沐 2期

芊御

映汇

晋环South Land

晋环 价单

晋环 户型及销售状况

晋环 平面图

晋环 新盘简介

晋环 按揭计算

晋环 成交纪录

晋环 地图

晋环 相关新闻

热门新盘

首岸 第四期

海盈山 4B期

壹沐 2期

芊御

映汇

晋环
South Land

晋环价单

晋环户型及销售状况

晋环平面图

晋环新盘简介

晋环按揭计算

晋环成交纪录

晋环地图

晋环相关新闻

首岸第四期