The Graces Providence Bay

海钻天赋海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,352 元 -8.52%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$11,652 元
放盘叫价	$1,900 万元 - $8,800 万元 8个放盘 @11,927 - @33,183

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海钻天赋海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$39,000 元 - $75,000 元 6个租盘 @29 - @41

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海钻天赋海湾 \| 大厦第8座 10楼 C室 2026-06-16 注册处成交	实934尺	$1,163.8 万元 @ $12,460	- 19.7%
海钻天赋海湾 \| 大厦第3座 5楼 B室 2026-06-01 注册处成交	实2,116尺	$3,048 万元 @ $14,405	- 18.7%
海钻天赋海湾 \| 大厦第2座 8楼 A室 2026-04-27 注册处成交	实1,900尺	$2,600 万元 @ $13,684	- 24.3%
海钻天赋海湾 \| 大厦第9座 2楼 A室 2026-04-10 注册处成交	实1,450尺	$1,633 万元 @ $11,262	+ 2.3%
海钻天赋海湾 \| 大厦第9座 8楼 B室 2026-03-09 注册处成交	实1,450尺	$1,648 万元 @ $11,366	- 6.2%
海钻天赋海湾 \| 大厦第8座 5楼 B室 2026-01-30 注册处成交	实1,438尺	$1,638 万元 @ $11,391	- 5.7%
海钻天赋海湾 \| 大厦第7座 6楼 A室 2025-12-03 注册处成交	实1,263尺	$1,560 万元 @ $12,352	- 11.8%
海钻天赋海湾 \| 大厦第2座 8楼 B室 2025-12-02 注册处成交	实1,897尺	$2,500 万元 @ $13,179	- 25.4%
海钻天赋海湾 \| 大厦第3座 5楼 A室 2025-09-05 注册处成交	实2,251尺	$2,500 万元 @ $11,106	- 40.5%
海钻天赋海湾 \| 大厦第3座 3楼 B室 2025-05-26 注册处成交	实2,116尺	$2,900 万元 @ $13,705	- 21.1%

载入中。。。

$1,900万 - $8,800万

$60,000 - $75,000/月

第1座地下

第1座 1楼

第1座 2-9楼

第1座 10楼

第2座地下

第2座 2-8楼

第2座 9楼

第3座地下

第3座 2-8楼

第3座 9楼

第3座 10楼

第5座地下

第5座 1-2楼

第5座 2-9楼

第5座 10楼

第6座地下

第6座地下-1楼

第6座 2楼

第6座 3-9楼

第6座 10楼

第7座地下

第7座 2楼

第7座 3-9楼

第7座 10楼

第8座地下

第8座 2楼

第8座 3-9楼

第8座 10楼

第9座地下

第9座地下-1楼

第9座 2-9楼

第9座 10楼

第10座地下

第10座地下-1楼

第10座 2-9楼

第10座 10楼

第1座地下平面图

海钻天赋海湾大厦大厦

收藏屋苑

入伙年份:

2013 年

发展商:

信和

管理公司:

The Graces - Providence Bay Property Management Company Limited

单位数目:

185伙

住客会所:

室内游泳池、户外游泳池、休闲雅座、活动室、图书馆、健身室、更衣室、蒸气浴室、儿童游戏间及花园

新界大埔康乐园市中心径3号地下2号铺

售盘 6

租盘 1

香港

售盘 3054

租盘 849

逸珑湾( 巴士站 )

1分钟步行

云滙( 巴士站 )

4分钟步行

天赋海湾( 巴士站 )

4分钟步行

逸珑湾 I & II

溋玥天赋海湾

天赋海湾

朗涛

逸珑湾8

海日湾

海日湾 II

嘉熙

云滙

	海钻天赋海湾大厦	逸珑湾 I & II	溋玥天赋海湾	天赋海湾	朗涛	逸珑湾8	海日湾	海日湾 II	嘉熙	云滙
楼龄	14 年	11 年	14 年	14 年	7 年	6 年	8 年	7 年	7 年	7 年
单位数目	185	1,229	548	482	717	528	667	--	1,122	1,444
平均尺价	$12,352 元	$13,933 元	$10,983 元	$11,855 元	$16,365 元	$13,446 元	$15,110 元	$14,819 元	$14,042 元	$15,011 元
变动幅度	-8.52%	+6.56%	+0.58%	-0.36%	+6.11%	-3.05%	-4.10%	+1.28%	-0.64%	+1.41%
成交量	4宗	17宗	12宗	6宗	10宗	4宗	13宗	71宗	31宗	33宗
有盈利比例	25%	71%	58%	17%	0%	75%	0%	0%	6%	0%
蚀让比例	50%	24%	42%	83%	10%	25%	8%	31%	71%	100%
一年转手率	4.3%	3.7%	5.5%	3.3%	4.2%	4.2%	6.6%	--	5.4%	7.7%
放盘叫价	$1,900 万元 - $8,800 万元	$918 万元 - $1.8 亿元	$698 万元 - $5,500 万元	$1,198 万元 - $1.2 亿元	$1,638 万元 - $5,400 万元	$968 万元 - $2,168 万元	$1,590 万元 - $2,900 万元	$1,190 万元 - $2,880 万元	$1,580 万元 - $1,980 万元	$2,700 万元 - $2,700 万元
平均尺租	--	$37.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$41.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$41.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.3%
租务活跃率	--	10.3%	2.2%	10%	7.4%	6.1%	2.8%	--	12.5%	21.3%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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