Centra Horizon

海日湾 II 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,936 元 +1.67%
成交量	78宗
有盈利比例	6%
蚀让比例	24%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$14,263 元
放盘叫价	$1,190 万元 - $2,880 万元 8个放盘 @11,431 - @16,145

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海日湾 II 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	38宗
租务回报率	~ 3.2%
租务活跃率	--
租盘叫价	$23,500 元 - $98,000 元 11个租盘 @34 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海日湾 II \| 6座 17楼 B室 2026-08-03 注册处成交	实243尺	$399 万元 @ $16,420	- 5.4%
海日湾 II \| 7座 2楼 D室 2026-08-03 注册处成交 3房	实1,058尺	$1,438 万元 @ $13,592	- 2.9%
海日湾 II \| 11座 19楼 E室 2026-08-03 注册处成交	实1,033尺	$1,643.2 万元 @ $15,907	-
海日湾 II \| 7座 8楼 A室 2026-07-31 注册处成交	实1,032尺	$1,515.8 万元 @ $14,688	-
海日湾 II \| 12座 8楼 E室 2026-07-31 注册处成交	实1,022尺	$1,536.5 万元 @ $15,034	-
海日湾 II \| 3座 6楼 C室 2026-07-31 注册处成交	实1,196尺	$1,770.4 万元 @ $14,803	-
海日湾 II \| 6座 3楼 C室 2026-07-31 注册处成交	实243尺	$380 万元 @ $15,638	+ 3.9%
海日湾 II \| 2座 15楼 D室 2026-07-30 注册处成交	实1,866尺	$3,108 万元 @ $16,656	-
海日湾 II \| 7座 9楼 D室 2026-07-30 注册处成交	实1,058尺	$1,566.1 万元 @ $14,802	-
海日湾 II \| 7座 7楼 A室 2026-07-29 注册处成交	实1,032尺	$1,503.9 万元 @ $14,573	-

载入中。。。

$1,190万 - $1,650万

$35,000 - $48,000/月

物业布局图

1座 18楼

1座 2-17楼

1座 1楼

2座 17楼

2座 2-16楼

2座 1楼

3座 18楼

3座 2-17楼

3座 1楼

5座 20楼

5座 2-19楼

5座 1楼

5座地下

6座 20楼

6座 2-19楼

6座 1楼

6座地下

7座 20楼

7座 2-19楼

7座 1楼

7座地下

8座 20楼

8座 2-19楼

8座 1楼

8座地下

9座 20楼

9座 2-19楼

9座 1楼

9座地下

10座 20楼

10座 2-19楼

10座 1楼

10座地下

11座 20楼

11座 2-19楼

11座 1楼

11座地下

12座 20楼

12座 2-19楼

12座 1楼

12座地下

13座 20楼

13座 2-19楼

13座 1楼

13座地下

停车位平面图

物业布局图平面图

海日湾 II 大厦: Centra Horizon II 海日湾II, 位于创新路18号，设有12座，提供1,408个单位，实用面积由实用面积由243至2,828平方尺，间隔为开放式至4房（连双套房）及储物室连厕。

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 项目入口位置

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 项目第7座3楼D单位平面图 (1058平方尺) (清水房)

海日湾 II 大厦: 厨房部分

海日湾 II 大厦: 厨房设有多用途房与厕所

海日湾 II 大厦: 多用途房(图左), 从多用途房望向厨房(图右)

海日湾 II 大厦: 睡房 2

海日湾 II 大厦: 睡房 1

海日湾 II 大厦: 浴室部分

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 主人房

海日湾 II 大厦: 主人房浴室

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 客厅连接露台部分

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 项目第9座3楼H单位平面图 (614平方尺) (清水房)

海日湾 II 大厦: 厨房部分

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 厨房设有储物房(图左), 储物房部分(图右)

海日湾 II 大厦: 睡房 1

海日湾 II 大厦: 浴室部分

海日湾 II 大厦: 主人房

海日湾 II 大厦: 主人房浴室

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 项目第11座3楼C单位平面图 (251平方尺)

海日湾 II 大厦: 浴室部分

海日湾 II 大厦: 厨房部分

海日湾 II 大厦: 改装后的客厅部分

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 项目模型部分

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 项目会所部分

海日湾 II 大厦

海日湾 II 设施: 项目邻近科学园

海日湾 II 设施: 香港墨尔文国际学校 (近天赋海湾, 距离项目约800米)

海日湾 II 设施: 项目附近设有单车径

海日湾 II 周边环境: 项目外的创新路

海日湾 II 周边环境

海日湾 II 周边环境: 项目海日湾 1 期 (位于科进路18号)

海日湾 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的嘉熙

海日湾 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的逸珑湾 8

海日湾 II 周边环境

海日湾 II 周边环境: 项目附近的 Ontolo 朗涛

海日湾 II 商场: 项目附近的科学园设有各式食肆商铺

海日湾 II 商场

海日湾 II 交通: 创新路设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

海日湾 II 交通: 项目外设有巴士站与专线小巴站

海日湾 II 交通

海日湾 II 交通: 大学站距离项目约两公里, 附近设有巴士站可到达项目附近

海日湾 II 价单图1

海日湾 II 价单图2

海日湾 II 大厦: Centra Horizon II 海日湾II, 位于创新路18号，设有12座，提供1,408个单位，实用面积由实用面积由243至2,828平方尺，间隔为开放式至4房（连双套房）及储物室连厕。

海日湾 II 大厦: 项目第7座3楼D单位平面图 (1058平方尺) (清水房)

收藏屋苑

6年成交活跃大型屋苑

海日湾II由亿京发展，位于创新路18号，设有12座，提供1,408个单位，实用面积由实用面积由243至2,828平方尺，间隔为开放式至4房（连双套房）及储物室连厕。

物业座数:

12座

入伙年份:

2020 年

管理公司:

海日湾物业服务有限公司

单位数目:

1408伙

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

车位:

住客停车位：713

九龙尖沙咀么地道63号好时中心9楼907室

售盘 18

香港中环皇后大道中18号新世界大厦1座506室

售盘 4

租盘 11

香港

售盘 2935

租盘 745

创新路( 巴士站 )

2分钟步行

云滙( 巴士站 )

4分钟步行

科研路( 巴士站 )

5分钟步行

逸珑湾 I & II

溋玥天赋海湾

天赋海湾

朗涛

逸珑湾8

海钻天赋海湾

海日湾

嘉熙

	海日湾 II	逸珑湾 I & II	溋玥天赋海湾	天赋海湾	朗涛	逸珑湾8	海钻天赋海湾	海日湾	嘉熙
楼龄	7 年	11 年	14 年	14 年	7 年	6 年	14 年	8 年	7 年
单位数目	--	1,229	548	482	717	528	193	667	1,122
平均尺价	$14,936 元	$14,213 元	$11,396 元	$12,238 元	$15,474 元	$14,008 元	$11,637 元	$14,508 元	$14,482 元
变动幅度	+1.67%	+4.72%	+8.36%	+10.28%	-1.85%	+2.14%	-11.40%	-5.19%	+0.64%
成交量	78宗	17宗	15宗	8宗	12宗	6宗	3宗	18宗	21宗
有盈利比例	6%	65%	80%	25%	0%	50%	33%	0%	0%
蚀让比例	24%	29%	7%	75%	0%	50%	67%	11%	86%
一年转手率	--	3.7%	6.4%	3.7%	4.6%	4.2%	5.2%	6.4%	5.9%
放盘叫价	$1,190 万元 - $2,880 万元	$918 万元 - $1.8 亿元	$698 万元 - $5,500 万元	$1,600 万元 - $1.2 亿元	$1,700 万元 - $5,400 万元	$968 万元 - $2,700 万元	$1,250 万元 - $8,800 万元	$1,590 万元 - $2,900 万元	$950 万元 - $1,980 万元
平均尺租	$40.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$29.0 元	$39.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.5%
租务活跃率	--	10.4%	2%	9.1%	7.4%	6.4%	1.6%	2.7%	12.1%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

海日湾 II

海日湾 II 楼价走势

海日湾 II 成交纪录

海日湾 II 楼盘

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海日湾 II

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