Wings At Sea

晋海最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,585 元 +4.22%
成交量	25宗
有盈利比例	28%
蚀让比例	48%
一年转手率(二手)	10.5%
一年前尺价	$12,219 元
放盘叫价	$728 万元 - $728 万元 1个放盘 @14,888 - @14,888

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

晋海最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	38宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	4.7%
租盘叫价	$19,500 元 - $40,000 元 6个租盘 @40 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
晋海 \| 第1A座 3楼 A室 2026-09-15 注册处成交	实842尺	$1,220 万元 @ $14,489	-
晋海 \| 第5A座 35楼 E室 2026-09-15 注册处成交	实504尺	$723.8 万元 @ $14,361	- 2.2%
晋海 \| 第1A座 7楼 F室 2026-09-14 注册处成交	实340尺	$490 万元 @ $14,412	-
晋海 \| 第5B座 41楼 A室 2026-08-19 注册处成交	实532尺	$750 万元 @ $14,098	- 12.4%
晋海 \| 第1B座 42楼 C室 2026-08-05 注册处成交	实489尺	$720 万元 @ $14,724	- 1.7%
晋海 \| 第2A座 3楼 E室 2026-08-05 注册处成交	实496尺	$677 万元 @ $13,649	-
晋海 \| 第2B座 37楼 C室 2026-08-05 注册处成交	实489尺	$725 万元 @ $14,826	-
晋海 \| 第2A座 28楼 A室 2026-08-03 注册处成交	实700尺	$1,065 万元 @ $15,214	- 2.3%
晋海 \| 第1A座 35楼 D室 2026-07-31 注册处成交	实464尺	$695 万元 @ $14,978	- 4.5%
晋海 \| 第5A座 50楼 D室 2026-07-22 注册处成交	实477尺	$708 万元 @ $14,843	- 6.6%

载入中。。。

$25,000 - $40,000/月

晋海第1A座 2楼

晋海第1A座 3-28楼

晋海第1A座 30楼

晋海第1A座 31-46楼

晋海第1A座 47楼

晋海第1A座 48楼

晋海第1A座 49楼

晋海第1A座 50-51楼

晋海第1A座 52楼

晋海第1A座 53楼

晋海第1B座 2楼

晋海第1B座 3-28楼

晋海第1B座 30楼

晋海第1B座 31-46楼

晋海第1B座 47楼

晋海第1B座 48楼

晋海第1B座 49楼

晋海第1B座 50-51楼

晋海第1B座 52楼

晋海第1B座 53楼

晋海第2A座 2楼

晋海第2A座 3-28楼

晋海第2A座 30楼

晋海第2A座 31-49楼

晋海第2A座 50楼

晋海第2A座 51楼

晋海第2A座 52楼

晋海第2A座 53楼

晋海第2A座 55楼

晋海第2B座 2楼

晋海第2B座 3-28楼

晋海第2B座 30楼

晋海第2B座 31-49楼

晋海第2B座 50楼

晋海第2B座 51楼

晋海第2B座 52楼

晋海第2B座 53楼

晋海第2B座 55楼

晋海第1A座 2楼平面图

晋海为日出康城4A期，由新鸿基发展，位于康城路1号，提供1,040个单位，间隔为1房至4房，面积为337至1,120平方尺，而特色单位为318至1,132平方尺。

收藏屋苑

新鸿基 7年成交活跃屋苑

晋海为日出康城4A期，由新鸿基发展，位于康城路1号，提供1,040个单位，间隔为1房至4房，面积为337至1,120平方尺，而特色单位为318至1,132平方尺。

物业座数:

2座

入伙年份:

2019 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1040伙

小学校网:

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	晋海	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	致蓝天	首都	领峯	领凯	MONTARA	晋海II
楼龄	8 年	6 年	7 年	5 年	13 年	12 年	18 年	16 年	14 年	6 年	8 年
单位数目	1,040	2,392	1,600	1,422	1,777	1,648	2,100	1,416	1,169	616	1,132
平均尺价	$14,585 元	$14,885 元	$15,402 元	$14,899 元	$10,913 元	$12,878 元	$11,644 元	$11,197 元	$10,898 元	$14,730 元	$13,944 元
变动幅度	+4.22%	+2.00%	+2.41%	-1.49%	+1.51%	+4.08%	+5.10%	+3.66%	+8.16%	-0.09%	+0.26%
成交量	25宗	23宗	9宗	14宗	41宗	15宗	20宗	17宗	15宗	13宗	6宗
有盈利比例	28%	17%	44%	7%	83%	80%	80%	71%	80%	31%	0%
蚀让比例	48%	74%	56%	93%	17%	7%	20%	29%	20%	62%	100%
一年转手率	10.5%	5.9%	3.7%	4.6%	8%	4.6%	5.5%	5.5%	5%	9.6%	--
放盘叫价	$728 万元 - $728 万元	$458 万元 - $4,380 万元	$740 万元 - $1,500 万元	$730 万元 - $1,220 万元	$590 万元 - $725 万元	$990 万元 - $1,100 万元	$635 万元 - $635 万元	$695 万元 - $695 万元	$918 万元 - $918 万元	$630 万元 - $630 万元	$798 万元 - $798 万元
平均尺租	$43.0 元	$43.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$42.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.5%
租务活跃率	4.7%	5.5%	3.9%	3.6%	15.5%	1.9%	2.6%	2%	2.6%	6%	4.2%

2026-08-17 83

2026-08-17 91

2026-07-10 3,265

2026-02-12 6,343

2026-01-09 25

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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