MONTARA 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,652 元 +6.16%
成交量	12宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	10.6%
一年前尺价	$13,554 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

MONTARA 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	6.2%
租盘叫价	$20,000 元 - $22,000 元 2个租盘 @39 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
MONTARA \| 第2A座 19楼 D室 2026-07-09 注册处成交	实363尺	$575 万元 @ $15,840	- 3.3%
MONTARA \| 第1B座 58楼 B室 2026-07-06 注册处成交	实366尺	$566 万元 @ $15,464	- 9.6%
MONTARA \| 第1A座 35楼 A室 2026-06-29 注册处成交	实789尺	$1,285 万元 @ $16,286	+ 11.5%
MONTARA \| 第1B座 60楼 E室 2026-06-24 注册处成交	实715尺	$1,082 万元 @ $15,133	+ 0.2%
MONTARA \| 第1B座 19楼 B室 2026-06-23 注册处成交	实366尺	$570 万元 @ $15,574	- 4.5%
MONTARA \| 第1A座 7楼 A室 2026-06-17 注册处成交	实789尺	$1,115 万元 @ $14,132	-
MONTARA \| 第2B座 23楼 F室 2026-06-16 注册处成交	实450尺	$708 万元 @ $15,733	+ 14.2%
MONTARA \| 第1A座 40楼 C室 2026-06-16 注册处成交	实555尺	$855 万元 @ $15,405	+ 0.2%
MONTARA \| 第2B座 49楼 D室 2026-06-11 注册处成交	实481尺	$728 万元 @ $15,135	- 1.5%
MONTARA \| 第2B座 29楼 E室 2026-05-28 注册处成交	实368尺	$550 万元 @ $14,946	- 3%

载入中。。。

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会德丰 5年屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第VIIA期名为MONTARA，提供616伙，实用面积由342至816平方尺，间隔为 1房2厅(连套房)、2房2厅、2房2厅及储物室、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

616伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：109

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3分钟步行

日出康城( 巴士站 )

4分钟步行

康城站( 巴士站 )

4分钟步行

LP6

MALIBU

晋海

Sea To Sky

峻滢

致蓝天

首都

领峯

	MONTARA	LP6	MALIBU	晋海	Sea To Sky	峻滢	致蓝天	首都	领峯
楼龄	6 年	6 年	7 年	8 年	5 年	13 年	12 年	18 年	16 年
单位数目	616	2,392	1,600	1,040	1,422	1,777	1,648	2,100	1,416
平均尺价	$15,652 元	$14,720 元	$15,647 元	$14,354 元	$15,593 元	$10,856 元	$12,835 元	$11,316 元	$10,885 元
变动幅度	+6.16%	+5.85%	+5.87%	+4.78%	+3.09%	+4.29%	+5.42%	+4.73%	+2.45%
成交量	12宗	47宗	18宗	17宗	17宗	47宗	28宗	39宗	23宗
有盈利比例	75%	15%	44%	53%	6%	79%	75%	79%	83%
蚀让比例	75%	83%	56%	124%	94%	23%	21%	23%	17%
一年转手率	10.6%	5.8%	3.9%	10.4%	4.4%	7.9%	5.2%	5.5%	5.5%
放盘叫价	--	$420 万元 - $1,280 万元	$648 万元 - $2,000 万元	$650 万元 - $1,300 万元	$1,128 万元 - $1,250 万元	$590 万元 - $725 万元	$970 万元 - $1,090 万元	$1,598 万元 - $1,598 万元	$1,088 万元 - $1,088 万元
平均尺租	$41.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.5%
租务活跃率	6.2%	4.9%	3.5%	4.3%	3.6%	13.7%	1.9%	2.7%	2.1%

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

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