Mori

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凯和山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,674 元 +42.27%
成交量	12宗
有盈利比例	17%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$9,238 元
放盘叫价	$2,450 万元 - $3,560 万元 2个放盘 @16,644 - @17,091

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯和山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 2.6%
租务活跃率	6.2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯和山 \| 大厦第3座 2楼 J室 2026-06-25 注册处成交 1房	实384尺	$353.8 万元 @ $9,214	- 2.3%
凯和山 \| 大厦第3座 5楼 G室 2026-06-25 注册处成交 2房	实586尺	$520 万元 @ $8,874	+ 4%
凯和山 \| 大厦第1座 8楼 A室 2026-06-18 注册处成交 3房连车位	实1,025尺	$1,230 万元 @ $12,000	-
凯和山 \| 大厦第3座 5楼 L室 2026-06-17 注册处成交 1房	实381尺	$425 万元 @ $11,155	+ 9.5%
凯和山 \| 大厦第1座 17楼 A室 2026-06-15 注册处成交 3房连车位	实1,025尺	$1,320 万元 @ $12,878	-
凯和山 \| 大厦第5座 11楼 G室 2026-06-01 注册处成交 2房	实571尺	$588 万元 @ $10,298	+ 20.4%
凯和山 \| 大厦第2座 16楼 A室 2026-05-28 注册处成交 4房连车位	实1,474尺	$2,112 万元 @ $14,328	-
凯和山 \| 大厦第2座 15楼 A室 2026-05-15 注册处成交 4房连车位	实1,474尺	$2,096.2 万元 @ $14,221	-
凯和山 \| 独立屋 1号洋房 2026-05-06 注册处成交	实3,419尺	$5,138.1 万元 @ $15,028	-
凯和山 \| 独立屋 12号洋房 2026-05-06 注册处成交连车位	实3,114尺	$5,325.1 万元 @ $17,101	-

载入中。。。

物业布局图

第1座 2-20楼

第1座 1楼

第2座 19楼

第2座 2-18楼

第2座 1楼

第3座 2-20楼

第3座 1楼

第5座 2-20楼

第5座 1楼

1号别墅地下

2号别墅地下

1号洋房

2号洋房

3号洋房

5号洋房

6号洋房

7号洋房

8号洋房

9号洋房

10号洋房

11号洋房

12号洋房

15号洋房

16号洋房

17号洋房

停车位平面图

物业布局图平面图

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: Mori 凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: 项目外的管翠路

凯和山大厦: 已看到项目外观

凯和山大厦: 项目顶层近观

凯和山大厦: 项目近观

凯和山大厦: 项目顶层部分

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 F 单位平面图 (586平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 从露台部分观看

凯和山大厦: 露台部分

凯和山大厦: 厨房部分

凯和山大厦: 浴室部分

凯和山大厦: 睡房 1

凯和山大厦: 主人房部分

凯和山大厦: 项目平面图

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 K 单位平面图 (385平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 从入口部分观看(图左), 露台部分(图右)

凯和山大厦: 从露台部分观看

凯和山大厦: 露台部分

凯和山大厦: 从客厅部分观看

凯和山大厦: 开放式厨房部分

凯和山大厦: 开放式厨房部分 (图左), 雪柜设于入口旁边 (图右)

凯和山大厦: 浴室部分

凯和山大厦: 主人房部分

凯和山大厦: 项目平面图

凯和山大厦: 项目模型部分

凯和山大厦: 项目会所设施

凯和山设施: York International Pre-school, 博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小, 位于扫管笏路尾段

凯和山设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 哈罗香港国际学, 近青盈路, 距离项目约 1 公里

凯和山设施: 黄金泳滩, 距离项目约 1.4 公里

凯和山周边环境: 项目外的管翠路, 人流较少,环境比较宁静

凯和山周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的管翠路, 人流较少,环境比较宁静

凯和山周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的珺珑湾

凯和山周边环境: 星堤, 位于管翠路头段

凯和山周边环境: 位于扫管笏路的 Napa, 项目位于绿色箭嘴部分

凯和山周边环境: 位于扫管笏路的 Napa

凯和山周边环境: 位于扫管笏路的上源 Lepont

凯和山周边环境: 位于扫管笏路尾段的 Oma Oma

凯和山周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的管翠路

凯和山商场: 黄金海岸商场, 距离项目约 700米

凯和山交通: 项目外设有巴士站

凯和山交通: 扫管笏路一带设有巴士站

凯和山交通: 扫管笏路一带设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

凯和山价单图1

凯和山价单图2

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: Mori 凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 F 单位平面图 (586平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 K 单位平面图 (385平方尺) (无改动示范单位)

凯和山设施: York International Pre-school, 博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小, 位于扫管笏路尾段

凯和山设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

收藏屋苑

路劲基建新盘大型屋苑

物业座数:

4座大厦及14座洋房以及2座别墅

入伙年份:

2024 年

发展商:

路劲基建

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

693伙

小学校网:

	凯和山	满名山	琨仑	浪涛湾	THE CARMEL	星堤	上源	蟠龙半岛	NAPA	珀居	缇岸
楼龄	2 年	9 年	--	25 年	7 年	15 年	6 年	45 年	9 年	10 年	6 年
单位数目	693	1,310	96	259	178	610	1,168	114	460	14	1,982
平均尺价	$13,674 元	$9,780 元	$8,372 元	$7,347 元	$9,474 元	$7,618 元	$9,345 元	--	$8,832 元	--	$9,260 元
变动幅度	+42.27%	-0.38%	-0.13%	+4.04%	-2.90%	-1.68%	+6.02%	--	+2.61%	--	+6.49%
成交量	12宗	16宗	--	5宗	3宗	8宗	16宗	1宗	5宗	--	33宗
有盈利比例	17%	25%	--	80%	33%	25%	0%	100%	0%	--	3%
蚀让比例	0%	69%	--	20%	0%	75%	94%	0%	100%	--	30%
一年转手率	--	4.9%	--	3.9%	8.4%	3.6%	4.4%	0.9%	2.6%	--	8.8%
放盘叫价	$2,450 万元 - $3,560 万元	$1,540 万元 - $7,288 万元	$2,198 万元 - $4,300 万元	$3,150 万元 - $6,180 万元	$1,800 万元 - $3,350 万元	$1,480 万元 - $4,380 万元	$2,600 万元 - $1.5 亿元	$3,780 万元 - $4,500 万元	$1,160 万元 - $2,650 万元	$4,998 万元 - $8,000 万元	$598 万元 - $3,880 万元
平均尺租	$30.0 元	$39.0 元	--	$23.0 元	$29.0 元	$28.0 元	$26.0 元	--	$28.0 元	$34.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 4.8%	--	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 4.5%	~ 3.4%	--	~ 3.8%	--	~ 3.9%
租务活跃率	6.2%	6.9%	--	1.2%	4.5%	1.5%	2.9%	--	2%	7.1%	8.7%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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