The Pavilia Farm I

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,743 元 -0.35%
成交量	22宗
有盈利比例	95%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	9.6%
一年前尺价	$18,978 元
放盘叫价	$838 万元 - $2,200 万元 8个放盘 @24,620 - @32,787

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	80宗
租务回报率	~ 2.9%
租务活跃率	15.1%
租盘叫价	$21,000 元 - $60,000 元 14个租盘 @53 - @69

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3B座 7楼 B室 2026-07-28 注册处成交 2房	实393尺	$968 万元 @ $24,631	+ 3.3%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3B座 48楼 C室 2026-07-24 注册处成交 3房	实723尺	$1,630 万元 @ $22,545	+ 12.2%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3B座 41楼 F室 2026-07-20 注册处成交 1房	实306尺	$810 万元 @ $26,471	+ 0.6%
柏傲庄 \| 柏傲庄 I 3A座高层 C室 2026-07-15 市场成交 2房天台平台露台工作平台	实452尺	$1,055 万元 @ $23,341	-
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3B座 36楼 A室 2026-07-14 注册处成交 2房	实550尺	$1,368 万元 @ $24,873	+ 17.1%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 37楼 D室 2026-07-07 注册处成交 1房	实299尺	$750 万元 @ $25,084	+ 10.3%
柏傲庄 \| 柏傲庄 I 3B座高层 C室 2026-06-30 市场成交 3房天台平台露台工作平台	实723尺	$1,630 万元 @ $22,545	-
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 51楼 A室 2026-06-22 注册处成交连车位	实1,320尺	$5,082 万元 @ $38,500	-
柏傲庄 \| 1期 3座 (3B) 中层 A室 2026-06-15 市场成交 2房	实550尺	$1,368 万元 @ $24,873	-
柏傲庄 \| 柏傲庄I 2A座 26楼 D室 2026-06-10 注册处成交 1房	实350尺	$858 万元 @ $24,514	+ 12.9%

载入中。。。

$1,780万 - $2,200万

$26,500 - $31,800/月

$37,800 - $51,000/月

柏傲庄I 2A座 52楼

柏傲庄I 2A座 8-51楼

柏傲庄I 2A座 7楼

柏傲庄I 3A座 51楼

柏傲庄I 3A座 8-50楼

柏傲庄I 3A座 7楼

柏傲庄I 2B座 52楼

柏傲庄I 2B座 8-51楼

柏傲庄I 2B座 7楼

柏傲庄I 3B座 51楼

柏傲庄I 3B座 8-50楼

柏傲庄I 3B座 7楼

柏傲庄I 2A座 52楼平面图

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄 I 大厦: The Pavilia Farm I, 柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄 I 大厦

柏傲庄 I 大厦: 项目顶部近观

柏傲庄 I 大厦

柏傲庄 I 设施: 沙田公立学校 (积辉街), 距离项目约400米

柏傲庄 I 设施: 东莞工商总会张煌伟小学, 项目对面, 距离约100米

柏傲庄 I 设施: 五育中学, 项目对面, 距离约100米

柏傲庄 I 设施: 项目附近设有单车径

柏傲庄 I 周边环境: 项目外的车公庙路

柏傲庄 I 周边环境

柏傲庄 I 周边环境: 项目 1 期外的车公庙路

柏傲庄 I 周边环境: 项目期数分布

柏傲庄 I 周边环境

柏傲庄 I 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分)邻近新翠邨

柏傲庄 I 周边环境: 项目邻近名城 (图左)

柏傲庄 I 商场: 大围港铁站附近设有较多食肆商铺

柏傲庄 I 商场

柏傲庄 I 交通: 项目位于大围港铁站上盖

柏傲庄 I 交通

柏傲庄 I 交通: 大围港铁站附近设有的士站与专线小巴站

柏傲庄 I 交通: 项目对面的车公庙路设有九巴巴士站(82X,86A,87B,287X,982X)

柏傲庄 I 交通: 项目下方设有巴士站

柏傲庄 I 价单图1

柏傲庄 I 价单图2

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄 I 大厦: The Pavilia Farm I, 柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄 I 交通: 项目对面的车公庙路设有九巴巴士站(82X,86A,87B,287X,982X)

收藏屋苑

半新盘成交活跃大型屋苑

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

783伙

小学校网:

相关楼盘

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车位:

住宅私家车停车位：120

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旺角弥敦道625号雅兰中心办公室二期9楼906室

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大围站总站( 巴士站 )

1分钟步行

大围转车站 - 大围站 (f1)( 巴士站 )

1分钟步行

大围转车站 - 大围站( 巴士站 )

2分钟步行

名城

溱岸8号

名家汇

世界花园

瑞峰花园

戈林

荟荞

及时居

	柏傲庄 I	名城	溱岸8号	名家汇	世界花园	瑞峰花园	戈林	荟荞	及时居
楼龄	5 年	16 年	14 年	17 年	47 年	40 年	19 年	8 年	63 年
单位数目	783	4,264	981	158	408	256	--	336	--
平均尺价	$24,743 元	$16,707 元	$19,525 元	$14,402 元	$10,998 元	$8,928 元	--	$13,630 元	--
变动幅度	-0.35%	+3.37%	+5.08%	+5.07%	+16.45%	-2.31%	--	-2.03%	--
成交量	22宗	47宗	12宗	4宗	4宗	4宗	--	3宗	--
有盈利比例	95%	77%	83%	50%	50%	75%	--	0%	--
蚀让比例	0%	4%	17%	50%	25%	0%	--	100%	--
一年转手率	9.6%	5.2%	4.1%	4.4%	2.5%	3.1%	--	6.5%	--
放盘叫价	$838 万元 - $2,200 万元	$1,140 万元 - $2,350 万元	$1,100 万元 - $5,500 万元	$1,818 万元 - $9,300 万元	$2,060 万元 - $3,000 万元	$3,180 万元 - $3,180 万元	$5,080 万元 - $5,080 万元	$2,700 万元 - $2,700 万元	$3,300 万元 - $3,300 万元
平均尺租	$60.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$25.0 元	--	$49.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 3.4%	--	~ 4.3%	--
租务活跃率	15.1%	10.6%	3.9%	1.3%	2.5%	1.6%	--	20.2%	--

2025-09-19 1,141

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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