Phase 1B of Sierra Sea

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Sierra Sea 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,873 元 +1.32%
成交量	19宗
有盈利比例	105%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$16,759 元
放盘叫价	$980 万元 - $980 万元 1个放盘 @18,738 - @18,738

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Sierra Sea 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	40宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	14.1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 6楼 H室 2026-09-02 注册处成交 2房	实443尺	$656 万元 @ $14,808	+ 35.7%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 1楼 G室 2026-09-01 注册处成交 2房	实444尺	$610 万元 @ $13,739	+ 34%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 20楼 J室 2026-09-01 注册处成交 2房	实443尺	$700 万元 @ $15,801	+ 36.1%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 3座中层 J室 2026-08-27 市场成交 1房	实302尺	$476 万元 @ $15,762	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 8楼 J室 2026-08-27 注册处成交 1房	实302尺	$400 万元 @ $13,245	+ 10.3%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 15楼 G室 2026-08-21 注册处成交 1房	实302尺	$475 万元 @ $15,728	+ 24.6%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 5座低层 H室 2026-08-14 市场成交 2房	实443尺	$656 万元 @ $14,808	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 7楼 J室 2026-08-13 注册处成交 2房	实443尺	$668 万元 @ $15,079	+ 37%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 15楼 J室 2026-07-22 注册处成交 1房	实302尺	$460 万元 @ $15,232	+ 24.9%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 10楼 D室 2026-07-03 注册处成交 2房	实519尺	$782.8 万元 @ $15,083	+ 37.5%

载入中。。。

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1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第3座 1-28楼

1B期 Bleu Avenue第3座 29楼

1B期 Bleu Avenue第5座 1-32楼

1B期 Bleu Avenue第5座 33楼

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1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼平面图

Sierra Sea 1B期，设有4座，提供794伙，实用面积279平方尺至1,290平方尺，属1房至4房间隔。

收藏屋苑

新鸿基新盘大型屋苑

Sierra Sea 1B期，设有4座，提供794伙，实用面积279平方尺至1,290平方尺，属1房至4房间隔。

物业座数:

4座(Bleu Avenue 第1座、Bleu Avenue 第2座、Bleu Avenue 第3座及Bleu Avenue 第5座）

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

GO Infinite Company Limited

单位数目:

794伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位:364个

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楼龄	1 年	47 年	24 年	27 年	29 年	25 年	6 年	29 年	36 年	39 年	28 年
单位数目	794	1,453	535	204	84	--	1,736	381	76	305	--
平均尺价	$14,873 元	$12,745 元	$9,817 元	--	--	--	$13,569 元	--	--	$10,329 元	--
变动幅度	+1.32%	+2.03%	0.00%	--	--	--	+4.41%	--	--	0.00%	--
成交量	19宗	5宗	3宗	4宗	2宗	--	23宗	7宗	1宗	--	--
有盈利比例	105%	60%	0%	25%	100%	--	30%	86%	0%	--	--
蚀让比例	0%	20%	67%	75%	0%	--	70%	14%	0%	--	--
一年转手率	--	2.5%	3.2%	1.5%	2.4%	--	5.2%	1.8%	3.9%	1.3%	--
放盘叫价	$980 万元 - $980 万元	$980 万元 - $5,200 万元	$1,380 万元 - $5,500 万元	$1,280 万元 - $3,980 万元	$2,550 万元 - $5,680 万元	$1,380 万元 - $2,999 万元	$738 万元 - $2,590 万元	$1,500 万元 - $8,500 万元	$1,880 万元 - $3,480 万元	$1,080 万元 - $4,800 万元	$2,000 万元 - $3,000 万元
平均尺租	$43.0 元	$40.0 元	--	$26.0 元	--	--	$41.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$30.0 元	$25.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.8%	--	--	--	--	~ 3.6%	--	--	~ 3.4%	--
租务活跃率	14.1%	--	0.7%	0.5%	--	--	6.1%	2.1%	1.3%	0.7%	--

马鞍山SIERRA SEA 1B期议价后以$656万易手持货约1年多账面上获利约$173万

2026-07-30 19

2026-07-27 11

2026-07-24 2,322

2026-07-15 40

2026-07-02 46

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

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成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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