Marini 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,760 元 +36.19%
成交量	22宗
有盈利比例	23%
蚀让比例	64%
一年转手率(二手)	11.7%
一年前尺价	$13,084 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Marini 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 2.3%
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$16,500 元 - $19,000 元 2个租盘 @41 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Marini \| 第3A座 18楼 F室 2026-08-03 注册处成交	实467尺	$699 万元 @ $14,968	+ 1.6%
Marini \| 1A座 25楼 C室 2026-07-27 注册处成交	实616尺	$960 万元 @ $15,584	-
Marini \| 1A座 65楼 C室 2026-07-24 注册处成交	实616尺	$973 万元 @ $15,795	+ 16.1%
Marini \| 第3A座 37楼 B室 2026-07-23 注册处成交	实522尺	$3,300 万元 @ $63,218	+ 283.7%
Marini \| 第3A座 37楼 B室 2026-07-23 注册处成交	实522尺	$860 万元 @ $16,475	- 10.3%
Marini \| 第2B座 31楼 C室 2026-07-21 注册处成交	实546尺	$750 万元 @ $13,736	- 7%
Marini \| 第3A座 12楼 B室 2026-07-20 注册处成交	实522尺	$838 万元 @ $16,054	- 3.3%
Marini \| 第2B座 68楼 C室 2026-07-09 注册处成交	实546尺	$840 万元 @ $15,385	- 3.6%
Marini \| 第3B座 19楼 B室 2026-07-02 注册处成交	实370尺	$578 万元 @ $15,622	+ 2.9%
Marini \| 1A座 67楼 C室 2026-06-30 注册处成交	实616尺	$960 万元 @ $15,584	- 0.1%

载入中。。。

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会德丰 5年成交活跃屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第IXA期名为Marini，提供647伙，实用面积由348至1,305平方尺，间隔为1房连套房、2房、2房连书房、2房连储物室、3房连套房、4房连双套房及储物室连厕。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

647伙

小学校网:

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西贡区(NT8)

车位:

住客停车位：172

香港九龙欢塘巧明街99号巧明工厂大厦C座3/F., 110室

售盘 5

租盘 60

日出康城首都, 环保大道( 巴士站 )

2分钟步行

日出康城首都( 巴士站 )

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峻滢( 巴士站 )

2分钟步行

	Marini	LP6	MALIBU	晋海	Sea To Sky	峻滢	致蓝天	海瑅湾 II	首都	领峯	领凯
楼龄	6 年	6 年	7 年	8 年	5 年	13 年	12 年	-1 年	18 年	16 年	14 年
单位数目	647	2,392	1,600	1,040	1,422	1,777	1,648	1,284	2,100	1,416	1,169
平均尺价	$20,760 元	$14,776 元	$15,470 元	$14,636 元	$15,470 元	$10,909 元	$12,840 元	--	$11,501 元	$11,197 元	$10,889 元
变动幅度	+36.19%	+3.98%	+3.08%	+6.09%	+2.28%	+1.75%	+5.61%	--	+5.38%	+3.66%	+7.69%
成交量	22宗	42宗	15宗	32宗	15宗	44宗	26宗	--	35宗	23宗	21宗
有盈利比例	23%	12%	33%	28%	13%	80%	73%	--	80%	74%	90%
蚀让比例	64%	81%	67%	66%	87%	20%	15%	--	20%	26%	10%
一年转手率	11.7%	5.6%	3.9%	10.6%	4.4%	7.8%	4.8%	--	5.5%	5.6%	5.3%
放盘叫价	--	$480 万元 - $1,600 万元	$720 万元 - $1,450 万元	$538 万元 - $1,450 万元	$1,128 万元 - $1,250 万元	$590 万元 - $725 万元	$970 万元 - $1,090 万元	$574 万元 - $574 万元	$1,598 万元 - $1,598 万元	$1,088 万元 - $1,088 万元	$918 万元 - $918 万元
平均尺租	$41.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$32.0 元	$34.0 元	--	$33.0 元	$31.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.2%	--	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.4%
租务活跃率	3.6%	5.1%	3.8%	4.3%	3.7%	15.3%	2%	--	2.7%	2.3%	2.7%

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

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Tel: 852-31523345
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成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

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