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海辉道10号

新鸿基地产 13年大型屋苑

19,093

平均成交尺价

45.4

平均成交尺租

2.77%

平均租务回报率

珑壐(Imperial Cullinan)，位于西九龙海辉道，发展商为新鸿基地产。新地于07年6月以五十五亿六千万购入该地皮，可建面积91.65万平方尺，依此计算尺价约六千多元。物业由5座组成，共提供650伙，建筑面积约由800至2000平方尺，提供2房至4房单位，其中3房单位约占整个项目30%，面积由1000平方尺起；4房单位约占整个项目60%，面积约2000平方尺；另外2房单位仅占整个项目约10%。发展商表示项目跟天壐为「姐妹盘」，以玻璃为幕墙，价格也会以天壐作为参考。项目暂定于明年中旬落成。

罕有全海景4房直到业主欢迎合作

九龙奥运站/大角咀3房2厕豪华物业待售

珑玺 4房 3厕楼盘出售 (奥运)

奥运站,珑玺-2房【每日同步更新优质楼盘】

性价比高，租金可议

8座(观海钻)高层B室

1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

尺租

2房

3房

4房+

全部

1年

5年

2房

3房

4房+

全部

买卖租务历史成交

实995尺 @ $18,392

2025-04-22

注册处成交

3房

$1,830 万元

实666尺 @ $19,790

2025-04-14

注册处成交

2房

$1,318 万元

- 1.1%

实666尺 @ $19,790

2025-04-09

市场成交

2房

$1,318 万元

实1,069尺 @ $19,645

2025-04-07

注册处成交

3房

$2,100 万元

- 1.4%

实995尺 @ $18,392

2025-03-28

市场成交

3房

$1,830 万元

实1,069尺 @ $19,645

2025-03-12

市场成交

3房

$2,100 万元

实1,003尺 @ $19,571

2025-02-28

注册处成交

3房

$1,963 万元

+ 6.6%

实913尺 @ $18,072

2025-02-07

注册处成交

3房

$1,650 万元

+ 17.9%

实694尺 @ $13,934

2025-01-17

注册处成交

2房

$967 万元

- 2.7%

实913尺 @ $18,072

2025-01-17

市场成交

3房

$1,650 万元

载入中。。。

珑壐 1座(临海钻) 6楼

珑壐 1座(临海钻) 7-37楼

珑壐 1座(临海钻) 38楼

珑壐 1座(临海钻) 39楼

珑壐 2座(天海钻) 6楼

珑壐 2座(天海钻) 7-22楼

珑壐 2座(天海钻) 23-36楼

珑壐 2座(天海钻) 37楼

珑壐 2座(天海钻) 38楼

珑壐 2座(天海钻) 39楼

珑壐 3座(星海钻) 6楼

珑壐 3座(星海钻) 7-39楼

珑壐 3座(星海钻) 40楼

珑壐 3座(星海钻) 41楼

珑壐 8座(观海钻) 6楼

珑壐 8座(观海钻) 7-39楼

珑壐 8座(观海钻) 40楼

珑壐 8座(观海钻) 41楼

珑壐 6A座(迎海钻) 6楼

珑壐 6A座(迎海钻) 7-39楼

珑壐 6A座(迎海钻) 41楼

珑壐 6B座(朝海钻) 6楼

珑壐 6B座(朝海钻) 7-38楼

珑壐 6B座(朝海钻) 39楼

珑壐 6B座(朝海钻) 41楼

收藏屋苑

物业座数:

5座(不设第4、5、7座)

入伙年份:

2012 年

发展商:

新鸿基地产

管理公司:

帝誉服务有限公司(住宅单位每平方尺约HKD$3.28，住宅车位每月约HKD$350，伤残人士车位每月约HKD$640。

单位数目:

650伙

小学校网:

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油尖旺区(KL1)

住客会所:

室内及室外游泳池、按摩池、更衣室、健身室、美容水疗室、桑拿室、蒸气室、休闲雅座、音乐室、儿童游戏室、桌球室、游戏室、卡啦OK室、宴会室、多用途球场、平台花园及园景池

车位:

5层，共482个：
住客私家车位(包括2个伤残人士车位)：333个
商用车位(包括1个伤残人士车位)：38个
访客车位(包括1个伤残人士车位)：25个
住客电单车车位：

周边环境:

附近屋苑有3个，旁有一号银海及浪澄湾，远一点有维港湾；临海而建，附近环境宁静舒适，附近人不多车辆也少，故噪音不多。

交通:

步行10分钟左右到达港铁奥运站及奥海城2期下的巴士总站，虽然楼下有巴士及小巴经过，但路线选择不多，不算方便

浪澄湾, 海辉道( 巴士站 )

91 米

浪澄湾( 巴士站 )

93 米

维港湾( 巴士站 )

104 米

Squarefoot 编辑部 #讲谈楼市 2025-04-16 2,681 78

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

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Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
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成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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珑壐

售盘及租盘

楼价走势(实用尺价)

租价走势

租务回报率

成交纪录

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