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大涌桥路20-30号

恒基地产 41年大型屋苑

12,884

平均成交尺价

50.1

平均成交尺租

4.60%

平均租务回报率

河畔花园位于新界沙田市中心大涌桥路20-30号，发展商为恒基兆业，于1984年9月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,584个单位。设有2房间隔，实用面积为242至269平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

尺租

2房

全部

1年

5年

2房

全部

买卖租务历史成交

实242尺 @ $13,554

2025-05-22

注册处成交

2房

$328 万元

实269尺 @ $12,342

2025-05-22

注册处成交

2房

$332 万元

实242尺 @ $11,074

2025-05-19

注册处成交

2房

$268 万元

实242尺 @ $11,157

2025-05-19

注册处成交

2房

$270 万元

实242尺 @ $15,702

2025-05-12

注册处成交

2房

$380 万元

实242尺 @ $14,380

2025-05-09

注册处成交

2房

$348 万元

实242尺 @ $11,074

2025-04-24

市场成交

2房

$268 万元

实242尺 @ $13,347

2025-04-24

注册处成交

2房

$323 万元

实242尺 @ $12,603

2025-04-22

注册处成交

2房

$305 万元

实269尺 @ $12,825

2025-04-22

市场成交

2房

$345 万元

载入中。。。

收藏屋苑

物业座数:

6座

入伙年份:

1984 年

发展商:

恒基地产

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

1584个

小学校网:

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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