Peak One

壹号云顶最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,636 元 +7.40%
成交量	10宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	40%
一年转手率(二手)	6.1%
一年前尺价	$12,608 元
放盘叫价	$1,648 万元 - $6,800 万元 17个放盘 @15,203 - @26,600

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

壹号云顶最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	3.9%
租盘叫价	$39,000 元 - $45,000 元 6个租盘 @36 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 9座 8楼 A室 2026-06-15 注册处成交 3房连车位	实1,100尺	$1,670 万元 @ $15,182	+ 38%
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 1座 16楼 A室 2026-06-01 注册处成交 5房	实1,938尺	$3,450 万元 @ $17,802	+ 2.4%
壹号云顶 \| 1期 6座高层 A室 2026-05-25 市场成交 3房	实1,084尺	$1,680 万元 @ $15,498	-
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 1楼 B05室 2026-05-22 注册处成交	建536尺	$530 万元 @ $9,888	+ 112%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 6楼 B06室 2026-05-14 注册处成交	建436尺	$480 万元 @ $11,009	+ 2.1%
壹号云顶 \| 1期 1座中层 A室 2026-05-05 市场成交 5房	实1,938尺	$3,450 万元 @ $17,802	-
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 6座 21楼 C室 2026-04-23 注册处成交 3房	实1,087尺	$1,630 万元 @ $14,995	- 9.4%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 5楼 A06室 2026-04-21 注册处成交	建542尺	$600 万元 @ $11,070	+ 79.1%
壹号云顶 \| 1期 6座高层 C室 2026-04-10 市场成交 3房	实1,087尺	$1,630 万元 @ $14,995	-
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 5座 20楼 D室 2026-04-09 注册处成交 3房	实1,014尺	$1,538 万元 @ $15,168	- 5.6%

载入中。。。

第一期壹号云顶 1座 8楼

第一期壹号云顶 1座 9-22楼

第一期壹号云顶 2座 8楼

第一期壹号云顶 2座 9-22楼

第一期壹号云顶 3座 8楼

第一期壹号云顶 3座 9-22楼

第一期壹号云顶 5座 9楼

第一期壹号云顶 5座 10-23楼

第一期壹号云顶 6座 8楼

第一期壹号云顶 6座 9楼

第一期壹号云顶 6座 10-23楼

第一期壹号云顶 7座 8楼

第一期壹号云顶 7座 9-22楼

第一期壹号云顶 8座 8楼

第一期壹号云顶 8座 9楼

第一期壹号云顶 8座 10-22楼

第一期壹号云顶 9座 8楼

第一期壹号云顶 9座 9楼

第一期壹号云顶 9座 10-23楼

第一期壹号云顶 1座 8楼平面图

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

壹号云顶大厦

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

收藏屋苑

新鸿基 17年大型屋苑

物业座数:

8座

入伙年份:

2009 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

557伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

6万平方尺园林会所, 户外及室内泳池, 健身室, 会议室等设施, 应有尽有, 更附设餐饮服务, 私家行山径 (云顶公园)等。

车位:

500个

周边环境:

四周环境达5500万平方尺绿化空间, 空气清新。

交通:

专车服务往返新城市, 入伙时只需4分钟直达沙田市中心及港铁站。
发展商自资4亿建设新公路, 连接8号干线, 11分钟可达ICC/尖沙咀, 15分钟到中环, 20分钟机场。

香港

售盘 3058

租盘 844

美林邨美槐楼, 美田路( 巴士站 )

5分钟步行

美槐楼( 巴士站 )

5分钟步行

	壹号云顶	嘉御山	玖珑山	澐沣	澐瀚	河畔花园	珑珀山	富豪山峯	骏岭荟	伟华中心	蔚林居
楼龄	18 年	20 年	11 年	8 年	9 年	42 年	--	8 年	7 年	41 年	32 年
单位数目	557	248	1,018	158	69	1,584	335	160	105	832	60
平均尺价	$15,636 元	$14,227 元	$12,520 元	$16,376 元	$20,027 元	$14,780 元	--	$14,854 元	$15,025 元	$14,251 元	$11,392 元
变动幅度	+7.40%	+27.21%	+11.82%	+14.63%	+29.94%	+4.53%	--	-1.69%	+3.32%	+4.96%	+7.70%
成交量	10宗	5宗	23宗	3宗	4宗	29宗	--	9宗	5宗	19宗	2宗
有盈利比例	60%	20%	13%	0%	0%	69%	--	0%	0%	84%	50%
蚀让比例	40%	60%	78%	33%	0%	28%	--	22%	80%	11%	50%
一年转手率	6.1%	3.6%	6%	7%	7.2%	6.1%	--	21.9%	7.6%	7.8%	8.3%
放盘叫价	$1,648 万元 - $6,800 万元	$2,450 万元 - $8,500 万元	$730 万元 - $3,948 万元	$3,500 万元 - $4,698 万元	$2,680 万元 - $8,300 万元	$378 万元 - $450 万元	$2,250 万元 - $3,300 万元	$2,100 万元 - $6,500 万元	$6,400 万元 - $1.45 亿元	$530 万元 - $540 万元	$2,500 万元 - $2,500 万元
平均尺租	$40.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$50.0 元	$43.0 元	--	$33.0 元	$48.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.4%	~ 2.5%	~ 1.9%	~ 4%	--	--	~ 2.6%	~ 4.1%	~ 4.4%
租务活跃率	3.9%	0.8%	6.8%	8.2%	8.7%	5.7%	4.2%	--	6.7%	13.6%	1.7%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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