Monterey 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,317 元 +9.22%
成交量	10宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	40%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$17,026 元
放盘叫价	$1,100 万元 - $8,000 万元 9个放盘 @18,300 - @39,063

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Monterey 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	29宗
租务回报率	~ 3.2%
租务活跃率	10.6%
租盘叫价	$39,000 元 - $69,000 元 12个租盘 @45 - @61

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monterey \| 大厦 7A座 15楼 B室 2026-06-16 注册处成交	实805尺	$1,200 万元 @ $14,907	-
Monterey \| 大厦 2B座 7楼 D室 2026-05-13 注册处成交	实565尺	$1,000 万元 @ $17,699	+ 32.6%
Monterey \| 大厦 1座 15楼 B室 2026-05-12 注册处成交	实789尺	$1,728 万元 @ $21,901	- 24.2%
Monterey \| 大厦 6B座 18楼 B室 2026-04-24 注册处成交	实668尺	$1,280 万元 @ $19,162	+ 23.8%
Monterey \| 大厦 6B座 11楼 D室 2026-04-20 注册处成交	实372尺	$638 万元 @ $17,151	+ 26.8%
Monterey \| 大厦 6B座 9楼 F室 2026-04-14 注册处成交	实364尺	$630 万元 @ $17,308	- 20.1%
Monterey \| 大厦 6A座 2楼 E室 2026-04-10 注册处成交	实352尺	$615 万元 @ $17,472	- 24.8%
Monterey \| 大厦 1座 10楼 E室 2026-04-08 注册处成交	实558尺	$980 万元 @ $17,563	+ 26.1%
Monterey \| 大厦 7B座 18楼 D室 2026-03-24 注册处成交	实522尺	$840 万元 @ $16,092	+ 27.8%
Monterey \| 大厦 7B座 7楼 C室 2026-03-24 注册处成交	实558尺	$899 万元 @ $16,111	+ 30.8%

载入中。。。

物业布局图

1座 17楼

1座 2楼

1座 3-16楼

1座 17楼

2A座 17楼

2A座 2楼

2A座 3-16楼

2A座 17楼

2B座 17楼

2B座 2楼

2B座 3-16楼

2B座 17楼

3座 2楼

3座 3楼

3座 5-19楼

3座 19楼

5座 2楼

5座 3-19楼

5座 19楼

6A座 19楼

6A座 2楼

6A座 2-3楼

6A座 5-18楼

6A座 19楼

6B座 19楼

6B座 2楼

6B座 2-3楼

6B座 5-18楼

6B座 19楼

7A座 16-18楼

7A座 19楼

7A座 2楼

7A座 2-3楼

7A座 5-15楼

7A座 19楼

7B座 16-18楼

7B座 19楼

7B座 2楼

7B座 2-3楼

7B座 5-15楼

7B座 19楼

8座 11楼

8座 2楼

8座 3-10楼

8座 11楼

9A座 11楼

9A座 2楼

9A座 3-10楼

9A座 11楼

9B座 11楼

9B座 2楼

9B座 3-10楼

9B座 11楼

VILLA 1

VILLA 2

VILLA 3

VILLA 5

VILLA 6

VILLA 7

VILLA 8

VILLA 9

VILLA 10

VILLA 11

VILLA 12

VILLA 15

VILLA 16

VILLA 17

VILLA A

VILLA B

VILLA C

VILLA D

VILLA E

VILLA F

VILLA G

VILLA H

停车位平面图

物业布局图平面图

Monterey 由会德丰发展，设有34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1号洋房-3号洋房、5号洋房至12号洋房、15号洋房至17号洋房及A号洋房-H号洋房)，提供926单位，分层239至1,670平方尺、洋房1,843至2,004平方尺。

Monterey 大厦: Monterey 位于将军澳唐俊街23号,共有8座,926伙住宅单位及22间独立洋房

Monterey 大厦: 项目地盘入口位置

Monterey 大厦: 项目邻近海滨公园

Monterey 大厦

Monterey 大厦: 项目T7, 8楼D单位(清水房)

Monterey 大厦: 客厅部分(左方),走廊部分通往睡房与浴室(右方)

Monterey 大厦: 浴室

Monterey 大厦

Monterey 大厦: 客厅部分(左方), 客厅连接露台部分(右方)

Monterey 大厦: 图片左方为睡房部分

Monterey 大厦: 睡房

Monterey 大厦: 主人睡房

Monterey 大厦: 主人睡房窗台部分

Monterey 大厦: 厨房(左方), 厨房入口位于正门旁边(右方)

Monterey 大厦

Monterey 大厦: 厨房设有隐蔽式雪柜

Monterey 大厦

Monterey 大厦: 浴室部分

Monterey 大厦

Monterey 大厦: 项目T8, 8楼B单位(清水房)

Monterey 大厦: B单位正门部分(左方),从正门位置观看客/饭厅部分

Monterey 大厦: 客厅连接露台部分

Monterey 大厦: 客/饭厅部分

Monterey 大厦: 走廊部分通往睡房与浴室

Monterey 大厦: 厨房部分

Monterey 大厦

Monterey 大厦: 厨房内设有储物室(左方与图中央部分), 隐蔽式雪柜(右方)

Monterey 大厦: 睡房2

Monterey 大厦: 洗手间(左方), L形多功能房(右方)

Monterey 大厦

Monterey 大厦: 洗手间内部

Monterey 大厦: 浴室部分

Monterey 大厦

Monterey 大厦: 主人睡房设有较大的储物空间(左方), 主人睡房内部(图中央), 主人浴室(右方)

Monterey 大厦: 主人浴室内部

Monterey 大厦

Monterey 大厦: 项目T8, 8楼B单位

Monterey 大厦: 厨房部分

Monterey 大厦

Monterey 大厦: 改装后的睡房1(左方)与主人睡房(右方)

Monterey 大厦

Monterey 大厦: 主人浴室内部

Monterey 大厦: 同样为 O South 的四个项目 Capri, The Parkside, Savannah, Monterey

Monterey 大厦: 项目洋房部分

Monterey 大厦

Monterey 大厦: 大堂升降机部分

Monterey 大厦: 项目会所

Monterey 大厦

Monterey 大厦: 项目T1,2,3,5,6,7,8,9

Monterey 大厦

Monterey 大厦: 项目商场部分

Monterey 大厦

Monterey 大厦: 客厅部分(左方),走廊部分通往睡房与浴室(右方)

Monterey 大厦

Monterey 设施: 将军澳循道卫理小学,(距离项目约160米)

Monterey 设施: 播道书院(距离项目约100米)

Monterey 设施: 项目旁边设有单车径

Monterey 设施

Monterey 周边环境: 从唐俊街观看

Monterey 周边环境: 项目旁边的单车径

Monterey 周边环境

Monterey 周边环境: 项目后方的海滨公园

Monterey 周边环境

Monterey 周边环境: 从唐俊街头段观看,天晋(右方),宝盈花园(左方),项目(绿色箭嘴部分)

Monterey 周边环境: 项目(绿色箭嘴部分)旁边是The Papillons 海翩滙

Monterey 周边环境: 项目对面是Ocean Wings 海天晋

Monterey 周边环境: 唐俊街与宝邑路交界(近将军澳港铁站),项目位于绿色箭嘴部分

Monterey 周边环境: 项目前方的唐俊街

Monterey 周边环境

Monterey 商场: 位于将军澳港铁站的 PopCorn 商场(距离项目约450米)

Monterey 交通: 将军澳港铁站A出口(距离项目约600米)

Monterey 交通: 将军澳港铁站后方设有巴士站

Monterey 价单图1

Monterey 价单图2

Monterey 由会德丰发展，设有34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1号洋房-3号洋房、5号洋房至12号洋房、15号洋房至17号洋房及A号洋房-H号洋房)，提供926单位，分层239至1,670平方尺、洋房1,843至2,004平方尺。

Monterey 大厦: Monterey 位于将军澳唐俊街23号,共有8座,926伙住宅单位及22间独立洋房

Monterey 大厦: 厨房内设有储物室(左方与图中央部分), 隐蔽式雪柜(右方)

Monterey 大厦: 主人睡房设有较大的储物空间(左方), 主人睡房内部(图中央), 主人浴室(右方)

Monterey 大厦: 同样为 O South 的四个项目 Capri, The Parkside, Savannah, Monterey

Monterey 周边环境: 从唐俊街头段观看,天晋(右方),宝盈花园(左方),项目(绿色箭嘴部分)

Monterey 周边环境: 项目(绿色箭嘴部分)旁边是The Papillons 海翩滙

Monterey 周边环境: 唐俊街与宝邑路交界(近将军澳港铁站),项目位于绿色箭嘴部分

Monterey 商场: 位于将军澳港铁站的 PopCorn 商场(距离项目约450米)

收藏屋苑

会德丰 8年大型屋苑

物业座数:

34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1号洋房-3号洋房、5号洋房至12号洋房、15号洋房至17号洋房及A号洋房-H号洋房)

入伙年份:

2018 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

926伙

小学校网:

	Monterey	海天晋	蓝塘傲	将军澳中心	帝景湾	Capri	SAVANNAH	海翩滙	嘉悦	The Parkside	君傲湾
楼龄	8 年	15 年	9 年	24 年	11 年	10 年	9 年	9 年	11 年	11 年	21 年
单位数目	926	3,931	605	4,544	611	428	804	857	414	595	1,504
平均尺价	$18,317 元	$18,570 元	$18,899 元	$15,955 元	$18,358 元	$16,953 元	$17,077 元	$16,347 元	$17,518 元	$17,030 元	$15,082 元
变动幅度	+9.22%	+4.17%	+8.44%	+6.20%	+7.79%	+8.82%	+7.65%	+9.23%	+10.57%	+1.01%	+4.97%
成交量	10宗	74宗	11宗	49宗	9宗	9宗	18宗	16宗	5宗	9宗	18宗
有盈利比例	60%	84%	55%	73%	89%	89%	94%	94%	100%	78%	67%
蚀让比例	40%	18%	36%	24%	11%	0%	6%	6%	0%	22%	33%
一年转手率	4.3%	5.7%	6.8%	3.3%	6.1%	4.2%	6.3%	6%	5.1%	4.5%	4.5%
放盘叫价	$1,100 万元 - $8,000 万元	$645 万元 - $7,000 万元	$1,195 万元 - $5,980 万元	$948 万元 - $5,000 万元	$2,300 万元 - $3,000 万元	$880 万元 - $7,000 万元	$1,150 万元 - $5,900 万元	$850 万元 - $5,900 万元	$3,350 万元 - $5,500 万元	$638 万元 - $3,850 万元	$1,100 万元 - $1,100 万元
平均尺租	$48.0 元	$48.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$45.0 元	$45.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.2%
租务活跃率	10.6%	6.7%	8.3%	5.5%	6.4%	7.2%	10.4%	7.5%	9.2%	6.1%	7.6%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

Monterey

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