KOKO Hills 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,495 元 +3.80%
成交量	45宗
有盈利比例	4%
蚀让比例	2%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,876 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

KOKO Hills 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.8%
租务活跃率	--
租盘叫价	$52,000 元 - $52,000 元 1个租盘 @58 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 10楼 A室 2026-06-11 注册处成交	实1,300尺	$2,568.1 万元 @ $19,755	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 9楼 D室 2026-06-10 注册处成交	实670尺	$1,317.5 万元 @ $19,664	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 17楼 D室 2026-06-10 注册处成交	实670尺	$1,341.4 万元 @ $20,021	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 12楼 C室 2026-06-10 注册处成交	实366尺	$859.7 万元 @ $23,489	+ 1.8%
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 17楼 F室 2026-06-05 注册处成交	实522尺	$1,030.7 万元 @ $19,745	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 20楼 C室 2026-06-05 注册处成交	实370尺	$891.9 万元 @ $24,105	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 19楼 D室 2026-06-03 注册处成交	实670尺	$1,353.5 万元 @ $20,201	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 2座 11楼 D室 2026-06-01 注册处成交	实670尺	$1,325.4 万元 @ $19,782	-
KOKO Hills \| KOKO HILLS 5座 16楼 C室 2026-05-29 注册处成交	实370尺	$879.5 万元 @ $23,770	+ 1.9%
KOKO Hills \| KOKO HILLS 3座 11楼 D室 2026-05-29 注册处成交	实769尺	$1,528.7 万元 @ $19,879	-

载入中。。。

KOKO HILLS 2座 25楼

KOKO HILLS 2座 23楼

KOKO HILLS 2座 21-22楼

KOKO HILLS 2座 5-20楼

KOKO HILLS 2座 3楼

KOKO HILLS 2座 2楼

KOKO HILLS 2座 1楼

KOKO HILLS 3座 25楼

KOKO HILLS 3座 21-23楼

KOKO HILLS 3座 5-20楼

KOKO HILLS 3座 3楼

KOKO HILLS 3座 2楼

KOKO HILLS 3座 1楼

KOKO HILLS 5座 25楼

KOKO HILLS 5座 22-23楼

KOKO HILLS 5座 21楼

KOKO HILLS 5座 6-20楼

KOKO HILLS 5座 5楼

KOKO HILLS 5座 2-3楼

KOKO HILLS 5座 1楼

KOKO HILLS 2座 25楼平面图

由会德丰地产发展的蓝田KOKO HILLS，位于茜发道，分3期发展，当中第1期涉及413伙，实用面积介乎345至2,024平方尺，间隔由1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及工人套房、3房连套房及多用途房。

KOKO HILLS 大厦: KOKO HILLS, 由会德丰地产发展, 位于蓝田茜发道，分3期发展，当中第1期涉及413伙，实用面积介乎300馀平方尺至1,300平方尺，间隔由1至4房。

KOKO HILLS 大厦: 项目外观

KOKO HILLS 大厦: 项目入口位置 (高岭道)

KOKO HILLS 大厦: 项目车辆入口位置 (高岭道)

KOKO HILLS 大厦: 项目低层部分

KOKO HILLS 大厦: 项目顶层部分

KOKO HILLS 大厦: 项目第2座18楼E单位平面图 (737平方尺)

KOKO HILLS 大厦: 厨房部分

KOKO HILLS 大厦: 从饭厅部分观看(图左),从露台部分观看(图右)

KOKO HILLS 大厦: 饭厅部分(图左), 原本为饭厅一部分, 现改为休息室(图右)

KOKO HILLS 大厦: 浴室部分(图左), 睡房部分(图右)

KOKO HILLS 大厦: 主人房部分

KOKO HILLS 大厦: 主人房浴室部分

KOKO HILLS 大厦: 主人房浴室设设工作平台

KOKO HILLS 大厦

KOKO HILLS 大厦: 项目第5座18楼D单位平面图 (465平方尺) (清水房)

KOKO HILLS 大厦: 从饭厅部分观看(图左), 露台部分(图右)

KOKO HILLS 大厦: 厨房部分

KOKO HILLS 大厦

KOKO HILLS 大厦: 睡房部分

KOKO HILLS 大厦: 浴室部分

KOKO HILLS 大厦: 主人房部分

KOKO HILLS 大厦

KOKO HILLS 大厦: 项目模型部分

KOKO HILLS 大厦

KOKO HILLS 大厦: 项目会所设施

KOKO HILLS 大厦

KOKO HILLS 设施: 茜发道网球场, 位于茜发道尾段, 距离项目约 800米

KOKO HILLS 设施: 晒草湾游乐场, 位于茜发道尾段, 距离项目约 800米

KOKO HILLS 设施: 晒草湾游乐场, 项目位于绿色箭嘴部分

KOKO HILLS 设施: 香港红十字会雅丽珊郡主学校, , 距离项目约 600米

KOKO HILLS 设施: 迦南幼稚园 (位于丽港城)

KOKO HILLS 设施: 茜草湾邻里社区中心 (位于丽港城)

KOKO HILLS 设施: 尤德夫人分科诊所, 近茶果岭道

KOKO HILLS 周边环境: 项目外的高岭道

KOKO HILLS 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的高岭道

KOKO HILLS 周边环境: 项目期数分布 (高岭道)

KOKO HILLS 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近丽港城

KOKO HILLS 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的茜发道

KOKO HILLS 商场: 丽港城商场, 近茶果岭道, 距离项目约400米

KOKO HILLS 交通: 蓝田港铁站 (D1出口), 位于茜发道, 距离项目约400米

KOKO HILLS 交通: 丽港城 2期附近设有专线小巴站

KOKO HILLS 交通: 茶果岭道一带设有巴士站与专线小巴站

KOKO HILLS 交通: 丽港城 2期附近设有巴士总站, 近茶果岭道

KOKO HILLS 价单图1

KOKO HILLS 价单图2

由会德丰地产发展的蓝田KOKO HILLS，位于茜发道，分3期发展，当中第1期涉及413伙，实用面积介乎345至2,024平方尺，间隔由1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及工人套房、3房连套房及多用途房。

KOKO HILLS 大厦: KOKO HILLS, 由会德丰地产发展, 位于蓝田茜发道，分3期发展，当中第1期涉及413伙，实用面积介乎300馀平方尺至1,300平方尺，间隔由1至4房。

KOKO HILLS 大厦: 饭厅部分(图左), 原本为饭厅一部分, 现改为休息室(图右)

KOKO HILLS 大厦: 项目第5座18楼D单位平面图 (465平方尺) (清水房)

KOKO HILLS 设施: 茜发道网球场, 位于茜发道尾段, 距离项目约 800米

KOKO HILLS 设施: 晒草湾游乐场, 位于茜发道尾段, 距离项目约 800米

KOKO HILLS 设施: 香港红十字会雅丽珊郡主学校, , 距离项目约 600米

KOKO HILLS 交通: 蓝田港铁站 (D1出口), 位于茜发道, 距离项目约400米

收藏屋苑

半新盘成交活跃大型屋苑

物业座数:

3座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

413伙

小学校网:

	KOKO HILLS	汇景花园	启田大厦
楼龄	5 年	35 年	48 年
单位数目	--	4,112	512
平均尺价	$20,495 元	$12,861 元	$10,693 元
变动幅度	+3.80%	+3.89%	+28.37%
成交量	45宗	22宗	5宗
有盈利比例	4%	68%	80%
蚀让比例	2%	9%	0%
一年转手率	--	2.7%	5.7%
放盘叫价	--	$735 万元 - $938 万元	$1,000 万元 - $1,000 万元
平均尺租	$47.0 元	$38.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.2%
租务活跃率	--	1.3%	0.4%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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