The Wings II

天晋最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,570 元 +4.89%
成交量	12宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$16,030 元
放盘叫价	$650 万元 - $7,000 万元 44个放盘 @16,166 - @45,396

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天晋最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 2.9%
租务活跃率	3.9%
租盘叫价	$18,000 元 - $57,000 元 30个租盘 @44 - @60

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天晋 \| 第二期(天晋II) 第5B座 25楼 A室 2026-07-20 注册处成交 2房	实549尺	$1,020 万元 @ $18,579	+ 70%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第1A座 16楼 C室 2026-07-15 注册处成交 3房	实840尺	$1,220 万元 @ $14,524	- 15.6%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第1A座 5楼 C室 2026-07-10 注册处成交 3房	实1,003尺	$2,030 万元 @ $20,239	+ 42.8%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第2B座 6楼 C室 2026-06-26 注册处成交 3房	实648尺	$1,200 万元 @ $18,519	+ 2.2%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第1B座 7楼 A室 2026-06-24 注册处成交 3房	实693尺	$1,248 万元 @ $18,009	+ 24.8%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第3B座 6楼 D室 2026-06-15 注册处成交 2房	实523尺	$988 万元 @ $18,891	- 8.6%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第2B座 11楼 D室 2026-06-15 注册处成交 3房	实648尺	$1,240 万元 @ $19,136	+ 37.8%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第5A座 7楼 B室 2026-06-12 注册处成交 3房	实837尺	$1,542 万元 @ $18,423	+ 56.9%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第2B座 18楼 D室 2026-06-12 注册处成交 3房	实648尺	$1,275 万元 @ $19,676	+ 71.8%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第1A座 20楼 B室 2026-05-29 注册处成交 3房	实944尺	$1,680 万元 @ $17,797	+ 5%

载入中。。。

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天晋II 价单图1

天晋II 价单图2

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新鸿基 12年大型屋苑

天晋II，为天晋第2期发展项目，发展商为新鸿基。项目共提供780伙，共分4座大厦，主要提供三房及四房户，另外提供两房户。另外项目设有连泳池特色户。

物业座数:

4座(1A、1B、2A、2B、3A、3B、5A、5B)

入伙年份:

2014 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务有限公司住宅每平方尺(依建筑面积计算)约$2.5/月住客车位每月约$450残疾人仕车位每月约$630

单位数目:

800伙

住客会所:

更衣室、儿童游戏区、入口大堂、运动室、游戏室、健身房、洗手间、悠闲茶聚、餐饮间、休闲雅座、美容水疗设施、游泳池、乒乓球室

车位:

371个，包括：
253个住客车位(包括5个残疾人仕车位)
50个电单车车位(住客)
2个电单车车位(商户)
20个访客车位(包括1个残疾人仕车位)
7个商户车位(包括1个残疾人仕车位)
25个单车车位
4个上落客货车位(住客专用)
7个上落客货车位
3个泊位

香港九龙欢塘巧明街99号巧明工厂大厦C座3/F., 110室

售盘 4

租盘 71

旺角弥敦道625号雅兰中心办公室二期9楼906室

售盘 13

租盘 159

香港

售盘 2933

租盘 741

将军澳地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

将军澳站, 宝邑路( 巴士站 )

1分钟步行

将军澳站( 巴士站 )

2分钟步行

Monterey

蓝塘傲

SAVANNAH

帝景湾

海翩滙

Capri

将军澳中心

嘉悦

The Parkside

	天晋II	Monterey	蓝塘傲	SAVANNAH	帝景湾	海翩滙	Capri	将军澳中心	嘉悦	The Parkside
楼龄	13 年	8 年	9 年	9 年	11 年	9 年	10 年	24 年	11 年	11 年
单位数目	800	926	605	804	611	857	428	4,544	414	595
平均尺价	$18,570 元	$17,664 元	$19,314 元	$17,594 元	$18,438 元	$16,622 元	$17,166 元	$16,430 元	$17,492 元	$17,384 元
变动幅度	+4.89%	-1.49%	+7.53%	+10.11%	+6.94%	+6.59%	+9.95%	+7.82%	+16.87%	+5.61%
成交量	12宗	8宗	9宗	17宗	9宗	14宗	7宗	39宗	3宗	8宗
有盈利比例	83%	50%	56%	94%	78%	93%	100%	77%	67%	75%
蚀让比例	17%	25%	44%	6%	22%	7%	0%	23%	33%	25%
一年转手率	5%	4.6%	6.6%	5.8%	5.9%	6.2%	4.7%	3.5%	5.1%	4.7%
放盘叫价	$650 万元 - $7,000 万元	$1,550 万元 - $8,000 万元	$2,650 万元 - $5,980 万元	$860 万元 - $5,900 万元	$2,300 万元 - $3,000 万元	$830 万元 - $5,900 万元	$930 万元 - $6,380 万元	$818 万元 - $5,000 万元	$3,350 万元 - $5,500 万元	$638 万元 - $3,850 万元
平均尺租	$45.0 元	$48.0 元	$45.0 元	$49.0 元	$45.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$43.0 元	$48.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.1%
租务活跃率	3.9%	10.2%	7.3%	10.3%	6.7%	7.5%	6.5%	5.3%	8.2%	5.9%

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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