Victoria Skye

天寰最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,873 元 +5.97%
成交量	21宗
有盈利比例	57%
蚀让比例	43%
一年转手率(二手)	7.2%
一年前尺价	$17,829 元
放盘叫价	$2,480 万元 - $2,888 万元 3个放盘 @27,991 - @30,115

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天寰最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	52宗
租务回报率	~ 3.2%
租务活跃率	12.7%
租盘叫价	$18,000 元 - $48,000 元 4个租盘 @52 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天寰 \| 天寰天海汇1座高层 A室 2026-07-29 市场成交 4房	实1,190尺	$2,700 万元 @ $22,689	-
天寰 \| 天海汇1座 30楼 A室 2026-07-28 注册处成交 4房	实1,190尺	$2,700 万元 @ $22,689	- 14.5%
天寰 \| 天寰天海汇1座高层 E室 2026-07-27 市场成交 3房	实661尺	$1,532 万元 @ $23,177	-
天寰 \| 天海汇2座 21楼 F室 2026-07-17 注册处成交 2房	实460尺	$913.8 万元 @ $19,865	+ 13.5%
天寰 \| 天海汇1座 16楼 E室 2026-07-10 注册处成交 3房	实661尺	$1,470 万元 @ $22,239	+ 1%
天寰 \| 天海汇3座 23楼 N室 2026-07-09 注册处成交 1房	实330尺	$680 万元 @ $20,606	- 2.6%
天寰 \| 天海汇3座 18楼 B室 2026-07-08 注册处成交	实266尺	$488 万元 @ $18,346	- 12.6%
天寰 \| 天海汇2座 16楼 A室 2026-07-08 注册处成交 3房	实851尺	$1,300 万元 @ $15,276	- 31%
天寰 \| 天海汇3座 23楼 K室 2026-07-02 注册处成交 1房	实344尺	$648 万元 @ $18,837	+ 3.5%
天寰 \| 天寰天海汇2座中层 F室 2026-07-02 市场成交 2房	实461尺	$931.8 万元 @ $20,213	-

载入中。。。

$2,480万 - $2,888万

物业布局图

天海汇1座 3楼

天海汇1座 5-37楼

天海汇1座 38楼

天海汇1座 38-39楼

天海汇1座 38楼

天海汇2座 3楼

天海汇2座 5-37楼

天海汇2座 38楼

天海汇2座 38-39楼

天海汇2座 38楼

天海汇3座地下

天海汇3座 3楼

天海汇3座 5-38楼

天海汇3座 39楼

天海汇3座地下

天海汇3座 39楼

星寰汇1座地下

星寰汇1座 2楼

星寰汇1座 3楼

星寰汇1座 5楼

星寰汇2座地下

星寰汇2座地下-1楼

星寰汇2座 2楼

星寰汇2座 3楼

星寰汇2座 5楼

星寰汇3座地下

星寰汇3座地下-1楼

星寰汇3座 2楼

星寰汇3座 3楼

星寰汇3座 5楼

星寰汇5座地下

星寰汇5座地下-1楼

星寰汇5座 2楼

星寰汇5座 3楼

星寰汇5座 5楼

停车位平面图

物业布局图平面图

天寰大厦

天寰价单图1

天寰价单图2

收藏屋苑

建灏 8年成交活跃大型屋苑

天寰由建灏地产发展，设有3座高座（天海汇：第1座、第2座及第3座）及4座低座（星寰汇：1座、2座、3座及5座），合共提供822个单位。单位面积由232至2,555平方尺不等，采开放式至4房设计，部分更是复式单位。

物业座数:

7座(天海汇：第1座、第2座及第3座；星寰汇：1座、2座、3座及5座)

入伙年份:

2018 年

发展商:

建灏

管理公司:

卓誉物业管理有限公司

单位数目:

822伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

车位:

住客停车位：143

旺角弥敦道625号雅兰中心办公室二期9楼906室

售盘 13

租盘 151

香港九龙欢塘巧明街99号巧明工厂大厦C座3/F., 110室

售盘 4

租盘 63

香港

售盘 2962

租盘 777

天寰, 沐安街( 巴士站 )

1分钟步行

启德站, 沐安街( 巴士站 )

2分钟步行

启德地铁站( 港铁站 )

4分钟步行

龙誉

Oasis Kai Tak

澐璟

尚珒溋

天泷

启德1号(II)

The Henley

启德1号(I)

柏蔚森

	天寰	龙誉	Oasis Kai Tak	澐璟	尚珒溋	天泷	启德1号(II)	The Henley	启德1号(I)	柏蔚森
楼龄	8 年	8 年	8 年	2 年	6 年	2 年	10 年	4 年	9 年	--
单位数目	822	930	648	582	--	566	624	1,184	578	1,305
平均尺价	$19,873 元	$20,259 元	$21,580 元	$26,674 元	$25,811 元	$38,674 元	$19,673 元	$32,216 元	$20,511 元	$22,410 元
变动幅度	+5.97%	-0.81%	+7.38%	-8.37%	-0.05%	+9.75%	+2.36%	+9.89%	+8.90%	+1.15%
成交量	21宗	13宗	9宗	40宗	16宗	30宗	11宗	45宗	8宗	49宗
有盈利比例	57%	23%	11%	10%	6%	3%	36%	0%	100%	33%
蚀让比例	43%	77%	67%	8%	75%	0%	55%	11%	0%	0%
一年转手率	7.2%	5.9%	5.9%	--	--	--	6.6%	18.1%	5.2%	--
放盘叫价	$2,480 万元 - $2,888 万元	$2,380 万元 - $4,800 万元	$1,730 万元 - $6,000 万元	$3,150 万元 - $1.7 亿元	$2,350 万元 - $1.1 亿元	$3,800 万元 - $1.25 亿元	$2,100 万元 - $6,100 万元	$600 万元 - $2,350 万元	$4,100 万元 - $4,100 万元	$885 万元 - $885 万元
平均尺租	$52.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$65.0 元	$51.0 元	$60.0 元	$51.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2.5%	~ 2%	~ 3.1%	~ 2.2%	~ 3%	~ 2.5%
租务活跃率	12.7%	13.1%	13.9%	13.2%	--	4.9%	5.3%	35.3%	3.1%	32.6%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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