樓價指數短暫回升 下行趨勢料維持

最新報180.75點，按周升0.49%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，有關指數主要反映2月中下旬買賣，當時剛發表的財政預算案宣布放寬按揭保險計劃，刺激樓價短暫回升，而除CCL外，有統計的多項CCL分項數據均上升，包括CCL(中小型單位)、CCL(大型單位)等等，8個指數中有7個上升。但由於疫情未退，該行預料CCL走勢向下方向未變。

除中原領先指數外，大型屋苑領先指數CCL Mass報182.30點，按周升0.6%；CCL(中小型單位)報180.38點，升0.58%；CCL(大型單位)報182.67點，升0.06%。最新CCL是根據3月7日至13日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算，當中有逾九成的交易是在2月21日至2月27日簽臨時買賣合約。

疫情未退 料續下試低位

黃良昇認為，四大整體指數齊反彈主要反映2月23日財政預算案宣布放寬按保當周的市況。雖然CCL短暫回升，放寬按保的政策亦有延續性，但疫情未減退下，相信升幅會受阻，樓市要待疫情過去才有望見底回穩，相信CCL短期走勢仍然下調，目標繼續下試176點低位。美國加息對本港樓市的影響估計要到4月上旬公布的CCL中才能反映。

買家執平貨 睇樓預約增

而本周預約睇樓也有起色。中原地產十大屋苑本周六日預約睇樓量錄得418組，按周升21.9%，創近8周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第五波疫情漸露曙光，近日確診人數不再向升，有買家見近日樓價回軟，亦趁機出動尋覓心水平盤，入市態度轉趨積極，整體睇樓氣氛明顯好轉。

美聯物業本周六日15個指標屋苑預約睇樓量錄約363組，較上周末升6.5%，連升4星期。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，美國加息符合市場預期，對樓市影響有限，隨着政府宣布府再推出保就業計劃振興經濟，對樓市帶來支持作用，預期全年樓價有望升約5%。

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