2025-07-18 Squarefoot 編輯部
近年樓市氣氛反覆，不少投資者及大型發展商紛紛減磅，資金重新部署。華潤隆地最近亦出售旗下兩個山頂豪宅項目，作價約50億元，市場消息指新買家為內地豪客，反映頂級物業仍具一定吸引力。
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罕有大額放售｜華潤沽山頂道40號5幢洋房 每幢意向價近4億總市值逾20億
中環皇后大道中152號全幢商廈11億成交 呎價1.3萬 東南亞財團接手料作長綫投資
是次成交涉及兩個頂級一籃子洋房項目，包括山頂白加道2號摘星閣11幢洋房，以及山頂道40號的5幢洋房。據悉，兩者合共作價約50億元，市場消息指洽購價約48億元至50億元。
山頂道40號5幢洋房，實用面積介乎3,781至4,123平方呎，總實用面積20,092平方呎。每幢洋房均連前後花園、私人天台及兩個獨立車位，部分連租約出售。據悉，個別洋房月租高達30萬至41萬元，呎租近百元。該地段2004年重建後一直由華潤隆地持貨收租，整個屋苑地皮面積達38,772平方呎，最高可建議面積19,386平方呎。市場消息指，早前每幢洋房意向售價介乎3.78億至4.12億元，意向呎價逾10萬元。
至於山頂白加道2號摘星閣，項目設有11幢洋房，實用面積由2,993至3,223平方呎，據悉早前意向價逾30億元，最終成交價約28億元，每幢洋房約2.5億至2.9億元，平均呎價約9萬元。
有用
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普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |