馬鞍山星灣放風「贈稅」

繼新地計劃月內推售屯門瓏門2期共911伙後，恒基地產與新世界及培新合作的馬鞍山迎海2期迎海．星灣共865伙的售樓紙亦可望短期內獲批，有機會月內推售，恒基地產營業部總經理林達民表示，迎海．星灣料會提供稅務優惠，首批單位至少170伙。

林達民指出，發展商補貼全部或部分印花稅已成主流優惠，迎海．星灣亦有機會提供稅務優惠。對於同期有另一新界新盤推售，他認為，大家地點不同，客路不同，對樓市會健康發展，各有各做而已。

他表示，迎海．星灣由4座住宅大廈組成，包括第18至21座，全部單位望向星灣，提供865伙，主打1房及2房戶。至於迎海1期已售出80%，他稱，基於迎海1期將於明年1月入伙，因此會先推迎海．星灣後，再推1期貨尾。談到本周五晚推售的西半山天匯重推8伙，林達民表示，該盤剛過去的周六日共錄500至600組參觀，當中有內地客。

囍滙新登記超額5.1倍

此外，由信置、合和及市建局合作的灣仔囍滙第三批220伙於今日下午3時截票，明早11時推售。據市場消息，截至昨日下午6時30分，登記單日錄逾650個，至今錄逾1,350個登記，超額5.14倍。信和置業營業部聯席董事田兆源表示，囍滙第三輪銷售共220伙，包括首度推出的1房複式特色戶，折實入場費約1,221.82萬，平均呎價20,922元。至於信置於大埔的海鑽．天賦海灣昨售出2伙，項目累售90伙，套現逾20億元。

元朗溱柏加推163伙

新世界於元朗洪水橋的溱柏昨天加推163個單位，扣除3%會員優惠及90天付款可獲減7%後，折實平均呎價7,745元，當中37伙天台及4伙平台單位屬首度推出，其中9座27樓G單位為天台特色戶，折實呎價10,928元，創項目折實呎價新高。而本周六先推122伙，當中開放式、一房、兩房及三房單位分別佔9伙，10伙、63伙及40伙，即日起至本周五期間接受登記，抽籤程序將於本周六進行。該盤已累售880伙，套現近35億元。同系於元朗的溱林及溱栢昨售出3伙及1伙。

其他新盤方面，永泰地產執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，西半山懿峯昨日以1.033億元售出63樓A連天台，實用面積1,738方呎，天台面積1,628方呎，為5房雙套房設計，連一個車位，實呎價59,439元，買家為香港人。

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