荃灣新盤兩日收4800票

花稅（DSD）換樓期限，加上發展商提供優惠折扣，以低於區內二手價推盤，誘發市場購買力，荃灣環宇海灣及旺角麥花臣匯MacPherson Residence掀起參觀示範單位大排人龍及入票熱潮。消息指，環宇海灣及MacPherson首批單位首2天累收逾4,800票及約200票，超額登記12.7倍及2.3倍，以每張本票15萬元計，前者凍結市場資金達7.2億元 ，後者亦凍結約3,000萬元資金，合計涉資約7.5億元。

以低於二手價逾10%推售首批350伙單位的港鐵荃灣西站環宇海灣昨日開放示範單位及入票，吸引到大批睇樓客，市傳有一組客大手入票50張。長實集團執行董事趙國雄表示，項目收票情況相當理想，公司對整體情況很滿意。他表示，示範單位昨日早上11點開放，9點45分已經有人排隊。從登記資料看，來自港九新界的睇樓客都有，但荃灣及葵涌的區內客人較多，暫時未留意到有內地客。

環宇加推

或本周公布

他稱，現場反應很好，無論二房、三房還是四房單位，都同樣受歡迎，可見開價也相當成功。客人覺得價錢公道，「相當之抵買，平」，因此入票的情況理想，比預計的更好。至於是否會加推單位及加價，他稱要與合作伙伴南豐談過後，再決定下一步做法，本周會公布銷售安排。

被問及其他發展商也推新盤，是否會帶來競爭壓力時，趙國雄表示，多一點樓盤推出來，市場透明度更加高，「各有各做」，希望同行也能賣得很好。

對於政府微調「雙辣招」，趙國雄指，今時今日已經無人炒樓，但市場仍然存在剛性需求，微調可幫助市民換樓，「我自己覺得是個好政策，（微調）受到市民歡迎」。他指，過去因為「雙辣招」，部分買家有些猶疑，特別是想要換樓的人，覺得六個月時間太短，微調後就有相當充裕的時間換樓。

為吸換樓客，發展商長實及南豐夥拍經絡提供最高30%樓價二按之餘，買家可享建築期付款連優惠折扣最高達14.75%、即供付款連優惠折扣則達15.75%。

MacPherson周內公布安排

至於以貼市價推出的麥花臣匯，樓盤外昨日亦有大批睇樓客排隊，示範單位場面墟冚。九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永估計昨日約有5,000人次參觀。他表示，該盤截至昨晚8時，首2日累積收票約200張，較首張價單60伙超額認購逾2倍，坦言市場反應勝預期，銷售安排最快本周初公布，料於月內開售。他又指，樓盤頗受投資者追捧，料佔客源比例約30%。

全港一手昨沽11伙

其他新盤成交方面，昨日一手共沽11伙，昇薈、浪澄灣、昇御門、樂融軒、溱柏、曉薈、南岸、海鑽．天賦海灣及凱譽各售1伙，高士台則售出2伙。

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