GrandYOHO二期首批沽清

首置客出手 2.2億掃左岸4伙

個全新大盤，新地於元朗的Grand YOHO二期昨晚7時按揀樓次序發售首批66伙。由於開價進取，該盤於昨午截止認購登記時，消息指，累計僅收1,019票，超額14倍，反應明顯不及去年的一期曾造出的逾1.6萬票、超額53倍紀錄。消息指，昨晚截至10時沽清。另外，中國海外於鴨脷洲南區．左岸獲一名首置客斥資2.29億元大手購入4伙。

由於市場搶購意慾不高，新地今次未敢一次過盡推Grand YOHO二期已公佈價單單位。首張單共166個單位，平均呎價17,998元，即供折實平均呎價14,488元，但昨日只推售66伙，一房單位亦未有在首輪銷售內。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，美國加息及政府加辣後，近兩個月未有全新大盤，相信對Grand YOHO二期造成考驗。不過，用家需求大，一手上車門檻較二手為低，加上回贈稅款，相信仍有相當吸引力。

啟德1號II超額14倍

至於中國海外於啟德1號II首批188伙昨截票，消息指，累積收逾2,800張，超額認購14倍。該批單位將於本周六推售。

中國海外於鴨脷洲南區．左岸早前推出第1座35樓A、B及第2座35樓A、B室招標，並於昨日截標，最終獲一名買家斥資2.29億元大手連購4伙，實用面積合共7,351方呎，平均呎價31,252元。據悉，買家為首置客。

左岸續採招標策略

中國海外地產董事總經理游偉光表示，南區．左岸昨日售出的4個單位由單一買家以私人名義購入，為南區．左岸推出以來最大額的單一大手成交。項目將繼續採惜售策略，限量優質單位以招標方式推出。截至昨日，項目已售87個單位，佔全數114個單位逾75%，套現逾42億元。項目已發出收樓通知書，買家正陸續收樓。

另外，長實於紅磡維港．星岸昨售出單位為1座低層B室，成交價3,116萬元，呎價28,753元。

逸瓏海滙削減折扣

新盤銷情理想下，信和置業於西貢逸瓏海滙昨更新價單，由照售價減最多10%，削減至照價減最多6%。個別付款辦法更由減變加，由照價減3%，修訂至照價加1%。

永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，沙田九肚山澐瀚及澐灃本季料可獲批預售樓花同意書，傾向以現樓形式於上半年推出。對於同區亦有新盤推出，他認為市場上洋房供應較少，不擔心有太大競爭，會採取惜售策略。他對豪宅市道前景樂觀，踏入今年市場已錄多宗大額豪宅成交，料市場已消化加息等因素。

他又稱，目前集團共有6個住宅項目，包括上述兩項沙田九肚豪宅項目，屯門掃管笏、大欖、青山公路及筲箕灣等住宅項目。其中，青山公路項目最快今年年尾推出，主打2房至3房戶。

此外，新世界發展於荃灣柏傲灣售樓書昨上載至樓盤網站，料快開價。項目共提供983伙，單位面積306方呎至1,366方呎。

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