太古：樓價近見頂 惟難跌20%

　 受港府連番辣稅影響，樓價開始出現下跌。英國太古集團主席何禮泰表示，本港樓價已接近見頂，但難以下跌20%。一直受資金寵愛的豪宅市場似乎已率先見頂，土地註冊處資料顯示3月全港僅錄495宗價值逾千萬元豪宅成交登記，較2月的834宗急挫41%。

何禮泰：衡量措施影響嫌太早

　何禮泰昨在接受彭博電視訪問時指出，「從全球角度來看，香港市場正處於最高位。如果比較一下紐約、巴黎、倫敦、東京的樓價，香港樓價應該很快就會見頂。」不過，他表示，香港樓價不太可能下跌20%。二手樓價可能會下跌，但現在就衡量調控措施對於新屋的影響還嫌太早。

　事實上，豪宅市場似乎已率先見頂，利嘉閣地產至尊豪宅主席張偉文表示，雙倍印花稅（DSD）措施出台後，逾千萬豪宅買賣氣氛一落千丈，加上新春節日的影響，綜合土地註冊處最新資料，3月全港僅錄495宗價值1,000萬元或以上的住宅買賣登記（數字主要反映2月份豪宅市場的實際買賣狀況），較2月份的834宗急挫41%，連升兩月後首跌。一、二手豪宅表現同樣差勁，其中一手交投按月減幅最為顯著。

　3月豪宅買賣登記急挫41%

　事實上，政府出招後樓市氣氛轉沉，發展商推盤速度減慢，全月僅有旺角「奧城．西岸」及元朗「RESIDENCE譽88」登場，由於涉及單位不多，令致上月全港僅有156宗逾千萬元的一手住宅登記，較2月的440宗銳減65%，跑輸大市；推售單位銀碼較小，同期物業成交總額僅得32.48億元，按月大減58%。

　按物業劃分，長沙灣「一號．西九龍」錄得35宗買賣登記，成為上月熱賣一手項目冠軍；旺角/油麻地「奧城．西岸」及大埔半山/康樂園「天賦海灣」分別以20宗及15宗買賣登記，排名二、三。

　二手方面，熱門豪宅交投表現則優於大市，上月十大熱賣二手豪宅項目共錄67宗買賣登記，較2月的52宗逆市增加29%，其中薄扶林「寶翠園」、九龍塘「畢架山一號」及奧運站「維港灣」成交量急增1.29倍至5倍。

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