深圳客買港樓 富貴雙非佔五成

　圳報道）與溫州客和內地其他投資客不同的是，深圳客投資香港樓市主要是為了子女教育考慮，順便可以藉機投資。美聯物業深圳營業部總經理袁新有告訴記者，在其深圳客中有高達逾五成是一些富有雙非家庭赴港投資買樓，主要為小孩將來在港讀書考慮。記者採訪發現，拓展雙非和珠三角客戶原來已成為許多香港地產中介共同的目標。

富有雙非鋪路子女教育

　香港緊鄰深圳且與深圳交通便捷，加上教育水平高以及為未來投資升值考慮，許多深圳客紛紛赴港投資，尤其是那些富豪，他們赴港生子，成為雙非家庭。他們赴港買樓的目的是為了將來的子女教育，並兼顧投資升值。袁新有稱，其深圳客戶赴港買樓中有高達五成以上是雙非家庭，這令記者有些吃驚。

　深圳德鑫隆投資擔保公司董事長徐東告訴記者，他去年在屯門一豪宅購買了一套房，價值逾2,000萬港元，主要是為了他在香港出生的女兒未來教育考慮，現時女兒4歲。他們是雙非家庭，他希望港人不要片面看待雙非，他和其他深圳雙非富人一樣，在香港開設了公司並聘請了多位香港員工，為香港作出了自己的貢獻。

買樓可升值兼低成本融資

　除了為女兒上學，徐東也期待房產升值，指目前其物業已升值了數百萬港元。此外，他還將香港房產向南商銀行抵押，從香港銀行獲得較內地便宜很多的低成本融資，幫助公司在香港進口海外塑膠原料，從而減輕了公司成本。因此他在香港投資買樓可謂是一舉多得。

　記者採訪得知，拓展雙非和珠三角客戶已經成為許多香港地產中介共同的目標。此外，除了中原和美聯在深圳有分公司外，一些中小地產中介，如康樂園等，他們並未有在深圳設點，為了拓展業務，他們借深圳房交會拓展內地市場，尋覓客戶資源。中原地產項目發展及投資部聯席董事林悅豐告訴記者，中原香港此次帶來20多人團隊，前來深圳推廣中原品牌，吸引深圳和珠三角客戶，他稱每次在深圳房交會的宣傳效果都不錯，這是其第三年來深圳推廣。

　記者看到，不時有一些內地客戶前往中原展館諮詢香港樓盤。有一對從事金融投資的深圳夫婦，向中原業務代表了解加多利山項目，主要是為其子女前來香港讀書做準備。而香港利嘉閣負責人招小姐告訴記者，他們首次派出十多人前來深圳推廣，光在深圳做加多利山樓盤模型就花了４萬元，加上租用四個標準展位，總費用近１５萬港元，目的就是吸引內地客。此外，康樂園也是第一次來深參展，有８個人北上深圳推廣香港樓盤。