白石角流標 溋玥劈200萬

區內買家對入市持觀望態度，消息影響部分業主開始考慮擴大議價空間約4%至8%，流標後貼鄰此地皮的大埔溋玥．天賦海灣有即時減價200萬元(減幅8.7%)個案。

SSD未期滿即放盤

中原地產余志偉表示，大埔溋玥．天賦海灣第１座中層B室，實用面積1,748方呎，業主於2012年9月以1844.2萬元購入，仍未過SSD，原先叫價2,300萬元，流標後調整至2,100萬元，大減200萬元，叫價下調約8.7%，預期將有更多業主面對減價壓力，相繼將早前過分進取之叫價向下調整。

中原地產趙愛蓮指出，受流標影響，區內不論放賣或放租之議價空間提升至約4%至8%，其中大埔天賦海灣一期21座高層A室租盤，實用面積1,247方呎，屬四房雙套房間隔，望海景，原先叫價3.9萬元，流標後減價至3.5萬元，叫價下調10.2%。

另外，趙愛蓮表示，大埔寶馬山花園10座高層A室，單位建築面積928方呎，實用面積728方呎，屬三房套房間隔，原先叫價680萬元，流標後減價至620萬元，叫價下調8.8%。

寶馬山花園下調8.8%

余志偉稱，火炭駿景園第3座中層D室，實用面積676方呎，擁三房間隔，業主原先開價700萬元，經議價後減價15萬元以加快沽貨，將單位以685萬元易手，實用面積呎價10,133元，減幅2.1%。據了解，新買家為換樓客，原業主於2010年7月以496.8萬元購入單位。

中原地產柳發利表示，馬鞍山銀湖．天峰5座低層B室易手，實用面積690方呎，業主開價700萬元，見樓價回調已成定局，加上面對發展商提供多重優惠搶客，決定減價27萬元或3.8%，以673萬元沽出單位，實用面積呎價9,754元。原業主於2009年6月以416萬元購入單位，持貨約5年升值61.8%。

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