元朗上車盤1日僅沽16伙

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）市場憂慮美國提早退市加息，加上新界西北多個新盤爆發大戰，一手盤銷情放緩，以高於市價10%推售的元朗Residence譽88其中68個貨尾昨開售，首日銷情嘆慢板，只售出6伙。綜合市場消息及一手住宅物業銷售網頁顯示，昨日一手盤售出19伙，元朗新盤佔84%。至於元朗溱柏公布於昨日起至本周四接受登記，市傳首日收約130票登記，周五抽籤，周六先推售首批238伙。荃灣昇柏山亦趕登場，今日開放示範單位予傳媒參觀，估計最快日內於一手住宅銷售網頁上載售樓書，周內開價，9月初推售。

　消息指出，昨日一手盤售出的18伙，其中元朗Residence譽88佔6伙，全部為標準戶，買家均為本地客；元朗尚悅佔9伙；沙田溱岸8號佔2伙；元朗溱林及銅鑼灣yoo Residence各佔1伙。

譽88首天賣6伙

　新鴻基地產自4月底一手新例實施以來，首度有樓盤推售。新地對此1年期樓花Residence譽88訂價進取，原本盡推69伙貨尾，平均實用呎價10,986元，扣除即供5%折扣後，折實後平均實呎價10,437元，較同區現正發售的元朗新盤尚悅的平均實呎9,500餘元高約10%，實用面積458方呎單位的入場費折實價468萬元，由於價單包含7個高價特色戶，因而拉高了整體呎價水平。發展商向此7伙特色戶買家贈送1個至2個車位（每車位價值90萬元），以其折實價1,176萬元至2,042萬元計，優惠等同樓價約8%。不過，昨日發展商修訂銷售安排，只推售其中68伙。

溱柏傳收逾百票

　至於新世界以貼市價推售的元朗溱柏昨日上載銷售安排，原本首推328伙，但昨日銷售安排顯示，只提供出售238伙，平均實用呎價9,228元，並於昨天至本周四接受登記；抽籤程序將於本周五進行，以電腦操作，本周六上午揀樓。根據銷售安排，抽籤結果只會於荃灣愉景新城溱柏售樓處公布，或由地產代理通知買家，以方便買家於周六開售時按不同時間報到揀樓。

　溱柏昨日開放於荃灣愉景新城的示範單位作參觀，市場消息指，昨日下午開放示範單位後，一直人頭湧湧，最高峰時有700人在售樓處外排隊，平均等候時間約1小時，全日參觀人數達4,000人。現場所見，家庭客眾多，客人普遍對項目用料及間隔均表滿意，各類單位獲不少查詢，多人即場登記。

尚悅增管理費優惠

　同系與恒基地產合作的元朗尚悅前晚上載修訂價單，即供付款折扣由原先扣減樓價的5%，略為下調至4%，變相提價1%。不過，恒地會會員透過恒地物業代理買入單位送贈的管理費，會由首12個月增加至首24個月等；同時於今年8月29日至明年2月14日買入單位者，可參加大抽獎，獎品為豪華房車一部。

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