新盤混戰 海茵莊園周六賣200伙 CAINE HILL推50伙 VAU Residence時隔半年再賣

本港物業升值能力較好，中小型單位成為焦點。九龍建業旗下將軍澳新盤海茵莊園，昨日開放1房經改動示範單位參觀。項目最快今日公布銷售安排，擬於本周六（18日）展開新一輪約200伙的銷售，連同其他新盤，估計本周六開售新盤涉近300伙。●香港文匯報記者 黎梓田

九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園已在上周二（7日）加推新一張價單，提供200伙。預計最快周二（14日）公布銷售安排，本周六（18日）展開新一輪銷售約200伙，同時會視乎市況考慮加推，料有加價空間。

引「垂直空間」概念「增值」

九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，即日開放1房示範單位予公眾參觀。他指，由於項目每戶樓底達3.5米高，故採用「垂直空間」，相信可達至「高樓底增值」效果。發展商補充，示範單位設計費連裝修費達100萬元。

發展商今次開放的經改動示範單位以第2座18樓C室作為藍本，實用面積約284方呎，包含22方呎露台，原則為1房間隔。長方形客飯廳採用和式設計，客廳及飯廳中間以實木欄柵分隔，右方原本擺放雪櫃的位置改作收納儲物空間，發展商指，交樓標準將會還原雪櫃。

單位樓底高3.5米，因此單位將「垂直空間」概念引入，睡房建有地台床作寢區，並增加儲物空間；寢區上方搭建閣樓，並以樓梯連接，閣樓可用作工作、娛樂等用途。

另外，恒基發展的上環堅道項目CAINE HILL邀得香港小姐及國際中華小姐雙冠軍陳凱琳（Grace）拍攝介紹短片，並於昨日正式上載到各社交媒體，介紹CAINE HILL示範單位及展銷廳。

CAINE HILL超購4倍

根據資料，CAINE HILL上周公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價28,780元，折實價由約542.3萬元至869萬元，折實呎價26,572至30,759元。

入場單位為6樓F室，面積190方呎，屬開放式。消息指，市傳累計收票逾250張，超額認購約4倍，估計本周末展開銷售。

VAU Residence 570萬入場

萬科香港何文田新盤VAU Residence相隔近半年，昨日加推第4號價單，涉及17個單位，面積209平方呎至388平方呎，價單定價679.1萬元至1,190.4萬元，價單呎價30,678元至34,118元，120天提供最高16%折扣，折實價570.5萬元至1,000萬元，折實呎價25,771元至28,664元。入場折實價由570.5萬元起。

項目同步公布銷售安排4號，本周六12月18日開售25伙單位，並以先到先得形式開賣。

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