市場矚目：名人財仔盤 動輒億億聲

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）近期多宗銀主盤為市場所矚目，物業涉及銀碼更動輒「億億聲」。當中不少原業主是城中名流或知名投資者，亦有部分放盤多番轉按兼業主最終未能償債。雖然有指銀主貨多為內地豪客持有，又非中產及普羅大眾的住宅，但已足夠令人關注是否成為經濟轉壞的其中一個「驚兆」。

施佳龍貝沙灣孖屋淪銀主盤

貝沙灣巨額「孖屋」早前由銀主放盤，市場嘩然。物業投資者施佳龍名下兩間洋房，上月由銀主接手，並以每幢索價1.8億元，成為南區近年涉及銀碼較大的銀主盤。施氏於2012年7月斥資近2.8億元向發展商盈大地產買入貝沙灣5期兩幢前排單號屋，實用面積均逾3千呎，後來因三度承按後無力還款，物業淪為銀主盤。

至於羅便臣道一號高層S室，月前開價9,800萬元在拍賣場推出，惟現場未獲承價遭收回，最新開價為9,500萬元。該單位實用面積為3,003呎，連498呎平台。市場資料顯示，物業由本地周姓老牌家族成員持有，原業主於2012年至2013年間，就該物業先後向財務公司12次按揭，涉及10家財務公司。

楊家誠白加道31號銀主叫3億

另外，早前被裁定洗黑錢罪成商人楊家誠，其持有的山頂白加道31號洋房，實用面積逾3,000呎，上月為銀主所接管，未有透露意向價。不過市傳銀主叫價約3億元，呎價高見9萬多元。另外，西貢銀線灣銀泉徑的海天灣雙號銀主洋房，實用面積2,668呎，連逾1,500呎獨立大花園，呎價16,304元，成交作價4,350萬元。市場資料顯示，銀主於3個月前放售，最初叫價4,700萬元，減幅達7%。原業主於2005年以1,980萬元購入單位，至今僅曾向中銀承造過一次按揭。

大埔康樂園十街雙號屋銀主盤本月初以2,860萬元成交，實用面積2,520呎，連2,662呎花園，成交呎價達11,349元。市場資料顯示，該項目曾數度推出拍賣不果。

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