無懼「佔中」 新盤部署搶客

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）國慶兼重陽節「孖假」來臨，各路新盤無懼「佔中」衝擊，趁機展開銷售部署。半山新盤瀚然昨天次輪推售26個單位，市場指即日沽出至少13伙；烏溪沙大盤迎海．星灣御收票持續，暫累收約2,800票。至於天后豪盤柏傲山則新推第2張價單，並定於周六（4日）推售132伙。

由太古發展的半山豪盤瀚然，昨天進行第二輪銷售，部分單位較首批單位提價約3%。昨天在該盤位於鰂魚涌的售樓處所見，多名代理自下午2時左右陸續到場登記。市場消息指，開售約一小時已有至少13伙獲認購，佔該批單位五成。太古地產住宅業務董事杜偉業表示，該盤一度有17組買家到現場揀樓，並不考慮加推。對於「佔中」，他相信對本港樓市短期影響輕微，集團完全沒有改變推盤的計劃。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，是次銷售旗下客戶出席率約佔六成，約兩成已登記買家因「佔中」影響，入市表現猶豫，缺席揀樓。現階段主要因交通受阻，睇樓量受影響，減少約50%，生意額則減少兩成。至於對樓價影響，陳永傑指，需視乎「佔中」事態發展，若於一周內和平解決，對樓價影響不大，但若事件拖延逾一周，樓價面臨下調的風險。

星灣御累收2800票

另一邊廂，由恒地、新世界及培新合作發展的烏溪沙迎海．星灣御，軟銷攻勢升溫。發展商昨天為項目位處的馬鞍山區進行路演活動，恒地營業（一）部總經理林達民表示，該盤暫時累收2,800票，當中用公司名登記是「零」，全部均以個人名義登記，故按首批194伙計，暫超額認購逾13倍。本周末將會進行首輪發售，不排除首天發售數天內公布下一張價單和銷售安排。

被問到「佔中」的影響，林達民說市場運作仍然正常，在剛性需求下，市場仍有中長線需求，短期內不會有問題，「嗌下交無事」。

柏傲山入場費1501萬

新世界旗下位於天后的豪盤柏傲山，昨天推出次張涉及60伙的價單，並旋即公布銷售安排。據該盤2號價單顯示，該批單位分布於第5及6座，單位實用面積由597方呎至1,197方呎不等。單位售價由最低1,501.8萬元至最高4,288.6萬元，呎價則由22,002元至35,828元。而同日公布的銷售安排顯示，該盤可供出售的132伙定於明天（2日）截票，於周五（3日）進行抽籤後隨即在4日進行銷售。

發展商提供多元化的折扣，包括指定人士及採用指定付款方法，分別提供3%售價折扣及最高達樓價6%回贈，同時買家可選擇從價印花稅（DSD）的90%或買家印花稅（BSD）的60%現金回贈等優惠。

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