葵青5地改劃 增2120住宅

幅綠化或社區用地，「變身」住宅地，合共提供2,120個單位，當中3幅屬於私人住宅地，提供1,320伙，佔總數約62.26%，估計有機會隨時納入今年賣地計劃之中。最大規模地皮位於青衣美景花園西面，面積6.67萬方呎，住用/非住用地積比率為6/9.5倍，住用樓面約40萬方呎，提供740伙。

青衣2地建私宅涉910伙

規劃署初步建議，3幅用作私人發展的土地，有兩幅位於青衣一帶，包括面積最大的美景花園西面用地，可提供740伙，建議由「綠化地帶」改劃「住宅(甲類)3」用途，設置140米高度限制(主水平基準以上，下同)。規劃署強調日後賣地時，地契內會加入樹木保護及美化環境的條款，以保育樹木。

青衣區另一幅位於長宏邨以北用地，佔地15,070方呎，擬議由「住宅(甲類)」及「綠化地帶」，改劃「住宅(甲類)3」，住用/非住用地積比率為6/9.5倍，住用樓面約90,420方呎，高限訂在200米，預計提供約170伙。現時地盤內的小巴站會於附近的長宏邨巴士站內重置。

葵涌區有3幅土地會改劃，當中包括1幅會用作發展私樓、位於荔崗街毗鄰浩景臺的地盤，建議由「政府、機構或社區」用地改劃「住宅(甲類)2」。佔地約40,903方呎， 住用/非住用地積比率為6/9.5倍，住用樓面245,418方呎，可提供約410個單位。日後地下部分建議設公共交通交匯處容納現時荔崗街旁的小巴站，最低3層並建議容納食肆、商店及服務行業。

葵涌葵盛休憩地建公屋

除3幅私宅地，規劃署亦於葵涌區選定兩幅土地改作公營房屋用途，涉及800伙。其中1幅位於葵涌邨茵葵樓以西，為房委會大窩口道公屋第1期，建議由「休憩用地」和「住宅(甲類)」地帶改劃為「住宅(甲類)2」，佔地約34,445方呎，住用/非住用地積比率為6/9.5倍，住用樓面約206,670方呎，高限190米，提供約400個單位。

第二幅位於葵盛東邨盛和樓以北，現時為葵盛駕駛考試中心，為大窩口道公屋第二期，建議由「政府、機構或社區」和「休憩用地」改劃為「住宅(甲類)2」，地盤面積約33,368方呎，住用/非住用地積比率為6/9.5倍，住用樓面約200,208方呎，高限190米，提供約400 伙。房委會將興建行人天橋及電梯塔，連接葵涌邨至第1期和第2期項目，以方便居民出入。

規劃署諮詢區議會後，會收集意見並提交城規會考慮，若通過城規會後，會諮詢公眾兩個月。規劃署又指會繼續檢討葵青區的土地用途，並適時諮詢區議會。

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