迎海．星灣御料月內開售

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)新盤熱浪持續，恒基地產、新世界及培新合作的馬鞍山迎海．星灣御可望短期內獲批預售文件及上載售樓說明書，最快於本月底推售，首批包括2房及3房戶，而迎海及迎海．星灣已削減優惠。

恒基地產營業(一)部總經理林達民昨表示，烏溪沙迎海．星灣御提供約1,092伙，戶型共有26種，其中標準2房實用面積490方呎至523方呎，佔202伙，至於標準3房套房連儲物室單位，實用面積約811方呎，提供55伙。他預期，迎海．星灣御可望短期內獲批預售文件及上載售樓說明書，最快可於本月底推售，首批單位將包括2房及3房戶。他指出，本港著名幼稚園學府「學之園」將進駐該項目，今年底舉行學前訓練班，並於2016年正式開學。

同系樓盤削減優惠

林達民又表示，烏溪沙迎海及迎海．星灣過去3個月共售出46伙，平均實用呎價約12,480元，套現約4.7億元，而2期迎海．星灣開售至今累售共1,684伙，套現119.09億元。他續稱，迎海及迎海．星灣已上載新價單削減優惠，其中迎海印花稅回贈由6%減至4%，迎海．星灣即供折扣由95折調整至97折。

溋玥兩洋房招標售

信置營業部聯席董事田兆源昨表示，大埔白石角溋玥．天賦海灣的推出兩洋房（3號及8號）於周六起招標，至本月24日截標，本月29日前公佈結果，並沒有定下意向價，但參考一期項目曾經賣出的洋房呎價4萬元，有關項目已獲近百組查詢，當中8號屋經裝修的示位，實用面積2,821方呎，另附1,371方呎花園及822方呎天台。

新地於將軍澳天晉IIIA第三批157伙昨晚截票，消息指，累收逾3,500票，超額登記逾21倍，其中5伙特色戶於今日揀樓，另外152伙於明日揀樓。恒隆於九龍站君臨天下重推第三批80伙亦於昨晚截票，恒隆發言人昨表示，累收3,691票，超額登記逾45倍，於今日抽籤安排揀樓次序，明日揀樓。至於恒基地產大股東李兆基私人持有的西環浚峯新一批30伙於今日開售，至昨日累收79票，超額1.6倍。

此外，地監局主席及老牌發展商永傑集團成員的陳雲韻持有的VCC Land旗下跑馬地成和道V Happy Valley 服務式住宅亦趁勢推售，其單位實用面積333方呎，間隔一房及兩房，是次設有現金回贈7%。消息指，是次最平3樓A室，折實價699.3萬元，呎價2.1萬元，買家可獲12個月3.5厘租金保證，管理費每個月1,800元。

棗梨雅道3號載樓書

豐泰地產投資旗下何文田新盤棗梨雅道3號的售樓書昨日已上網，項目提供67個單位，實用面積由655方呎至1,887方呎。據悉，發展商已率先安排部分地產代理預覽示範單位，料快將啟動推盤攻勢。

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