歌賦嶺清貨尾兩年平三成

交，令新界區豪宅盤亦要大劈價清貨。中國海外發展昨晚突公佈粉嶺歌賦嶺最後50間花園洋房價單，實用面積由1,328至2,709平方呎，售價由1,581.5萬至6,542.1萬元，發展商提供享5%特別折扣優惠及向私人名義買家設70%從價印花稅及買家印花稅現金回贈優惠，私人名義折扣優惠最多21.45%，最大折實價由1,242萬至5,138.8萬元，相比2012年3月對上一批單位售價大降約30%。

中國海外地產有限公司董事總經理游偉光表示，歌賦嶺於2012年首次開售時，短時間內售出逾八成單位，今次公佈最後50個單位售價，以實用面積計算，呎價由11,909元至30,209元。凡於6月30日或之前簽署臨時買賣合約之買家可享5%特別折扣優惠，另設70%從價印花稅及買家印花稅 現金回贈優惠（僅適用於個人買家，有限公司買家不適用）。此外，成交期長達150天。此批單位花園洋房實用面積由1,328平方呎至2,709平方呎，戶戶均擁有獨立前庭入口連私人花園及獨立車庫。

環宇海灣累收萬一票

美聯區域營業董事潘皜民表示，歌賦嶺此批單位質素最高，但其折實價比2年前對上一批單位售價低約30%，反映發展商清貨心切，相信是因為近期荃灣環宇海灣以低於二手價推售，加上BSD及DSD稅對豪宅成交影響大，因而大劈價30%去貨。

至於本周六推售的荃灣西站環宇海灣首批連加推合共591伙繼續入票，消息指，昨日收逾630票，累收約11,000票，將於明日截票。至於九龍建業於旺角MacPherson Residence昨日市傳收票約20票，累收約370票，該盤首批連加推合共102伙於明日上午推售。

其他發展商亦加入爭客行列， 恒基地產及其大股東李兆基為旗下界限街曉珀及尖沙咀凱譽展開為期7天的地產代理促銷加佣比賽，消息指，昨日起至6月3日內，全市場促成此兩個樓盤超過15間，會加佣0.75%，即3.75%加3萬元獎金，而冠軍代理再加0.5%佣金，如宗數相同以成交價計，即4.25%加3萬元獎金。至於香港興業於愉景灣悅堤有機會今天開價，首批至少60伙。

AUSTIN正準備售樓書

會德豐地產主席梁志堅表示，與新世界合作的柯士甸站GRAND AUSTIN正準備售樓書中，該項目已獲批售樓紙，期望未來1至2星期可完成售樓書，期望6月內可推售。雖然同屬港鐵項目的荃灣西站環宇海灣正推售中，他相信，大家客源不同，不會有太大競爭。

此外，信和及合和等於灣仔的囍滙高層行政樓層單位再錄成交，本地用家入市購入第3座高層行政樓層B室，單位實用面積941呎，折實售價2,946萬元，平均呎價31,308元，為項目次高呎價 （最高為31,367元）。有見銷情理想，發展商考慮加推單位。此外，南豐於東涌昇薈亦售出2伙，其中第8座25樓A室以783萬元沽出。

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