長實目標沽3000伙套300億 趙國雄：今年售樓壓力不大

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）因售樓紙遲遲未批而令長實集團去年在港賣樓成績少於50億元，遠低於預期的300億元。不過，長實近月已獲取3份售樓紙，集團執行董事趙國雄昨日表示，相信今年銷售比去年順利，今年在香港目標售樓3,000伙，目標金額300億元；內地住宅料售1,400伙，套現100億元。他強調，雖然去年銷售較預期有落差，但對今年售樓壓力不大，暫時亦無意出售旗下商業項目。

趙國雄表示，馬年頭炮將為與市建局合作的長沙灣荔枝角道項目「丰滙」，此盤共有3座，提供402伙，以1房至3房單位為主，計劃季內推售。至於同樣已獲售樓紙的大埔「嵐山」1期，提供1,071伙，主打3房戶(佔75%)、2房戶(佔25%)，今年銷售目標500伙；將軍澳日出康城三期「緻藍天」亦已取得預售樓花同意書，提供1,648伙，今年銷售目標800伙，計劃於明年上半年推出另外一半單位。

頭炮長沙灣「丰滙」402伙

至於尚未取得預售樓花同意書的荃灣西站「環宇海灣」，長實地產投資董事劉啟文表示，此盤共有7幢住宅，提供1,717伙，其中2房佔30%、3房佔50%、4房及特色戶佔20%，今年目標推售800伙，並視乎市況於明年再推其餘單位。

長實營業經理曹皎明表示，北角DIVA剛推出即供付款成交期至270天全新付款方法，即獲逾200個查詢。

內地項目銷售目標100億

內地方面，趙國雄稱，如內地項目能順利取得預售證，今年銷售目標可達100億港元，涉及單位超過1,000伙。長實地產投資董事郭子威表示，今年將推出北京「譽．天下」最後一期花園大宅，共有600套花園大宅，今年銷售目標約300伙， 預期價格會較去年有一定幅度調升。至於上海嘉定湖畔天下新一期項目，將於今年推售約400伙分層及約300套花園大宅，料京滬項目的銷售額會比去年40億元有雙位數字升幅。長實地產投資董事劉啟文表示，廣州御湖名邸第2期 正在申請預售證，提供154套花園大宅。

趙國雄預期，香港經濟基調穩定，美國聯儲局新上任主席耶倫亦估計今年利率波動不大，因此認為低息環境持續，本港樓市將趨向平穩，預期個別新盤價格將有所調整，但相信整體樓價波幅不會超過10%。

他又稱，今年賣樓未有壓力，新盤訂價壓力亦不大，會以平常心對待今年300億元銷售目標，但集團對銷情甚有信心 。他又相信各個發展商都會提出不同方法，減輕市民入市負擔，但每個樓盤的協助方法要因應該區市民而定，不能一概而論。

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