趙世曾批「辣招」逆潮流

干預自由市場 BSD倒轉路線

　香港文匯報訊　(記者 方楚茵) 「你話我係衰仔都要這樣說！」卓能集團(0131)主席趙世曾對近日政府頻頻出招壓市大感不滿，認為是逆潮流之舉，干預自由市場，而始作俑者就是傳媒記者。趙世曾不諱言，「你們文化界太大，令到政府『騰騰震』。政府一打開報紙就忙著開會出新招，又要對付輿論」。

　趙世曾著記者想想，中國今天為何如此發達，西方被中國追上去？因為中國有一個比較上不太民主的制度，這樣對國家並非不好！趙世曾指，完全沒有民主不行，但不能因報紙說甚麼，政策就跟隨，太過民主非十全十美，民主要有限度，不可過於被大家操縱。「你看，立法會搞到像台灣式……」

　對於樓價，趙世曾認為供應不足是令樓價上升的主因，政府有需要出招，但「太衝動」，新出台的針對非港人置業的買家印花稅(BSD)更是「倒轉路線」。他指，香港一向是自由市場，現在變相不讓外國人來投資，會破壞外國人對香港的印象。而且澳門及新加坡的BSD都只是10%，香港卻要15%是不合理，認為有調整的需要。

　他認為樓價飆升，主要打擊本地人的上車客及中下價置業人士，故建議只需限制外國人買500萬元以下的樓宇即可，而1,000萬元以上的豪宅則不應受限，但明白政策「講了出口很難收回」，故希望政府會因應市場情況而調整。

工廈改住房 偏幫業主

　對於政府允許業主改建工廈為「過渡性住房」，又毋須補地價，趙世曾大發嚕囌指，怎可以不補地價，變相令擁工廈的人受惠，認為「幫一些人，卻令另一幫人蝕底」的做法不公道！

　雖然趙世曾指公司主要是做「包租公」，新招對自己公司沒甚影響，更指公司多投資內地及外國市場。但當談到旗下的荃灣汀九「一號九龍山頂」樓花反反覆覆拖足數年仍未獲批仍是一肚子氣，指現時政府分工太細，以往只是一個部門負責，故當局有需要統一負責的部門，加快批樓花。

內房「擔保沒有泡沫」

　對於現時本港樓市，趙世曾預期仍會平穩橫行，「僅部分炒家可能急於套現。」他自己看好內地市場，「擔保內地沒有泡沫」，故中央宏調不會出新招壓市，而且「於內地投資七年，工資都漲了40%至50%」，認為內地樓市現時仍可輕微升幾個百分點。

　他又透露公司在杭州及深圳的項目有可能明年開賣，每平米分別逾10,000元（人民幣，下同）及逾20,000元，預計套現40億元。

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