香港地產新聞 - 28Hse 香港屋網

《金手指》梁朝偉原型｜陳松青家族 1105萬沽鰂魚涌單幢樓呎價10年新低專才家庭接貨

滶晨加價2%加推52伙周五次輪售100伙入場價9球

香港連續14年成為全球樓價最難負擔城市，去年負擔比率16.7倍，即家庭需不吃不喝16.7年才能置業。要儲到足夠的首期已不容易，接著在申請按揭要更小心，否則會影響審批。向銀行申請接揭時，需要填寫接揭申請表，表格上需要填寫申請人的資料及有關的...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-11-13 1.1萬 86

買樓是人生大事，很多人都擔心錯過重要時刻，而導致未能完成交易。當買家簽署了正式買賣合約，而又簽署了銀行的按揭貸款信（Offer letter）後，有什麼手續需要處理呢？銀行批出按揭後，申請人會與銀行簽訂按揭貸款信，之後銀行會以書面通知其代...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-11-06 1.1萬 153

很多租客認為租樓只需要準時繳交租金就可以，但其實當中涉及很多雜費，包括管理費、上網費、打釐印費、以及水電煤費等，都需要在簽署租約時，先跟業主作出溝通，以了解是那一方負責或者繳費方式，以免引起爭拗。根據現行的制度，當業主及租客簽署租約後，是...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-10-29 6,876 86

一年一度的《施政報告》上星期出爐，一如以往，住屋方面是市民很關心的問題。在未公布報告前，行政長官李家超已預告會交代劏房問題的處理做法，而市場亦很多前瞻消息，究竟最終有什麼樓市的措施推出呢？眾多關於樓市的措施中，解決劏房問題是重中之重，而其...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-10-22 4,814 39

如果心儀的單位比較搶手，為表誠意，代理通常會建議買家先開一張細訂支票，並先簽署臨時買賣合約，當業主同意出價後就可以立刻簽約，以鎖定心儀放盤。那寫支票時，抬頭應該寫什麼？相信很多人都有此問題，在未知道業主用那一間律師行的情況下，有些代理會建...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-10-16 8,578 144

現時來愈來愈多新盤都有露台設計，最近跟朋友討論買樓要不要選擇有露台的，每個人有不同的睇法，最終沒有結論，究竟單位設有露台有什麼優點及缺點？為什麼那麼多新盤都設有露台？這可以追溯至2000年，當時政府為推動環保及創新建築，以豁免樓面面積為誘...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-10-09 9,148 71

美國聯儲局早前宣布減息0.5厘，是四年多以來首次減息，其後香港銀行跟隨步伐，將最優惠利率（P）下調0.25厘，意味著供樓人士每月的按揭負擔有所減低。在減息周期下，不少人趁機入市，然而香港樓價高企，不少人繳交首期、印花印等費用後，已將畢生積...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-10-01 7,774 82

買樓申請按揭時，最長還款年期可長達30年。置業需要很長時間才能完成供樓任務，而且當中涉及的供樓費用很多，很多人都會概嘆供樓很辛苦，究竟有什麼方法可以節省供樓利息開支呢？除了提供現金回贈外，向銀行申請按揭時，很多銀行為爭取更多按揭客戶，會為...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-09-25 9,942 99

美國聯儲局將於9月19日公布最新一次議息結果，市場預期減息勢在必行，當中估計減息0.25厘可能性較高。除了減息幅度外，市場關注香港銀行會否同步調整利率。在議息前夕，二手市場呈膠著狀態，交投量大幅減少。然而因為本港住宅租賃需求增加，當中有大...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-09-17 1.1萬 83

近年樓市持續下跌，有些人會趁跌市時買樓，但要有心理準備可能發生估價不足的情況。現時究竟應該買一手新樓還是二手樓，相信每一個準買家都難以決定，兩者除購買程序有很大分別外，收樓程序都很不同。若然購買的是一手新樓，根據《一手住宅物業銷售條例》，...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-09-10 8,833 172

一年一度申請居屋的日子又到了！「居屋2024」將於今年第四季推售，涉及5個屋苑，合共提供7,132個單位，以市場7折定價，單位介乎$143萬至$467萬。新一期居屋屋苑分別是啟德啟盈苑、觀塘安達臣安柏苑、油塘碧雲道高曦苑、屯門湖山路兆湖苑...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-09-03 2萬 404

近日見到有人討論，打算將10幾年樓齡的單位賣出，但單位是保留當年的原裝裝修，或者內籠比較殘舊的。賣出時，業主應否額外付款裝修，以爭取更好的出售價？事實上，這沒有必然的答案，因為「百貨應百客」，業主有不同的賣樓策略，而每個買家都有自己的取態...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-08-27 9,332 83

講起樓市新聞，近日比較轟動的可以說是北角寶馬山賽西湖大廈95%單位的廚房外牆僭建晾衣露台，屋宇署下令全部清拆，業主申請司法覆核要求推翻清拆令，但最終敗訴。其實事件已橫跨數年，究竟發生什麼事呢？賽西湖大廈設有15座，提供925個單位，早於1...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-08-20 1.3萬 211

政府宣布樓市全面撒辣後，雖刺激了市場交投，惟樓價未見有起色，不少業主仍要蝕讓離場。為回應現時的經濟環境轉變，按證保險公司設有新的安排，以，以協助業主應付因個人或家庭處境轉變帶來的特別需要。按揭保險計劃使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-08-13 9,549 179

申請按揭是買樓置業最重要的步驟之一，當中涉及借款人的個人財務能力、物業的估價，以及銀行的取態等。不過近期銀行收緊了按揭申請，按揭取態較為審慎，因此要及早準備好文件，以加快審批流程。按揭所需要的文件包括香港身份證、住址證明、臨時買賣合約、最...

Squarefoot 編輯部 #三地產焦點 2024-08-06 7,174 130

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2025-06-16 Squarefoot 編輯部

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