會德豐旗下古洞北新盤PARK SILICON第二期PALO SPRINGS，繼上周五（7日）首推價單後，昨日（12日）加推第二號價單，涉及33伙。新一批單位折實均呎為17,928元，較首張價單略高約1.45%，惟撇除樓層及景觀因素，實際屬於原價加推。
發展商同日（12日）公布首份銷售安排，落實本周日（16日）展開首輪銷售，合共推售100伙。
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古洞PALO SPRINGS首推均呎17,671元 呎價較雲向高逾26%｜一房入場戶貴高爾夫御苑約3成
原價加推33伙 折實均呎17,928元
最新公布的第2號價單全數位於第2A座，包括6伙一房戶及27伙兩房戶，實用面積介乎311至480平方呎。發展商維持最高15%折扣優惠，折實售價由548萬至875.5萬元，折實呎價介乎17,106至18,376元，折實均呎約17,928元，整批市值約3.06億元。
對比上周推出的首張價單，新價單折實平均呎價略高1.45%，主要因為今批單位多屬中高層，而且A室單位景觀較為開揚。
一房入場548萬起 撇除樓層因素屬原價加推
今批單位之中，一房入場戶為第2A座5樓E室，實用面積311平方呎，折實售價約548萬元，折實呎價約17,621元。
兩房入場戶為第2A座5樓D室，實用面積432平方呎，折實售價約739萬元，折實呎價約17,106元，同時是今批呎價最低的單位。
發展商是次定價相對克制。比較同柱單位，新價單實際僅加價0.1%至0.11%。第2A座29樓E室加價最多，折實呎價為18,192元，較首批推出的28樓E室略高0.11%，撇除樓層因素後實際屬原價加推。
2號與1號價單比較：第2A座29樓與28樓E室
暫超額認購逾23倍 周日首輪發售百伙
發展商同日（12日）公布首份銷售安排，定於周日（16日）展開首輪銷售，合共推售100伙。當中82伙透過公開發售推出，折實均呎17,791元；其餘18伙三房及平台特色戶則透過招標出售。公開發售部分設有大手客組別，買家最多可認購2至8伙。
項目示範單位至今錄得逾1.2萬參觀人次，暫收近2,000票，以公開發售的82伙計算，超額認購逾23倍，並將於本周六（15日）截票。入票客源當中，新界本區客佔一半，九龍客佔4成，其餘包括部分內地客；整體有7成準買家打算買入自住，3成為投資客。
項目主打中小型單位 樓花期約16個月
PARK SILICON位於上水鄉梓路23號，分兩期發展，合共提供781伙。率先推出的第2期PALO SPRINGS由第2A及2B座組成，提供324伙，實用面積由275至576平方呎。標準單位佔312伙，涵蓋一至三房戶，另設12伙平台特色戶。
項目預計關鍵日期為2027年12月下旬，樓花期約16個月。小學屬80校網，中學屬於北區。
