「97賺錢貨」次季增17%

　香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓價升穿97高峰，並持續高位徘徊，有人大嘆上車難，但亦有一班「97樓蟹」額手稱慶，因為所持物業得以高位易手，收復多年來失地外，更有部分業主因此大賺特賺。據代理行統計，今年次季全港共有219宗「97賺錢貨」，數量相比今年首季的187宗增加17%；涉及金額約10.66億元，較今年首季增加12%。

　利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，上半年二手樓價持續攀升，更突破九七歷史頂峰，一班手持97「蟹貨」的私宅業主趁勢賣樓，數量不斷上升，成為高樓價下的得益者。該行資料顯示，今年次季共有219宗「97賺錢貨」買賣登記(即97年樓市高峰期登記購入，並一直持有至今年次季登記轉售獲利的私人住宅)。

中上價物業「鬆綁」增幅最大

　按樓價分類，中上價物業「鬆綁」並獲利個案增幅最大，價格介乎700萬至1,000萬元的轉手獲利登記次季共有24宗，登記量按季激增85倍。上榜的十大賺錢個案大部分均位處豪宅地段，賺幅介乎37%至122%不等，當中獲利最多是跑馬地碧蕙園B座低層A室，原業主97年以1,800萬元購入物業後，次季以4,000萬元易手，帳面獲利2,200萬元，賺幅高達122%。

港島區供應少 續成「火車頭」

　若以數量計算，「鬆綁」獲利個案則以價格介乎200萬至500萬元的上車盤為主，次季個案共有124宗之多，佔上季同類個案比例達57%。港島區因為供應少，近年一直是樓市升幅的「火車頭」，鬆綁兼賺錢的個案亦最多，上季共有116宗登記，按季升約23%，九龍區則有56宗，按季增幅2%；新界區上季亦有47宗，數量較前季增加24%。

　周滿傑指出，二手樓價成功超越九七頂峰後，未見掉頭回落的情況，九七業主賣樓「鬆綁」獲利的機會愈來愈高，加上最近內地連環減息，資金流通料會在短期內明顯加快，有望帶動樓宇買賣回升，相信第三季「97賺錢貨」買賣登記數字將順勢增加15%至約250宗水平。