5月中環商廈吸納量中企佔半

香港文匯報訊 仲量聯行發表的「香港樓市監察」研究報告顯示，5月中環寫字樓淨吸納量為55,200平方呎，有一半是中資機構租用，帶動區內優質寫字樓租金於上月上升2.5% ，為過去4年最大的單月升幅，推動租金由年初至5月底上升4.9%。

寫字樓空置率創新低

中環甲級寫字樓空置率於4月底已創下2008年11月以來的低位，隨着中資公司需求持續強勁，寫字樓空置率於5月底進一步跌至2.3%的新低。租賃活動主要集中於甲級寫字樓的中端市場，A2級寫字樓的空置率於5月底跌至3.1%，亦為2008年11月以來的新低。

料商廈租賃需求續增

仲量聯行香港研究部主管馬安平表示：「滬港通取得成功，加上或會有更多中港兩地的跨境投資渠道引入，料來自內地的投資、金融服務及證券交易的機構對本港寫字樓租賃需求將顯著增加。」

花旗銀行廣場為受惠於寫字樓需求復甦的其中一幢甲級商廈。該廈在過去6個月內，已租出合共180,000平方呎樓面，令該廈出租率於5月底增至近95%。該廈更錄得今年寫字樓市場多宗大樓面租賃成交，包括於4月租出17,000平方呎予一家內地最大的綜合性民企。

中環以外的地區，九龍東為空置率最高的商業區，主要原因是缺乏樓面較大的寫字樓供應。區內的淨吸納量為51,800平方呎，主要是由新落成的甲級寫字樓如觀塘成業街10號電訊一代廣場及創業街15號的買賣交投帶動。

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