黃大仙區細單位新盤 薈鳴明年初問市

宏安地產（01243）將於明年初推出黃大仙新盤薈鳴，預計為區內自2013年新例實施後最細型單位，吸引首次置業買家進場。該項目共提供230伙，逾半數為一房單位。

薈鳴設計為單座28層高樓，提供大小不一的住宅單位，從開放式至兩房單位應有盡有。其中，一房單位共設126伙，佔比達55%，而最小型的特色單位面積更是只有178平方呎，預計將成為新一波樓市焦點。

程德韻，宏安地產執行董事，表示新盤將配備商舖及會所設施，預計於2025年4月底完工，屆時將為買家提供富有東方傳統建築風格的居住選擇。陳永盟，該集團市務部高級經理補充，住宅的設計細節將突出東方元素，以迎合市場需求。

在二手樓市交易方面，華置 （00127） 創辦人劉鑾雄前女友呂麗君於2021年購入的黃竹坑站晉環1B座40樓A室，實用面積919平方呎，最近因交易取消而以2,820萬元轉售，比購入價低了681.3萬元，跌幅達19.5%。

此外，恒地（00012）與市建局合作的長沙灣映築項目，對最後一個市建局持有的單位提供折扣優惠。6樓E室，實用面積512平方呎的兩房單位，原價926.11萬，不設任何折扣，惟發展商最新為該單位增設樓價7%的「節慶置業有賞優惠」，降至861.28萬元，呎價下調至16,822元。

市建局在映築的19伙中已成功售出18伙，套現約1.17億元，剩餘的6樓E室為最後一個未出售的單位。

同時，新地（00016）聯同港鐵（00066）的天水圍YOHO WEST項目，在今日推出291伙新單位。自本月初開售以來，已售出892伙，佔整個項目的1,393伙中的大約64%。而會德豐地產的啟德MONACO MARINE亦於同日售出一個435平方呎的兩房單位，成交價為1,065.7萬元，呎價達24,499元。

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